Video: Maaari bang ipagbili ng isang nangungupahan sa karaniwang NSW?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Kapag a Nangungupahan sa Karaniwan Gustong Ibenta ang Buong Ari-arian
Sila maaari ibenta ang ari-arian sa isa sa dalawang paraan - sa pamamagitan ng partition o sa pamamagitan ng pagbebenta . Sa New South Wales , halimbawa, a nangungupahan na pareho kailangang mag-aplay sa Korte Suprema ng New South Wales na humihiling ng utos na hatiin o ibenta ang ari-arian.
Katulad nito, maaaring magtanong ang isang nangungupahan sa karaniwang puwersa ng isang pagbebenta Qld?
Kung nagmamay-ari ka ng real property bilang joint nangungupahan o nangungupahan na pareho sa ibang partido at gustong ibenta ang iyong bahagi sa ari-arian, ngunit ang ibang mga may-ari ay hindi gustong ibenta o walang pondo para bilhin ka, ikaw maaari gumawa ng aplikasyon sa korte na humihiling ng appointment ng isang statutory trustee upang ibenta ang ari-arian
Alamin din, paano mapipilit ng isang kapwa may-ari ang pagbebenta ng isang ari-arian NSW? Sa ilalim ng s 66G ng Conveyancing Act 1919, a co - may-ari ng isang ari-arian ay maaaring mag-apply sa magkaroon ng hinirang na tagapangasiwa (i.e. third party). sa ibenta o hatiin ang ari-arian , paksa sa anumang encumbrances. Tandaan na ang 'partition' ay isang bagay na mas mababa sa a pagbebenta ng ari-arian.
Kung gayon, paano mo pipilitin ang pagbebenta ng mga nangungupahan sa karaniwan?
Sa isang Nangungupahan sa Karaniwan sitwasyon anuman Nangungupahan maaaring mag-file ng Partition Action at lakas ang pagbebenta o subdivision ng ari-arian . Kung paano hahatiin ang mga nalikom: Dahil lamang sa ang pamagat ay sumasalamin sa 50% na pagmamay-ari ay hindi nangangahulugang totoo na Nangungupahan ay may karapatan sa 50% ng mga nalikom ng pagbebenta.
Paano ko malalaman kung ang isang property ay Tenants in Common?
Kung isang tahanan ay pag-aari sa pamamagitan lamang ng isang tao pagkatapos ay hindi ito nakarehistro sa Land Registry bilang alinman sa Pinagsamang Mga nangungupahan o Nangungupahan sa Karaniwan . Nakarehistro ito bilang Sole Owner, pwede ka lang maging joint nangungupahan o tenant in common kung mayroong higit sa isang may-ari ng ari-arian.
Inirerekumendang:
Maaari mo bang baguhin mula sa mga nangungupahan na pareho sa magkasanib na nangungupahan?
Maaari kang magpalit mula sa nag-iisang mga nagmamay-ari sa mga nangungupahan na pareho sa pamamagitan ng isang proseso na tinatawag na paglilipat ng pagmamay-ari. Maaari ka ring magpalit mula sa magkasanib na mga nangungupahan sa mga nangungupahan na pareho
Maaari bang ipahiwatig ang isang tunay na tipan mula sa isang karaniwang pamamaraan?
Batas sa Pag-aari Para sa mga Dummy Ang nasabing mga ipinahiwatig na tipan ay maaaring ipatupad kahit na hindi nakasulat. Ang isang tipan ay ipinahihiwatig kapag ang dalawang bagay ay totoo: Ang may-ari ay nagbebenta ng mga lote na iyon na napapailalim sa isang karaniwang plano ng pagpapaunlad na kinabibilangan ng magkakatulad na mga tipan na nilayon upang pabigatin at pakinabangan ang bawat isa sa mga lote
Paano ako lalabas sa isang nangungupahan sa karaniwang kasunduan?
Kung gusto mong panatilihin ang isang interes sa ari-arian, ngunit nais mong wakasan ang iyong pangungupahan sa karaniwan, mayroon kang ilang mga opsyon: Maaari kang sumang-ayon sa iyong iba pang (mga) co-tenant na putulin ito. Kung hindi ka sumang-ayon sa kung paano hatiin ang ari-arian, maaari mong wakasan ang iyong pangungupahan sa karaniwan sa pamamagitan ng paghingi ng judicial partition ng property
Mas mabuti bang maging mga nangungupahan sa karaniwan o magkasanib na mga nangungupahan?
Ang mga Opsyon. Kapag bumibili ng isang ari-arian nang magkasama, ang mga hindi kasal na mag-asawa ay may pagpipilian kung magparehistro sa pagpapatala ng lupa bilang magkasanib na mga nangungupahan o bilang mga nangungupahan sa karaniwan. Sa madaling salita, sa ilalim ng magkasanib na pangungupahan, ang magkapareha ay magkasamang nagmamay-ari ng buong ari-arian, habang kasama ng mga tenant-in-common ang bawat isa ay nagmamay-ari ng isang partikular na bahagi
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na mga nangungupahan at mga nangungupahan sa karaniwan?
Ang isang halimbawa ng magkasanib na pangungupahan ay ang pagmamay-ari sa isang bahay ng mag-asawa. Ang pangungupahan sa karaniwan, sa kabilang banda, ay tumutukoy sa pagmamay-ari sa isang partikular na ari-arian ng dalawang indibidwal na walang anumang karapatan ng survivorship. Sila ay kapwa may-ari ng ari-arian at ang kanilang mga bahagi at interes sa nasabing ari-arian ay pantay