2025 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2025-01-22 16:16
Isang halimbawa ng a pinagsamang pangungupahan ay ang pagmamay-ari sa isang bahay ng mag-asawa. Pangungupahan sa karaniwan , sa kabilang banda, ay tumutukoy sa pagmamay-ari sa isang partikular na ari-arian ng dalawang indibidwal na walang anumang karapatan ng survivorship. Sila ay kapwa may-ari ng ari-arian at ang kanilang mga bahagi at interes sa nasabing ari-arian ay pantay.
Kung gayon, ano ang pinagkaiba ng magkasanib na pangungupahan mula sa mga karaniwang nangungupahan?
Pinagsamang pangungupahan naiiba din sa pangungupahan sa karaniwan kasi kapag isa pinagsamang nangungupahan namatay, ang iba pang natitira pinagsamang mga nangungupahan manahin ang namatay ng nangungupahan interes sa ari-arian. Gayunpaman, a pinagsamang pangungupahan ay nagpapahintulot sa mga may-ari na ibenta ang kanilang mga interes. Kung ang isang may-ari ay nagbebenta, ang pangungupahan ay binago sa a pangungupahan sa karaniwan.
Maaari ding magtanong, ano ang pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na mga nangungupahan at mga nangungupahan na karaniwan sa Australia? Pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng ang mga pagmamay-ari ay kung ano ang nangyayari sa ari-arian kapag ang isa sa mga may-ari ay pumanaw. Kapag ang isang ari-arian ay pagmamay-ari ng pinagsamang mga nangungupahan , ang interes ng isang namatay na may-ari ay awtomatikong ililipat sa mga natitirang may-ari. Dapat munang makuha ang probate sa ngalan ng namatay na may-ari.
Katulad nito, tinatanong, ano ang Tenants in Common?
Pangungupahan sa Karaniwan ay isang partikular na uri ng kasabay, o sabay-sabay, pagmamay-ari ng real property ng dalawa o higit pang partido. Lahat magkakapareho ang mga nangungupahan humawak ng indibidwal, hindi nahahati na interes sa pagmamay-ari sa ari-arian. Nangangahulugan ito na ang bawat partido ay may karapatan na ihiwalay, o ilipat ang pagmamay-ari ng, kanyang interes sa pagmamay-ari.
Ano ang ibig sabihin ng pinagsamang pangungupahan?
Kung saan dalawa o higit pang mga tao ang may hawak ng isang ari-arian o interes sa lupain sila ay kinakailangang isaad ang pangungupahan kung saan hawak nila ang ari-arian o interes, iyon ay, alinman bilang pinagsamang mga nangungupahan o mga nangungupahan -in-common. Pinagsamang mga Nangungupahan . Pinagsamang mga nangungupahan may karapatang mabuhay.
Inirerekumendang:
Maaari mo bang baguhin mula sa mga nangungupahan na pareho sa magkasanib na nangungupahan?
Maaari kang magpalit mula sa nag-iisang mga nagmamay-ari sa mga nangungupahan na pareho sa pamamagitan ng isang proseso na tinatawag na paglilipat ng pagmamay-ari. Maaari ka ring magpalit mula sa magkasanib na mga nangungupahan sa mga nangungupahan na pareho
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na pagmamay-ari at mga nangungupahan sa karaniwan?
Ang isang halimbawa ng magkasanib na pangungupahan ay ang pagmamay-ari sa isang bahay ng mag-asawa. Ang pangungupahan sa karaniwan, sa kabilang banda, ay tumutukoy sa pagmamay-ari sa isang partikular na ari-arian ng dalawang indibidwal na walang anumang karapatan ng survivorship. Sila ay kapwa may-ari ng ari-arian at ang kanilang mga bahagi at interes sa nasabing ari-arian ay pantay
Ano ang aking mga karapatan bilang isang nangungupahan sa karaniwan?
Ang lahat ng magkakaparehong nangungupahan ay may pantay na karapatan sa pag-access sa ari-arian, anuman ang halaga ng kanilang pagmamay-ari. Kung ang ari-arian ay gumagawa ng kita, ang mga kapwa may-ari ay may karapatan sa isang porsyento ng kita na katumbas ng kanilang mga bahagi ng pagmamay-ari
Mas mabuti bang maging mga nangungupahan sa karaniwan o magkasanib na mga nangungupahan?
Ang mga Opsyon. Kapag bumibili ng isang ari-arian nang magkasama, ang mga hindi kasal na mag-asawa ay may pagpipilian kung magparehistro sa pagpapatala ng lupa bilang magkasanib na mga nangungupahan o bilang mga nangungupahan sa karaniwan. Sa madaling salita, sa ilalim ng magkasanib na pangungupahan, ang magkapareha ay magkasamang nagmamay-ari ng buong ari-arian, habang kasama ng mga tenant-in-common ang bawat isa ay nagmamay-ari ng isang partikular na bahagi
Maaari ka bang magpalit mula sa mga nangungupahan na karaniwan sa magkasanib na pangungupahan?
Maaari ka ring magpalit mula sa magkasanib na mga nangungupahan sa mga nangungupahan na pareho. Upang lumipat mula sa isang magkasanib na kasunduan sa pangungupahan patungo sa isang karaniwang pangungupahan, sumasailalim ka sa isang “severance of tenancy' at mag-aplay para sa isang form A restriction na ipapadala mo sa HM Land Registry's Citizen Center