Video: Nakikita ba ng mamimili ang ulat ng pagtatasa?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Ang nagtitinda madalas ay hindi sa pangkalahatan kumuha ka isang kopya ng pagtatasa , ngunit sila maaari humiling ng isa. Ang CRES Risk Management legal advice team ay nagsabi na ang isang pagtatasa ay materyal sa isang transaksyon at tulad ng isang inspeksyon ng ari-arian ulat para sa isang pagbili, kailangan itong ibigay sa nagtitinda , magsasara man o hindi ang sale.
Sa bagay na ito, makikita ba ng mamimili ang pagtatasa?
Ang nagpapahiram ay mag-order ng bahay pagtatasa sa panahon ng escrow, ngunit halos palaging binabayaran ito ng nanghihiram. Matapos mag-order ang iyong tagapagpahiram ng mortgage at matanggap ang pagtatasa , ang natapos na ulat ay dapat ibahagi sa aplikante ng mortgage.
ay isang pampublikong rekord ng pagtatasa sa bahay? Mga Appraisals hindi tala ng publiko . Ang mga nagpapahiram ay hindi nagbabahagi mga pagtatasa kasama ang iba pang nagpapahiram. Maaari kaming mag-order ng aming sarili mga pagtatasa sa anumang oras sa aming mga appraiser , kahit ano pa pagtatasa maaaring lumitaw ang mga problema sa ibang tagapagpahiram. Kapag na-upload, isang FHA pagtatasa tumatakbo kasama ang ari-arian sa loob ng anim na buwan kahit anong mangyari.
Katulad nito, nakakakuha ba ang nagbebenta ng kopya ng ulat ng pagtatasa?
Ang nagtitinda madalas ay hindi sa pangkalahatan kumuha ng kopya ng pagtatasa , ngunit sila maaaring humiling isa Ang CRES Risk Management legal advice team ay nagsabi na ang isang pagtatasa ay materyal sa isang transaksyon at tulad ng isang inspeksyon ng ari-arian ulat para sa isang pagbili, kailangan itong ibigay sa nagtitinda , magsasara man o hindi ang sale.
Gaano katagal bago makuha ang ulat ng pagtatasa?
Sa wakas, ang appraiser dapat lumikha ng a ulat , na nagbibigay-katwiran sa halaga ng bahay gamit ang mga detalyadong pagsasaayos sa maihahambing na mga benta. Sa karamihan ng mga kaso, mga pagtatasa ay naihatid sa nagpapahiram ng mortgage sa loob ng dalawa hanggang pitong araw.
Inirerekumendang:
Ano ang hinahanap nila sa isang ulat sa pagtatasa?
Ano ang hinahanap ng mga home appraiser: Ano ang pangkalahatang kondisyon ng bahay? Ang isang appraiser ay susuriin at magkokomento sa: Ang mga materyales at kundisyon ng pundasyon at panlabas na mga pader, ang ibabaw ng bubong, mga screen, mga gutter at downspout. Ang mga materyales at kondisyon ng mga sahig, dingding, at trim
Kailangan bang isama sa pagtatasa ang mga pamamaraan at pamamaraan ng pagtatasa na ginamit at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga opinyon at konklusyon sa Pagsusuri?
Ang USPAP Standards Rule 2-2(b)(viii) ay nag-aatas sa appraiser na sabihin sa ulat ang paraan ng pagtatasa at mga diskarteng ginamit, at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga pagsusuri, opinyon, at konklusyon; Ang pagbubukod ng diskarte sa paghahambing ng mga benta, diskarte sa gastos o diskarte sa kita ay dapat ipaliwanag
Ilang maihahambing ang kailangan sa ulat ng pagtatasa?
Marami sa mga nagpapahiram at tagaseguro ng mga pautang ay nangangailangan din ng mga appraiser na gumamit ng hindi bababa sa tatlong saradong benta bilang mga comp. Sa isip, ang isang appraiser ay gagamit ng maihahambing na mga benta na kasing-panahon hangga't maaari dahil ang mas kamakailang mga benta ay mas mahusay na sumasalamin sa isang pabago-bagong real estate market kaysa sa mga mas luma
Ano sa palagay mo ang pagkakaiba sa pagitan ng isang pormal na ulat at isang hindi pormal na ulat?
Ang pagsusulat ng pormal na ulat ay nagsasangkot ng paglalahad ng makatotohanan at hindi personal at madalas na isinampa nang regular ayon sa isang karaniwang pamamaraan ng pagpapatakbo. Ang mga impormal na ulat sa kabilang banda ay impromptu, na ipinakita nang personal sa tao na komunikasyon
Sino ang unang makakakuha ng ulat ng pagtatasa?
Ang nagpapahiram ay mag-uutos ng pagtatasa sa bahay sa panahon ng escrow, ngunit ito ay halos palaging binabayaran ng nanghihiram. Pagkatapos mag-order ang iyong tagapagpahiram ng mortgage at matanggap ang pagtatasa, ang natapos na ulat ay dapat ibahagi sa aplikante ng mortgage