Video: Ano ang hinahanap nila sa isang ulat sa pagtatasa?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Anong mga home appraiser tingnan mo para sa: Ano ang pangkalahatang kondisyon ng bahay? An kalooban ng appraiser suriin at puna sa: Ang mga materyales at kundisyon ng pundasyon at panlabas na mga dingding, ang ibabaw ng bubong, mga screen, mga gutter at downspout. Ang mga materyales at kondisyon ng mga sahig, dingding, at trim.
Alamin din, ano ang kasama sa isang ulat sa pagtatasa sa bahay?
Nasa Ulat sa Pagtatasa , ang mga dokumento ng appraiser: Ang interior at exterior na kondisyon ng property, mula sa layout, mga amenity at feature, mga update sa modernization, at ang pangkalahatang kalidad ng construction. Isang pagtatantya ng GLA (gross living area) sa square footage sa pamamagitan ng pagsukat sa panlabas ng bahay.
Bukod pa rito, ano ang hinahanap ng mga appraiser kapag tinutukoy ang halaga ng isang ari-arian? Una, ang appraiser tinutukoy ang halaga ng marami. Tinatantya niya ang halaga ng pagpaparami ng bahay. Isinasaalang-alang niya ang edad at kondisyon ng tahanan kalkulahin pamumura. Nagdadagdag siya ng marami halaga sa kabuuan halaga ng mga pagpapabuti at depreciated halaga upang makarating sa isang tumpak na halaga ng pagpapalit.
Para malaman din, ano ang masakit sa pagtatasa sa bahay?
Ang mga maihahambing na tahanan o comps ay isa sa pinakamahalagang salik na nakakaapekto pagtatasa halaga. Susuriin ng isang appraiser ang mga kamakailang naibenta, mga kalapit na bahay na may katulad na mga silid-tulugan, banyo, mga update at square footage sa iyong bahay . Ang halaga ng mga tahanan na ito ay maaaring magbigay ng mga baseline para sa pagtatasa halaga.
Kailangan bang ibunyag ng nagbebenta ang pagtatasa?
A: An pagtatasa ay karaniwang itinuturing na isang propesyonal na opinyon ng halaga sa merkado ng isang ari-arian, hindi isang katotohanan. Bagama't ito ay parehong legal at etikal na kinakailangan upang ibunyag isang materyal na katotohanan, ang parehong pangangailangan ay hindi nalalapat sa isang opinyon.
Inirerekumendang:
Ano ang hinahanap ng pinagsamang komisyon?
Itinatag noong 1951, hinahangad ng Joint Commission na patuloy na mapabuti ang pangangalagang pangkalusugan para sa publiko, sa pakikipagtulungan sa iba pang mga stakeholder, sa pamamagitan ng pagsusuri sa mga organisasyon ng pangangalagang pangkalusugan at pagbibigay inspirasyon sa kanila na maging mahusay sa pagbibigay ng ligtas at epektibong pangangalaga ng pinakamataas na kalidad at halaga
Nakikita ba ng mamimili ang ulat ng pagtatasa?
Ang nagbebenta ay kadalasang hindi nakakakuha ng kopya ng pagtatasa, ngunit maaari silang humiling ng isa. Ang CRES Risk Management legal advice team ay nabanggit na ang isang pagtatasa ay materyal sa isang transaksyon at tulad ng isang ulat ng inspeksyon ng ari-arian para sa isang pagbili, kailangan itong ibigay sa nagbebenta, magsara man ang pagbebenta o hindi
Kailangan bang isama sa pagtatasa ang mga pamamaraan at pamamaraan ng pagtatasa na ginamit at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga opinyon at konklusyon sa Pagsusuri?
Ang USPAP Standards Rule 2-2(b)(viii) ay nag-aatas sa appraiser na sabihin sa ulat ang paraan ng pagtatasa at mga diskarteng ginamit, at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga pagsusuri, opinyon, at konklusyon; Ang pagbubukod ng diskarte sa paghahambing ng mga benta, diskarte sa gastos o diskarte sa kita ay dapat ipaliwanag
Ilang maihahambing ang kailangan sa ulat ng pagtatasa?
Marami sa mga nagpapahiram at tagaseguro ng mga pautang ay nangangailangan din ng mga appraiser na gumamit ng hindi bababa sa tatlong saradong benta bilang mga comp. Sa isip, ang isang appraiser ay gagamit ng maihahambing na mga benta na kasing-panahon hangga't maaari dahil ang mas kamakailang mga benta ay mas mahusay na sumasalamin sa isang pabago-bagong real estate market kaysa sa mga mas luma
Ano sa palagay mo ang pagkakaiba sa pagitan ng isang pormal na ulat at isang hindi pormal na ulat?
Ang pagsusulat ng pormal na ulat ay nagsasangkot ng paglalahad ng makatotohanan at hindi personal at madalas na isinampa nang regular ayon sa isang karaniwang pamamaraan ng pagpapatakbo. Ang mga impormal na ulat sa kabilang banda ay impromptu, na ipinakita nang personal sa tao na komunikasyon