2025 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2025-01-22 16:16
Ang nagpapahiram ay mag-uutos ng bahay pagtatasa sa panahon ng escrow, ngunit halos palaging binabayaran ito ng nanghihiram. Pagkatapos ng iyong mortgage lender order at tumatanggap ng pagtatasa , tapos na ulat dapat ibahagi sa aplikante ng mortgage.
Nagtatanong din ang mga tao, nakakakuha ba ang nagbebenta ng appraisal report?
Ang nagbebenta madalas ginagawa hindi pangkalahatan makuha isang kopya ng pagtatasa , ngunit sila pwede humiling ng isa. Ang CRES Risk Management legal advice team ay nagsabi na ang isang pagtatasa ay materyal sa isang transaksyon at tulad ng isang inspeksyon ng ari-arian ulat para sa isang pagbili, kailangan itong ibigay sa nagbebenta , magsasara man o hindi ang sale.
Kasunod nito, ang tanong ay, sino ang makakakuha ng tasa ng mamimili o nagbebenta? Ang Mamimili Karaniwang nagbabayad para sa Pagpapahalaga , Ngunit hindi palagi. Ang unang bagay na dapat matanto ay na ang lahat ay mapag-usapan pagdating sa isang pagbili ng real estate, at kasama na ang bahay pagtatasa bayad. Sa isang ng mamimili merkado, mga mamimili maaari madalas makuha ang nagbebenta upang bayaran ito at iba pang mga singil sa pagsasara.
Bukod pa rito, gaano katagal bago makuha ang ulat ng pagtatasa?
Sa wakas, ang appraiser dapat lumikha ng a ulat , na nagbibigay-katwiran sa halaga ng bahay gamit ang mga detalyadong pagsasaayos sa maihahambing na mga benta. Sa karamihan ng mga kaso, mga pagtatasa ay inihahatid sa nagpapahiram ng mortgage sa loob ng dalawa hanggang pitong araw.
Sino ang nag-uutos ng pagtatasa?
Ang iyong nagpapahiram mga order ang pagtatasa na isasagawa ng isang lisensyado appraiser . Gayunpaman, ikaw, ang nanghihiram, ay karaniwang kinakailangan na magbayad para dito. Lumalabas ang gastos sa Closing Disclosure bilang bahagi ng iyong mga gastos sa pagsasara.
Inirerekumendang:
Nakikita ba ng mamimili ang ulat ng pagtatasa?
Ang nagbebenta ay kadalasang hindi nakakakuha ng kopya ng pagtatasa, ngunit maaari silang humiling ng isa. Ang CRES Risk Management legal advice team ay nabanggit na ang isang pagtatasa ay materyal sa isang transaksyon at tulad ng isang ulat ng inspeksyon ng ari-arian para sa isang pagbili, kailangan itong ibigay sa nagbebenta, magsara man ang pagbebenta o hindi
Ano ang hinahanap nila sa isang ulat sa pagtatasa?
Ano ang hinahanap ng mga home appraiser: Ano ang pangkalahatang kondisyon ng bahay? Ang isang appraiser ay susuriin at magkokomento sa: Ang mga materyales at kundisyon ng pundasyon at panlabas na mga pader, ang ibabaw ng bubong, mga screen, mga gutter at downspout. Ang mga materyales at kondisyon ng mga sahig, dingding, at trim
Kailangan bang isama sa pagtatasa ang mga pamamaraan at pamamaraan ng pagtatasa na ginamit at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga opinyon at konklusyon sa Pagsusuri?
Ang USPAP Standards Rule 2-2(b)(viii) ay nag-aatas sa appraiser na sabihin sa ulat ang paraan ng pagtatasa at mga diskarteng ginamit, at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga pagsusuri, opinyon, at konklusyon; Ang pagbubukod ng diskarte sa paghahambing ng mga benta, diskarte sa gastos o diskarte sa kita ay dapat ipaliwanag
Ilang maihahambing ang kailangan sa ulat ng pagtatasa?
Marami sa mga nagpapahiram at tagaseguro ng mga pautang ay nangangailangan din ng mga appraiser na gumamit ng hindi bababa sa tatlong saradong benta bilang mga comp. Sa isip, ang isang appraiser ay gagamit ng maihahambing na mga benta na kasing-panahon hangga't maaari dahil ang mas kamakailang mga benta ay mas mahusay na sumasalamin sa isang pabago-bagong real estate market kaysa sa mga mas luma
Ano sa palagay mo ang pagkakaiba sa pagitan ng isang pormal na ulat at isang hindi pormal na ulat?
Ang pagsusulat ng pormal na ulat ay nagsasangkot ng paglalahad ng makatotohanan at hindi personal at madalas na isinampa nang regular ayon sa isang karaniwang pamamaraan ng pagpapatakbo. Ang mga impormal na ulat sa kabilang banda ay impromptu, na ipinakita nang personal sa tao na komunikasyon