Video: Ano ang mangyayari kapag ang isa sa mga nangungupahan ay gustong magbenta?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Sumasang-ayon sa Ibenta
Dahil hindi nila pag-aari ang buong ari-arian, isang nangungupahan sa karaniwan hindi pwede magbenta ang buong lupa o bahay nang walang pahintulot mula sa lahat ng mga kasamang may-ari. Kung, gayunpaman, ang lahat ng mga kapwa may-ari ay sumang-ayon, ang ari-arian ay maaaring pumunta sa merkado at kumuha naibenta.
Nagtatanong din ang mga tao, paano mo pinipilit ang pagbebenta ng mga nangungupahan sa karaniwan?
A nangungupahan sa karaniwan maaaring may hawak ng interes pilitin ang pagbebenta sa pamamagitan ng alinman pagbebenta kanilang sariling interes, o paghahain ng aksyon para hatiin ang ari-arian . Ito ay hindi pilitin ang pagbebenta ng iyong bahagi. Ang iyong pangalawang tanong ay kung mas malaki ba ang iyong kontribusyon sa 1/2 sa ari-arian dagdagan ang iyong bahagi.
Pangalawa, maaari bang magbenta ng NSW ang isang tenant in common force? Pinipilit ang pagbebenta ng lupain sa NSW . Kung saan ang lupain ay pag-aari ng maraming tao (magkasama man mga nangungupahan o magkakapareho ang mga nangungupahan ), sinuman sa mga may-ari pwede lumapit sa Korte Suprema upang humingi ng utos para sa paghirang ng isang tagapangasiwa para sa pagbebenta at para maipagbili ang ari-arian.
Gayundin, ano ang mangyayari kung ang isang pinagsamang nangungupahan ay gustong magbenta?
Kapag pumasok ka sa isang pinagsamang pangungupahan mortgage, lahat mga nangungupahan may pantay na karapatan sa ari-arian at bawat isa nangungupahan nagmamay-ari ng buong ari-arian. Ibig sabihin nito kung may gustong magbenta , dapat sumang-ayon ang iba. Ano pa, kung isa ng mga nangungupahan ay mamatay, ang kanilang bahagi ng ari-arian ay ipapasa sa natitira nangungupahan o mga nangungupahan.
Maaari bang ibenta ng mga nangungupahan ang kanilang bahagi sa UK?
Kung hawak mo ang ari-arian bilang magkakapareho ang mga nangungupahan , bawat isa sa inyo kalooban sariling a tinukoy ibahagi sa ang ari-arian. Iyong mga pagbabahagi maaaring magkapantay, ngunit sila gawin hindi dapat. Kung ang pag-aari ay naibenta , ang nalikom sa pagbebenta pwede maaaring hatiin nang pantay o hindi pantay.
Inirerekumendang:
Maaari mo bang baguhin mula sa mga nangungupahan na pareho sa magkasanib na nangungupahan?
Maaari kang magpalit mula sa nag-iisang mga nagmamay-ari sa mga nangungupahan na pareho sa pamamagitan ng isang proseso na tinatawag na paglilipat ng pagmamay-ari. Maaari ka ring magpalit mula sa magkasanib na mga nangungupahan sa mga nangungupahan na pareho
Ano ang mangyayari sa mga nangungupahan kapag ang isang pag-aari ay foreclosed sa Florida?
Ang bagong batas ay nagtatadhana na ang isang nangungupahan ay maaaring manatili sa naremata na ari-arian sa loob ng 30 araw pagkatapos ang bumibili sa foreclosure sale ay maghatid ng nakasulat na paunawa sa nangungupahan. Dati, ang mga nangungupahan ay kadalasang binibigyan lamang ng tatlong araw na abiso bago ang pagpapaalis, na nag-iwan sa maraming mga nangungupahan na walang tirahan
Mas mabuti bang maging mga nangungupahan sa karaniwan o magkasanib na mga nangungupahan?
Ang mga Opsyon. Kapag bumibili ng isang ari-arian nang magkasama, ang mga hindi kasal na mag-asawa ay may pagpipilian kung magparehistro sa pagpapatala ng lupa bilang magkasanib na mga nangungupahan o bilang mga nangungupahan sa karaniwan. Sa madaling salita, sa ilalim ng magkasanib na pangungupahan, ang magkapareha ay magkasamang nagmamay-ari ng buong ari-arian, habang kasama ng mga tenant-in-common ang bawat isa ay nagmamay-ari ng isang partikular na bahagi
Ano ang mangyayari sa ari-arian kapag ang magkasanib na nangungupahan ay namatay?
Kapag namatay ang alinman sa magkasanib na nangungupahan, ang nakaligtas - karaniwang asawa o anak - ay agad na magiging may-ari ng buong ari-arian. Ngunit kapag namatay ang survivor, ang ari-arian ay dapat pa ring dumaan sa probate. Kaya ang pinagsamang pangungupahan ay hindi maiwasan ang probate; inaantala lang ito. Panganib #2: Probate kapag ang parehong may-ari ay namatay nang magkasama
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na mga nangungupahan at mga nangungupahan sa karaniwan?
Ang isang halimbawa ng magkasanib na pangungupahan ay ang pagmamay-ari sa isang bahay ng mag-asawa. Ang pangungupahan sa karaniwan, sa kabilang banda, ay tumutukoy sa pagmamay-ari sa isang partikular na ari-arian ng dalawang indibidwal na walang anumang karapatan ng survivorship. Sila ay kapwa may-ari ng ari-arian at ang kanilang mga bahagi at interes sa nasabing ari-arian ay pantay