2025 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2025-01-22 16:16
Ang ratio ng LTV ay kinakalkula sa pamamagitan ng paghahati sa halagang hiniram sa tinatayang halaga ng ari-arian, ipinahayag bilang isang porsyento. Halimbawa, kung bumili ka ng bahay na tinaya sa $100, 000 para sa tinatayang halaga nito at gagawa ng $10, 000 na paunang bayad, hihiram ka ng $90, 000 na magreresulta sa LTV ratio na 90% (ibig sabihin, 90, 000/100, 000).
Kaugnay nito, paano kinakalkula ang LTV para sa remortgage?
Magagawa mo ito sa pamamagitan ng paghahati sa iyong mortgage halaga ayon sa halaga ng ari-arian. Pagkatapos ay i-multiply mo ang numerong ito sa 100 upang makuha ang iyong LTV . Halimbawa, kung bibili ka ng property na nagkakahalaga ng £250, 000, at may deposito na £50, 000, kakailanganin mong humiram ng £200, 000.
ano ang ibig sabihin ng 60% LTV? LTV ibig sabihin ay loan-to-value at, sa madaling salita, ito ay ang laki ng iyong mortgage kaugnay sa halaga ng property na gusto mong bilhin. Ito ibig sabihin na 75% ng halaga ng ari-arian ay binabayaran ng iyong mortgage at 25% ay binabayaran mula sa iyong sariling pera (iyong deposito).
Bukod, ano ang max na LTV sa isang conventional refinance?
85%
Paano ko ibababa ang aking LTV?
Kung wala kang sapat na pera para gawin iyon, isaalang-alang ang paghihintay hanggang sa makatipid ka pa. Ibaba ang iyong presyo ng pagbili: Kung wala kang sapat na paunang bayad at hindi makapaghintay na makatipid pa, magagawa mo bawasan ang iyong LTV sa pamamagitan ng pagpili ng kotse o bahay na mas mura.
Inirerekumendang:
Maaari ko bang i-refinance ang aking bahay pagkatapos ng pagbabago sa pautang?
Ang pagbabago sa bahay ay isang pagbabago sa mga tuntunin ng pautang na ginawa ng nagpapahiram. Walang mahirap at mabilis na tuntunin ang nagsasabi na maaari o hindi ka makapag-refinance pagkatapos ng pagbabago sa loan. Sa ilang kadahilanan, gayunpaman, maaaring bigyan ka ng mga nagpapahiram ng bagong pautang
Ano ang Freddie Mac refinance program?
Nagbibigay ang Freddie Mac's Enhanced Relief RefinanceSM ng mga pagkakataon sa refinance para sa mga may-ari ng bahay na may mga umiiral nang Freddie Mac mortgage na nagsasagawa ng kanilang mga pagbabayad sa mortgage sa oras ngunit ang ratio ng loan-to-value (LTV) para sa isang bagong mortgage ay lumampas sa maximum na pinapayagan para sa mga karaniwang produkto ng refinance
Paano mo kinakalkula ang LTV sa isang mortgage?
Kinakalkula ang ratio ng LTV sa pamamagitan ng paghahati sa halagang hiniram sa tinatayang halaga ng ari-arian, na ipinapakita bilang isang porsyento. Halimbawa, kung bumili ka ng bahay na tinaya sa $100,000 para sa tinatayang halaga nito at gumawa ng $10,000 na paunang bayad, hihiram ka ng $90,000 na magreresulta sa LTV ratio na 90% (ibig sabihin, 90,000/100,000)
Maaari ko bang i-refinance ang aking bahay pagkatapos mag-file ng Kabanata 7?
Sa pangkalahatan, kung gusto mong panatilihin ang iyong tahanan pagkatapos mag-file ng pagkabangkarote sa Kabanata 7, dapat mong muling pagtibayin ang iyong mortgage sa iyong tagapagpahiram. Gayunpaman, kung hindi mo muling pinagtibay ang utang, hindi mo maaaring i-refinance ang utang sa parehong tagapagpahiram dahil sa mga batas sa pagkabangkarote. Kaya't kailangan mong maghanap ng bagong tagapagpahiram upang muling pondohan ang utang
Gaano katagal pagkatapos ng Kabanata 7 maaari mong i-refinance ang iyong tahanan?
Kabanata 7. Dapat kang maghintay ng hindi bababa sa 2 taon pagkatapos ng petsa ng paglabas bago mo ma-refinance ang iyong utang. Nalalapat lang ang 2-taong pamantayan sa mga pautang na sinusuportahan ng gobyerno tulad ng mga pautang sa FHA. Karamihan sa mga nagpapahiram ay nangangailangan na maghintay ka ng 4 na taon pagkatapos ng petsa ng iyong paglabas para sa isang karaniwang pautang