Video: Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na pagmamay-ari at mga nangungupahan sa karaniwan?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Isang halimbawa ng a magkasamang pag-upa ay ang pagmamay-ari sa isang bahay ng mag-asawa. Pangungupahan sa karaniwan , sa kabilang banda, ay tumutukoy sa pagmamay-ari higit sa isang tiyak ari-arian ng dalawang indibidwal na walang karapatan ng survivorship. Sila ay co - may-ari ng ang ari-arian at ang kanilang mga pagbabahagi at interes ay higit sa sinabi ari-arian ay pantay-pantay.
Kung isasaalang-alang ito, pareho ba ang mga nangungupahan sa magkasanib na pangungupahan?
Pinagsamang pangungupahan naiiba din sa pangungupahan sa pangkaraniwan kasi kapag isa pinagsamang nangungupahan namatay, ang iba pang natitira pinagsamang mga nangungupahan manahin ang namatay ng nangungupahan interes sa pag-aari. Gayunpaman, a magkasamang pag-upa ay nagpapahintulot sa mga may-ari na ibenta ang kanilang mga interes. Kung ang isang may-ari ay nagbebenta, ang pangungupahan ay binago sa a pangungupahan sa pangkaraniwan.
Bukod pa rito, ano ang ibig sabihin ng magkasanib na pagmamay-ari? Pinagsamang pagmamay-ari ng ari-arian ay isang sikat na tool sa pagpaplano ng ari-arian. Kung may hawak na ari-arian sama-sama na may karapatan ng survivorship (bilang laban sa, halimbawa, bilang mga nangungupahan sa karaniwan) kapag ang una pinagsamang may-ari namatay, ang nabubuhay pinagsamang may-ari sa normal na kurso ay awtomatikong nagiging ang may-ari ng lahat ng ari-arian.
Nagtatanong din ang mga tao, ano ang karaniwan sa mga nangungupahan?
Kapag ang mga partido ay nagmamay-ari ng ari-arian bilang magkakapareho ang mga nangungupahan nangangahulugan ito na dalawa o higit pang mga tao ang magkakasamang nagmamay-ari ng isang ari-arian sa mga tinukoy na bahagi na maaari nilang itapon ayon sa gusto nila. Ang mga pagbabahagi na pag-aari ng bawat isa nangungupahan na pareho maaaring pantay o hindi pantay. Halimbawa, ang isang tao ay maaaring nagmamay-ari ng 99% ng mga pagbabahagi habang ang isa ay nagmamay-ari ng 1%.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na mga nangungupahan at mga nangungupahan na karaniwan sa Australia?
Pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng ang mga pagmamay-ari ay kung ano ang nangyayari sa ari-arian kapag ang isa sa mga may-ari ay pumanaw. Kapag ang isang ari-arian ay pagmamay-ari ng pinagsamang mga nangungupahan , ang interes ng isang namatay na may-ari ay awtomatikong ililipat sa mga natitirang may-ari. Kailangan munang makuha ang probate sa ngalan ng namatay na may-ari.
Inirerekumendang:
Maaari mo bang baguhin mula sa mga nangungupahan na pareho sa magkasanib na nangungupahan?
Maaari kang magpalit mula sa nag-iisang mga nagmamay-ari sa mga nangungupahan na pareho sa pamamagitan ng isang proseso na tinatawag na paglilipat ng pagmamay-ari. Maaari ka ring magpalit mula sa magkasanib na mga nangungupahan sa mga nangungupahan na pareho
Ano ang aking mga karapatan bilang isang nangungupahan sa karaniwan?
Ang lahat ng magkakaparehong nangungupahan ay may pantay na karapatan sa pag-access sa ari-arian, anuman ang halaga ng kanilang pagmamay-ari. Kung ang ari-arian ay gumagawa ng kita, ang mga kapwa may-ari ay may karapatan sa isang porsyento ng kita na katumbas ng kanilang mga bahagi ng pagmamay-ari
Mas mabuti bang maging mga nangungupahan sa karaniwan o magkasanib na mga nangungupahan?
Ang mga Opsyon. Kapag bumibili ng isang ari-arian nang magkasama, ang mga hindi kasal na mag-asawa ay may pagpipilian kung magparehistro sa pagpapatala ng lupa bilang magkasanib na mga nangungupahan o bilang mga nangungupahan sa karaniwan. Sa madaling salita, sa ilalim ng magkasanib na pangungupahan, ang magkapareha ay magkasamang nagmamay-ari ng buong ari-arian, habang kasama ng mga tenant-in-common ang bawat isa ay nagmamay-ari ng isang partikular na bahagi
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na mga nangungupahan at mga nangungupahan sa karaniwan?
Ang isang halimbawa ng magkasanib na pangungupahan ay ang pagmamay-ari sa isang bahay ng mag-asawa. Ang pangungupahan sa karaniwan, sa kabilang banda, ay tumutukoy sa pagmamay-ari sa isang partikular na ari-arian ng dalawang indibidwal na walang anumang karapatan ng survivorship. Sila ay kapwa may-ari ng ari-arian at ang kanilang mga bahagi at interes sa nasabing ari-arian ay pantay
Maaari ka bang magpalit mula sa mga nangungupahan na karaniwan sa magkasanib na pangungupahan?
Maaari ka ring magpalit mula sa magkasanib na mga nangungupahan sa mga nangungupahan na pareho. Upang lumipat mula sa isang magkasanib na kasunduan sa pangungupahan patungo sa isang karaniwang pangungupahan, sumasailalim ka sa isang “severance of tenancy' at mag-aplay para sa isang form A restriction na ipapadala mo sa HM Land Registry's Citizen Center