Video: Paano kinakalkula ang parusa sa prepayment ng mortgage?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
I-multiply ang iyong prinsipal sa pagkakaiba (200, 000 * 0.02 = 4, 000). Hatiin ang bilang ng mga buwan na natitira sa iyong sangla sa pamamagitan ng 12 at i-multiply ito sa unang figure (kung mayroon kang 24 na buwan na natitira sa iyong sangla , hatiin ang 24 sa 12 upang makakuha ng 2). I-multiply ang 4, 000 * 2 = $8, 000 prepayment penalty.
Dahil dito, mayroon bang prepayment penalty sa mga mortgage?
Ipinagbabawal ng pederal na batas ang ilan mga mortgage mula sa pagkakaroon mga parusa sa paunang pagbabayad , na mga singil para sa maagang pagbabayad ng utang. Kung ang iyong nagpapahiram ay maaaring maningil ng a parusang paunang bayad , magagawa lang nito sa unang tatlong taon ng iyong loan at ang halaga ng parusa ay nilimitahan.
Higit pa rito, ang parusang paunang pagbabayad ba ay itinuturing na interes? Para sa mga layunin ng buwis sa kita, ang expression na prepayment penalty ” ibig sabihin a parusa o bonus na binayaran ng isang nanghihiram dahil sa pagbabayad ng lahat o bahagi ng pangunahing halaga ng isang obligasyon sa utang bago ang kapanahunan nito. Kung natutugunan mo ang mga pamantayan, muling tinutukoy ng Income Tax Act ang parusa at sa halip ay itinuturing na ito interes.
Dito, paano ko maiiwasan ang isang prepayment penalty sa aking mortgage?
Idinagdag ng ilang nagpapahiram mga parusa sa paunang pagbabayad sa iyong alok sa pautang. Siguraduhing tanungin mo ang iyong tagapagpahiram tungkol sa mga ito at alisin ang mga ito kung maaari. Dagdag sangla ang mga pagbabayad ay maaaring makabuluhang bawasan ang halaga ng interes na binayaran sa iyong utang. Tingnan kung magkano ang matitipid mo sa pamamagitan ng pagdaragdag ng ilang dolyar sa iyong buwanan sangla mga pagbabayad.
Ano ang mangyayari kung gumawa ako ng lump sum na pagbabayad sa aking mortgage?
A sangla recasting, o loan recast, ay kailan kumikita ng malaki ang nanghihiram, bukol - kabuuan ng pagbabayad patungo sa pangunahing balanse ng kanilang sangla at ang nagpapahiram, sa turn, ay nagre-amortize ng utang. Mas kaunting interes binayaran sa paglipas ng buhay ng utang. Kung ikaw ay may isang mababang rate ng interes, iyon ay mananatiling pareho.
Inirerekumendang:
Paano kinakalkula ang prepayment?
I-multiply ang iyong punong-guro ayon sa pagkakaiba (200,000 * 0.02 = 4,000). Hatiin ang bilang ng mga buwan na natitira sa iyong mortgage sa 12 at i-multiply ito sa unang figure (kung mayroon kang 24 na buwan na natitira sa iyong mortgage, hatiin ang 24 sa 12 upang makakuha ng 2). Multiply 4,000 * 2 = $8,000 prepayment penalty
Bakit naniningil ang mga bangko ng mga parusa sa prepayment?
Ang mga parusa sa paunang pagbabayad ay ginawa upang protektahan ang mga nagpapahiram at mamumuhunan na umaasa sa mga taon at taon ng mga pagbabayad ng interes na kumikita ng pera. Kapag ang mga mortgage loan ay mabilis na binayaran, hindi alintana kung sa pamamagitan ng refinance o isang pagbebenta ng bahay, mas kaunting pera kaysa sa orihinal na inaasahan ang kikitain
Paano kinakalkula ang prepayment penalty?
I-multiply ang iyong punong-guro ayon sa pagkakaiba (200,000 * 0.02 = 4,000). Hatiin ang bilang ng mga buwan na natitira sa iyong mortgage sa 12 at i-multiply ito sa unang figure (kung mayroon kang 24 na buwan na natitira sa iyong mortgage, hatiin ang 24 sa 12 upang makakuha ng 2). Multiply 4,000 * 2 = $8,000 prepayment penalty
Paano mo kinakalkula ang LTV sa isang mortgage?
Kinakalkula ang ratio ng LTV sa pamamagitan ng paghahati sa halagang hiniram sa tinatayang halaga ng ari-arian, na ipinapakita bilang isang porsyento. Halimbawa, kung bumili ka ng bahay na tinaya sa $100,000 para sa tinatayang halaga nito at gumawa ng $10,000 na paunang bayad, hihiram ka ng $90,000 na magreresulta sa LTV ratio na 90% (ibig sabihin, 90,000/100,000)
Ano ang parusa para sa pagbabayad ng mortgage ng maagang RBC?
Sa halimbawang ito, dahil nagkaroon ka ng variable rate mortgage, sisingilin ka ng RBC ng tatlong buwang bayad sa parusa sa interes na $1,581 + $75 para ma-discharge ang iyong mortgage sa kabuuang $1,656