Ano ang disadvantage ng pagbili ng isang foreclosed na bahay?

2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24

Mga disadvantages:

• Maliban kung pagbili ang presyo ay magbabayad ng (mga) mortgage at mga gastos sa pagsasara nang buo, ang pag-apruba ng nagpapahiram sa presyo at mga tuntunin ng pagbebenta ay kinakailangan (ibig sabihin, maikling sale).
• Maaaring hindi aprubahan ng tagapagpahiram ang presyo, mga konsesyon ng nagbebenta o mga kredito sa pagsasara ng gastos.
• Maaaring tumagal ng 45-90 araw bago magsara ang maikling sale.
• Kailangan pa ring umalis ng mga nagbebenta.

Kasunod nito, maaari ring magtanong, ano ang mga pakinabang at disadvantages ng pagbili ng isang foreclosed na bahay?

Pros ng pagbili ng narematang bahay isama ang: Maaari mong gamitin ang tradisyonal na financing tulad ng mga pautang sa VA at FHA. A bahay sa pre- pagreremata yugto ay maaaring humantong sa isang maikling sale. Kung mayroon kang mga kinakailangang pondo na magagamit upang bayaran ang natitirang balanse sa a naremata mortgage ng ari-arian sa nagpapahiram, malamang na bawasan mo ang kumpetisyon.

Katulad nito, mas madaling bumili ng narematang bahay? Pagbili Pagmamay-ari ng Bangko Mga foreclosure Malayo Mas Madaling Pagbili ng foreclosure malayo ang pagmamay-ari ng bangko mas madali proseso. Sa ganitong uri ng pagreremata , isang bangko - na kinuha ang pagmamay-ari ng a bahay matapos ang mga dating may-ari nito ay huminto sa pagbabayad ng mortgage - ibinebenta ang bahay, kumukuha ng ahente ng real estate upang isara ang pagbebenta.

Alamin din, masama bang bumili ng rematadong bahay?

Mahahanap mo ang pinakamababang presyo para sa naremata mga tahanan sa pamamagitan ng pagbili sila sa auction. Ang mga ari-arian na ito, madalas na tinutukoy bilang REO o mga bahay na pag-aari ng real-estate, ay dumaan na sa pagreremata proseso, kung saan kinuha na ng mga bangko ang mga ito. Kadalasang ibebenta ng mga bangko ang mga bahay na ito sa mga presyong mas mababa sa halaga ng pamilihan upang maalis ang mga ito.

Magbabayad ba ang bangko ng mga gastos sa pagsasara sa isang foreclosure?

Oo, magbabayad ang mga bangko ng isang mamimili mga gastos sa pagsasara tulad ng anumang regular na nagbebenta gagawin . marami kalooban gayunpaman, limitahan ito sa humigit-kumulang 3% ng presyo ng pagbebenta. bangko tinitingnan ng mga nagbebenta ang bottom line net ng isang alok. Kapag humihingi ng gastos sa pagsasara kontribusyon, ikaw kalooban hindi masyadong makapag-negosasyon sa presyo ng benta.