Talaan ng mga Nilalaman:
Video: Paano ako lalabas sa isang nangungupahan sa karaniwang kasunduan?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Kung nais mong mapanatili ang isang interes sa pag-aari, ngunit nais na wakasan ang iyong pag-upa na pareho, mayroon kang ilang mga pagpipilian:
- Maaari kang sumang-ayon sa iyong iba pang (mga) co-tenant na ihiwalay ito.
- Kung hindi ka sumang-ayon sa kung paano hahatiin ang ari-arian, maaari mong wakasan ang iyong pangungupahan sa karaniwan sa pamamagitan ng paghanap ng judicial partition ng property.
Kaya lang, paano mo wawakasan ang isang pare-parehong pangungupahan?
Kung nais mong mapanatili ang isang interes sa pag-aari, ngunit nais na wakasan ang iyong pag-upa na pareho, mayroon kang ilang mga pagpipilian:
- Maaari kang sumang-ayon sa iyong iba pang (mga) co-tenant na ihiwalay ito.
- Kung hindi ka sumang-ayon sa kung paano hahatiin ang ari-arian, maaari mong wakasan ang iyong pangungupahan sa karaniwan sa pamamagitan ng paghanap ng judicial partition ng property.
Higit pa rito, ang pagkakapareho ba ng pangungupahan ay isang legal na entity? Pangungupahan sa Karaniwan . Isang anyo ng magkasabay na pagmamay-ari ng real property kung saan dalawa o higit pang tao ang nagtataglay ng ari-arian nang sabay-sabay; ito ay maaaring likhain sa pamamagitan ng gawa, kalooban, o operasyon ng batas . Pangungupahan sa Karaniwan ay isang partikular na uri ng kasabay, o sabay-sabay, pagmamay-ari ng real property ng dalawa o higit pang partido.
Sa tabi ng itaas, iniiwasan ba ng mga nangungupahan ang karaniwang bayad sa pangangalaga sa bahay?
Ang Mga Trabaho ng Interes ng Buhay ay madalas na ginagamit upang subukan at iwasan ang buong epekto ng pagbabayad para sa care fees sa bahay . Sa pamamagitan ng pagkaputol ng kasukasuan pangungupahan , magnobyo maaari pagmamay-ari ng kanilang bahay bilang magkakapareho ang mga nangungupahan . Nangangahulugan ito ng bawat kapareha ay nagmamay-ari ng natatanging bahagi sa kanilang bahay (i.e. 50% bawat isa) na maaari maiiwan sa kanilang Will sa kanilang mga kamag-anak sa pagtitiwala.
Paano ko babaguhin ang pagmamay-ari ng isang ari-arian sa mga karaniwang nangungupahan?
Baguhin mula sa magkasanib na mga nangungupahan sa mga nangungupahan na karaniwan
- Maghatid ng nakasulat na paunawa ng pagbabago (isang 'notice of severance') sa ibang mga may-ari - matutulungan ka ng conveyancer na gawin ito.
- I-download at punan ang form SEV para magrehistro ng paghihigpit nang walang kasunduan ng ibang mga may-ari.
- Maghanda ng anumang mga sumusuportang dokumento na kailangan mong isama.
Inirerekumendang:
Maaari mo bang baguhin mula sa mga nangungupahan na pareho sa magkasanib na nangungupahan?
Maaari kang magpalit mula sa nag-iisang mga nagmamay-ari sa mga nangungupahan na pareho sa pamamagitan ng isang proseso na tinatawag na paglilipat ng pagmamay-ari. Maaari ka ring magpalit mula sa magkasanib na mga nangungupahan sa mga nangungupahan na pareho
Mas mabuti bang maging mga nangungupahan sa karaniwan o magkasanib na mga nangungupahan?
Ang mga Opsyon. Kapag bumibili ng isang ari-arian nang magkasama, ang mga hindi kasal na mag-asawa ay may pagpipilian kung magparehistro sa pagpapatala ng lupa bilang magkasanib na mga nangungupahan o bilang mga nangungupahan sa karaniwan. Sa madaling salita, sa ilalim ng magkasanib na pangungupahan, ang magkapareha ay magkasamang nagmamay-ari ng buong ari-arian, habang kasama ng mga tenant-in-common ang bawat isa ay nagmamay-ari ng isang partikular na bahagi
Maaari bang ipagbili ng isang nangungupahan sa karaniwang NSW?
Kapag Nais Ibenta ng Karaniwang Nangungupahan ang Buong Ari-arian Maaari nilang ibenta ang ari-arian sa isa sa dalawang paraan - sa pamamagitan ng partition o sa pamamagitan ng pagbebenta. Sa New South Wales, halimbawa, kailangang mag-aplay ang isang nangungupahan sa Korte Suprema ng New South Wales na humihiling ng utos na hatiin o ibenta ang ari-arian
Kailangan ba ang lahat ng nangungupahan ay nasa kasunduan sa pangungupahan sa UK?
Sa England at Wales, karamihan sa mga nangungupahan ay walang karapatan sa batas sa isang nakasulat na kasunduan sa pangungupahan. Gayunpaman, ang mga panginoong maylupa ng panlipunang pabahay gaya ng mga lokal na awtoridad at mga asosasyon sa pabahay ay karaniwang magbibigay sa iyo ng nakasulat na kasunduan sa pangungupahan
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na mga nangungupahan at mga nangungupahan sa karaniwan?
Ang isang halimbawa ng magkasanib na pangungupahan ay ang pagmamay-ari sa isang bahay ng mag-asawa. Ang pangungupahan sa karaniwan, sa kabilang banda, ay tumutukoy sa pagmamay-ari sa isang partikular na ari-arian ng dalawang indibidwal na walang anumang karapatan ng survivorship. Sila ay kapwa may-ari ng ari-arian at ang kanilang mga bahagi at interes sa nasabing ari-arian ay pantay