Video: Paano nakakaapekto ang isang pagtatasa sa isang mortgage?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
An pagtatasa direktang nakakaapekto sa dami ng sangla loan na makukuha mo dahil binibigyan ka ng loan mo ng home loan base sa pagtatasa pagtatantya ng patas na halaga sa pamilihan ng bahay. Nangangahulugan ito na bibigyan ka ng iyong tagapagpahiram ng pautang batay sa ratio ng loan-to-value (LTV) na napagkasunduan sa iminungkahing kontrata.
Kung gayon, ano ang mangyayari kung mababa ang pagtasa?
Nakasaad iyon kung dumating ang pagtatasa pabalik mababa , ang mamimili ay may opsyon na mag-back out sa deal at maibalik ang kanilang taimtim na pera. Isa itong pagkalkula ng pagtatasa ng panganib ng halaga ng pera na kanilang tutustusan sa mortgage (hindi ang presyo ng pagbebenta), na hinati sa tinaya halaga.
Alamin din, ano ang hinahanap nila sa isang pagtatasa sa bahay? Sa mga praktikal na termino, ang mga appraiser ay naghahanap ng anumang bagay na makakaapekto sa sa bahay halaga, tulad ng mga kinakailangang pag-aayos, maruming karpet at mga bitak ng plaster. sila isa-isahin din ang mga karagdagang bagay na gumagawa ng bahay kanais-nais tulad ng idinagdag na pagkakabukod, air conditioning o isang bagong bubong.
Ang tanong din, ano ang negatibong nakakaapekto sa pagtatasa ng tahanan?
Ang curb appeal at pangkalahatang landscaping ng bahay nakakaapekto rin sa pagtatasa ng tahanan halaga. Kung ang iyong bahay walang curb appeal ito ay maaaring magpababa ng halaga ng bahay . Sa kabilang banda, kung ang iyong bakuran ay puno ng mahirap alagaan na mga halaman at isang mapanganib na patay na puno maaari rin itong alagaan negatibong nakakaapekto iyong pagtatasa ng tahanan halaga.
Ano ang mangyayari kung ang iyong bahay ay tasahin para sa higit pa?
Sa ang oras ng pagbili ang nakabatay ang halaga sa ang mas mababa sa ang tinasa halaga o presyo ng pagbili. Samakatuwid, kung ang bahay ay nagtataya mas mataas ka pa dapat mag base iyong paunang bayad sa ang aktwal na presyo ng pagbili. FHA: Sa ang oras ng pagbili ang nakabatay ang halaga sa ang mas mababa sa ang tinasa halaga o presyo ng pagbili.
Inirerekumendang:
Nakakaapekto ba ang isang pagtatasa sa iyong mga buwis?
Ang pagtatasa sa bahay ay isang mahusay na tool sa pagtukoy ng halaga, ngunit maaari kang mag-alala na sa pamamagitan ng pagtatasa ng iyong bahay, maaari mong maging sanhi ng pagtaas ng iyong mga buwis sa ari-arian. Sa kasamaang palad, ang pagkakaroon ng isang appraisal sa bahay ay hindi magiging sanhi ng pagtaas ng mga buwis sa iyong pag-aari
Gaano katagal bago makakuha ng pangako sa mortgage pagkatapos ng pagtatasa?
Karamihan sa mga bangko ay magbibigay ng tinatayang timeline para sa isang mortgage commitment letter na nasa pagitan ng 30 at 45 araw. Ito ang oras na ginugol upang maibigay ang liham mula sa oras na matanggap ng opisyal ng pautang ang iyong kumpletong papeles ng aplikasyon
Ang mga bayarin ba sa mortgage ay idinagdag sa mortgage?
Ang tagapagpahiram ay karaniwang mag-aalok sa iyo ng opsyon na bayaran ang bayad sa pag-aayos nang maaga (kasabay ng pagbabayad mo ng anumang booking fee) o, maaari mong idagdag ang bayad sa mortgage. Ang kawalan ng pagdaragdag ng bayad sa mortgage ay magbabayad ka ng interes dito, pati na rin ang mortgage, para sa buhay ng utang
Kailangan bang isama sa pagtatasa ang mga pamamaraan at pamamaraan ng pagtatasa na ginamit at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga opinyon at konklusyon sa Pagsusuri?
Ang USPAP Standards Rule 2-2(b)(viii) ay nag-aatas sa appraiser na sabihin sa ulat ang paraan ng pagtatasa at mga diskarteng ginamit, at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga pagsusuri, opinyon, at konklusyon; Ang pagbubukod ng diskarte sa paghahambing ng mga benta, diskarte sa gastos o diskarte sa kita ay dapat ipaliwanag
Paano ko ihahanda ang aking sarili para sa isang pagtatasa?
10 Madaling Paraan para Ihanda ang Iyong Tahanan para sa Pagsusuri Siguraduhing may anumang kagamitang pangkaligtasan na naka-install at gumagana nang maayos. Maglakad sa paligid ng iyong tahanan bago ang pagtatasa nang may kritikal na mata. Ipaalam sa iyong home appraiser ang anumang mga pagpapahusay sa bahay na ginawa mo sa iyong tahanan. Gumawa ng ilang sprucing up. Gumawa ng ilang pananaliksik sa ibang mga tahanan sa kapitbahayan. Linisin ang iyong puso