Talaan ng mga Nilalaman:
Video: Maaari mo bang baguhin mula sa mga nangungupahan na pareho sa magkasanib na nangungupahan?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Pwede kang magbago mula sa nag-iisang may-ari hanggang sa magkakapareho ang mga nangungupahan sa pamamagitan ng proseso na tinatawag na paglilipat ng pagmamay-ari. Kaya mo din pagbabago mula sa pinagsamang mga nangungupahan sa magkakapareho ang mga nangungupahan.
Bukod dito, paano ko babaguhin ang pagmamay-ari ng mga nangungupahan na karaniwan sa mga magkakasamang nangungupahan?
Pinagsamang mga nagmamay-ari ng pag-aari maaari pagbabago ang kanilang pagmamay-ari mula sa pinagsamang mga nangungupahan sa magkakapareho ang mga nangungupahan sa anumang oras at mayroon o walang pahintulot sa isa't isa gamit ang Land Registry Form SEV (kahit na iba ang proseso kung hindi kayo pareho sa kasunduan tungkol sa pagbabago ).
Kasunod nito, ang tanong ay, iniiwasan ba ng mga nangungupahan ang mga karaniwang bayad sa pangangalaga sa bahay? Ang Mga Trabaho ng Interes ng Buhay ay madalas na ginagamit upang subukan at iwasan ang buong epekto ng pagbabayad para sa care fees sa bahay . Sa pamamagitan ng pagkaputol ng kasukasuan pangungupahan , magnobyo maaari pagmamay-ari ng kanilang bahay bilang magkakapareho ang mga nangungupahan . Nangangahulugan ito ng bawat kapareha ay nagmamay-ari ng natatanging bahagi sa kanilang bahay (i.e. 50% bawat isa) na maaari maiiwan sa kanilang Will sa kanilang mga kamag-anak sa pagtitiwala.
Kasunod, maaaring magtanong din ang isa, paano mo tatapusin ang pagkakapareho ng pagkakaupahan?
Kung nais mong mapanatili ang isang interes sa pag-aari, ngunit nais na wakasan ang iyong pag-upa na pareho, mayroon kang ilang mga pagpipilian:
- Maaari kang sumang-ayon sa iyong iba pang (mga) co-tenant na ihiwalay ito.
- Kung hindi ka sumang-ayon sa kung paano hahatiin ang ari-arian, maaari mong wakasan ang iyong pangungupahan sa karaniwan sa pamamagitan ng paghanap ng judicial partition ng property.
Nagpapakita ba ang Land Registry ng mga nangungupahan na pareho?
Kung isang bahay ay pag-aari ng isang tao lamang pagkatapos nito ay hindi nakarehistro sa Land Registry bilang alinman sa Pinagsamang Mga nangungupahan o Nangungupahan sa Karaniwan . Ito ay nakarehistro bilang Nag-iisang May-ari, ikaw maaari maging isang pinagsamang lamang nangungupahan o nangungupahan na pareho kung meron ay higit sa isang may-ari ng pag-aari.
Inirerekumendang:
Paano ako magbabago mula sa magkasanib na pag-upa sa mga nangungupahan na pangkaraniwan?
Kumpletuhin ang Land Registry Form SEV - Aplikasyon para makapasok sa Form A restriction sa severance of joint tenancy sa pamamagitan ng kasunduan o paunawa. Maaari mong gamitin ang SEV na may sumusuportang ebidensya para baguhin ang pagmamay-ari ng titulo sa mga nangungupahan na pareho nang walang pahintulot ng ibang Joint Tenant
Maaari ko bang baguhin ang aking mortgage mula sa fixed patungo sa variable?
Mayroong dalawang paraan upang baguhin ang isang variable-rate na mortgage sa isang fixed-rate na mortgage: sa pamamagitan ng isang mortgage modification o sa pamamagitan ng paglipat ng mga nagpapahiram. Kung gusto mong baguhin ang iyong mortgage loan mula sa variable-rate patungo sa fixed-rate habang nananatili sa parehong bangko, kakailanganin mong humiling ng pagbabago ng iyong mortgage loan
Mas mabuti bang maging mga nangungupahan sa karaniwan o magkasanib na mga nangungupahan?
Ang mga Opsyon. Kapag bumibili ng isang ari-arian nang magkasama, ang mga hindi kasal na mag-asawa ay may pagpipilian kung magparehistro sa pagpapatala ng lupa bilang magkasanib na mga nangungupahan o bilang mga nangungupahan sa karaniwan. Sa madaling salita, sa ilalim ng magkasanib na pangungupahan, ang magkapareha ay magkasamang nagmamay-ari ng buong ari-arian, habang kasama ng mga tenant-in-common ang bawat isa ay nagmamay-ari ng isang partikular na bahagi
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na mga nangungupahan at mga nangungupahan sa karaniwan?
Ang isang halimbawa ng magkasanib na pangungupahan ay ang pagmamay-ari sa isang bahay ng mag-asawa. Ang pangungupahan sa karaniwan, sa kabilang banda, ay tumutukoy sa pagmamay-ari sa isang partikular na ari-arian ng dalawang indibidwal na walang anumang karapatan ng survivorship. Sila ay kapwa may-ari ng ari-arian at ang kanilang mga bahagi at interes sa nasabing ari-arian ay pantay
Maaari ka bang magpalit mula sa mga nangungupahan na karaniwan sa magkasanib na pangungupahan?
Maaari ka ring magpalit mula sa magkasanib na mga nangungupahan sa mga nangungupahan na pareho. Upang lumipat mula sa isang magkasanib na kasunduan sa pangungupahan patungo sa isang karaniwang pangungupahan, sumasailalim ka sa isang “severance of tenancy' at mag-aplay para sa isang form A restriction na ipapadala mo sa HM Land Registry's Citizen Center