Video: Kailangan bang isama sa pagtatasa ang mga pamamaraan at pamamaraan ng pagtatasa na ginamit at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga opinyon at konklusyon sa Pagsusuri?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Ang Mga Pamantayan ng USPAP Rule 2-2(b)(viii) ay nangangailangan ng appraiser sabihin sa ulat ang paraan ng pagtatasa at mga pamamaraan na ginamit, at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga pagsusuri , opinyon, at konklusyon ; Ang pagbubukod ng diskarte sa paghahambing ng mga benta, diskarte sa gastos o diskarte sa kita ay dapat ipaliwanag.
Kung isasaalang-alang ito, kailangan bang isama ng pagtatasa ang oras ng pagkakalantad?
Isang pagsusuri at opinyon ng Oras ng Exposure ay kailangan para sa mga pagtatasa kung saan ang kahulugan ng halaga ay nakatali sa isang makatwiran o itinakda oras ng pagkakalantad . Ito rin ay nagsisilbing pundasyon kung saan inilalarawan ng mga appraiser ang mga kondisyon ng merkado, sinusuri ang mga maihahambing na benta, at ipagkasundo ang isang opinyon ng halaga sa aktwal na presyo ng pagbebenta.
Gayundin, ano ang 3 uri ng mga ulat sa pagtatasa? Bilang karagdagan sa dalawang ito mga uri ng pagtatasa , meron tatlong uri ng ulat mga format: self-contained, buod, at pinaghihigpitan.
Alamin din, sino ang tumutukoy sa saklaw ng trabaho sa isang pagtatasa?
Tinutukoy ng USPAP 2012-2013 saklaw ng trabaho bilang: Ang uri at lawak ng pananaliksik at pagsusuri sa isang takdang-aralin. Pagpili ng nararapat saklaw ng trabaho ay isang function ng uri ng ari-arian at nilalayon na paggamit ng pagtatasa takdang-aralin.
Ano ang tinutukoy sa Hakbang 2 ng proseso ng pagtatasa?
Hakbang 2 : Tukuyin ang Saklaw ng Trabaho Tukuyin ang saklaw ng trabaho na kinakailangan upang bumuo ng mga kapani-paniwalang resulta ng pagtatalaga. Saklaw ng trabaho ay tinukoy ng USPAP bilang ang dami at uri ng impormasyong sinaliksik at ang pagsusuri na inilapat sa isang takdang-aralin.
Inirerekumendang:
Kailangan bang isama ang isang negosyo?
Ang mga negosyong mayroon o umaasa na magkaroon ng mga empleyado ay dapat na magsama bago kumuha sa kanila. Kung pinapatakbo mo ang iyong negosyo bilang isang solong pagmamay-ari, ikaw bilang indibidwal ay mananagot at ang iyong mga personal na ari-arian ay nasa panganib. Gayunpaman, kung ikaw ay nag-incorporate, ang korporasyon o LLC ang employer at tumatagal sa panganib sa pananagutan na ito
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pagsusuri ng aktibidad at pagsusuri sa trabaho?
Ilarawan ang pagkakatulad at pagkakaiba sa pagitan ng pagsusuri ng aktibidad at pagsusuri sa trabaho. ?Tumutukoy ang pagsusuri sa trabaho sa sistematikong pagsusuri kung ano at paano aktwal na ginagawa ng isang tao o grupo ng mga tao ang isang aktibidad? Ang pagsusuri sa aktibidad ay tumutukoy sa pagsasaalang-alang sa isang mas pangkalahatang ideya kung paano karaniwang ginagawa ang mga bagay
Kailangan mo bang maging malaya para makapagsagawa ng pagsusuri?
Ang ulat na nakalakip sa financial statement ay nagbibigay-diin na ang serbisyo ay isang compilation. Bagama't kailangan ang pagsasarili sa iba pang mga antas ng serbisyo, ang CPA ay hindi kailangang maging independyente sa iyong organisasyon upang magsagawa ng isang compilation. Dapat sabihin sa ulat na ang accountant ay hindi independyente
Ano ang mga pamamaraan ng pagsusuri sa trabaho?
Ang mga pagsusuri sa trabaho ay ginagamit upang matukoy ang kamag-anak na halaga ng mga trabaho sa loob ng isang organisasyon. Kasama sa mga paraan na ginamit para sa mga pagsusuri sa trabaho ang paraan ng pagraranggo ng trabaho, ang paraan ng pag-uuri, ang paraan ng point-factor at ang paraan ng paghahambing ng kadahilanan
Maaari bang ihinto ng mga halaman ang konklusyon sa pagguho ng lupa?
Ang mga halaman ay may malawak na sistema ng ugat na maaaring makatulong sa 'kumapit' sa lupa at panatilihing magkadikit ang lupa. Ang mga epektong ito ay nagpapahirap sa tubig na hugasan ang lupa (tandaan na ang mga halaman ay makakatulong din sa pagharang ng hangin, at samakatuwid ay maiwasan ang pagguho ng hangin, ngunit ang proyektong ito ay susubok lamang ng pagguho ng tubig)