Video: Paano mo kinakalkula ang LTV sa isang mortgage?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Isang LTV ratio ay kinakalkula sa pamamagitan ng paghahati sa halagang hiniram ng tinatayang halaga ng ari-arian, na ipinahayag bilang isang porsyento. Halimbawa, kung bumili ka ng bahay na tinaya sa $100,000 para sa tinatayang halaga nito at gumawa ng $10,000 na paunang bayad, hihiram ka ng $90,000 na magreresulta sa isang LTV ratio ng 90% (ibig sabihin, 90, 000/100, 000).
Higit pa rito, paano mo kinakalkula ang pinagsamang utang sa halaga?
Sa kalkulahin ang pinagsamang loan-to-value ratio, hatiin ang pinagsama-samang mga pangunahing balanse ng lahat mga pautang sa pamamagitan ng presyo ng pagbili ng ari-arian o patas na merkado halaga . Ang CLTV natutukoy ang ratio sa pamamagitan ng paghahati sa kabuuan ng mga item na nakalista sa ibaba sa mas mababang presyo ng benta ng ari-arian o ang tinasa. halaga ng ari-arian.
Katulad nito, paano gumagana ang LTV? LTV ibig sabihin ay loan-to-value at, sa madaling salita, ito ay ang laki ng iyong mortgage kaugnay sa halaga ng property na gusto mong bilhin. Ito ay ibinibigay bilang isang porsyento. Nangangahulugan ito na 75% ng halaga ng ari-arian ay binabayaran ng iyong mortgage at 25% ay binabayaran mula sa iyong sariling pera (iyong deposito).
Kaugnay nito, ano ang magandang loan to value ratio para sa refinance?
A magandang loan-to-value depende sa uri ng mortgage o refinance loan nag-a-apply ka. Isang kalakasan LTV para sa isang tahanan pautang ay 80%. Higit sa 80% at maaaring kailanganin mong maging pribado mortgage insurance. FHA mga pautang magkaroon ng LTV ng 97% na may kinakailangan na 3% pababa.
Nakakaapekto ba ang LTV sa rate ng mortgage?
Iyong LTV ratio ay karaniwang nakakaapekto ang rate ng mortgage maaari mong makuha. Mas mababa LTV – Karaniwan kang magiging kwalipikado para sa mas mababa rate ng mortgage dahil itinuturing kang hindi gaanong mapanganib, dahil mas marami kang katarungan sa iyong tahanan.
Inirerekumendang:
Paano mo kinakalkula ang refinance LTV?
Kinakalkula ang ratio ng LTV sa pamamagitan ng paghahati sa halagang hiniram sa tinatayang halaga ng ari-arian, na ipinapakita bilang isang porsyento. Halimbawa, kung bumili ka ng bahay na tinaya sa $100,000 para sa tinatayang halaga nito at gumawa ng $10,000 na paunang bayad, hihiram ka ng $90,000 na magreresulta sa LTV ratio na 90% (ibig sabihin, 90,000/100,000)
Paano mo kinakalkula ang mga pagbabayad lamang ng interes sa isang mortgage?
Pormula ng Pagbabayad sa Pautang na Interes Lamang a: 100,000, ang halaga ng utang. r: 0.06 (6% na ipinahayag bilang 0.06) n: 12 (batay sa mga buwanang pagbabayad) Pagkalkula 1: 100,000*(0.06/12)=500, o 100,000*0.005=500. Pagkalkula 2: (100,000*0.06)/12=500, o 6,000/12=500
Paano mo kinakalkula ang isang fixed rate mortgage?
Gamitin ang formula na P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] para kalkulahin ang iyong buwanang fixed-rate na mga pagbabayad sa mortgage. Isaksak ang halaga na katumbas ng kabuuang halaga ng iyong mortgage sa formula para sa 'L.'
Paano nakakaapekto ang isang pagtatasa sa isang mortgage?
Ang isang pagtatasa ay direktang nakakaapekto sa halaga ng mortgage loan na maaari mong makuha dahil ang iyong tagapagpahiram ay nagbibigay sa iyo ng isang pautang sa bahay batay sa pagtatantya ng pagtatasa ng patas na halaga sa pamilihan ng bahay. Nangangahulugan ito na bibigyan ka ng iyong tagapagpahiram ng pautang batay sa ratio ng loan-to-value (LTV) na napagkasunduan sa iminungkahing kontrata
Paano kinakalkula ang parusa sa prepayment ng mortgage?
I-multiply ang iyong prinsipal sa pagkakaiba (200,000 * 0.02 = 4,000). Hatiin ang bilang ng mga buwan na natitira sa iyong mortgage sa 12 at i-multiply ito sa unang figure (kung mayroon kang 24 na buwan na natitira sa iyong mortgage, hatiin ang 24 sa 12 upang makakuha ng 2). Multiply 4,000 * 2 = $8,000 prepayment penalty