Video: Ang pagtatasa ng bangko ay tumpak?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
An pagtatasa ay hindi ang tiyak na market value ng isang bahay. Ang patas na halaga sa pamilihan ng isang ari-arian ay ang presyo na babayaran ng isang kusa at may kaalamang mamimili sa isang kusa at may kaalamang nagbebenta, kapag ang parehong partido ay kumikilos nang kusa at sa kanilang pinakamahusay na interes. Mga pagtatasa maaaring napaka tumpak o talagang may sira.
Katulad nito, maaari mong itanong, ang tinatayang halaga ba ay kapareho ng halaga sa pamilihan?
Mga Pagkakaiba sa Pagpapasiya Ang halaga sa pamilihan ng isang ari-arian ay ang halagang handang bayaran ng bumibili, hindi ang halaga inilagay sa ari-arian ng nagbebenta. Tinatayang halaga ay ang halaga ang bangko ng interesadong mamimili o kumpanya ng mortgage ay naglalagay sa ari-arian.
Katulad nito, ano ang hinahanap nila sa isang pagtatasa sa bahay? Sa mga praktikal na termino, ang mga appraiser ay naghahanap ng anumang bagay na makakaapekto sa sa bahay halaga, tulad ng mga kinakailangang pag-aayos, maruming karpet at mga bitak ng plaster. sila isa-isahin din ang mga karagdagang bagay na gumagawa ng bahay kanais-nais tulad ng idinagdag na pagkakabukod, air conditioning o isang bagong bubong.
Katulad din na maaaring itanong ng isa, tumpak ba ang mga pagtatasa sa lupa?
Oo lahat mga pagtatasa , gaano man kasinsero, dapat magbigay ng isang tumpak opinyon ng halaga. Nasabi na ito, kung mag-order tayo ng pagtatasa na may isang curbside inspeksyon sa hindi bababa sa komprehensibo pagtatasa form, at humingi lamang ng approach-to-value, malamang na makuha natin ang binabayaran natin.
Ano ang mangyayari kung mababa ang pagtatasa?
Nakasaad iyon kung dumating ang pagtatasa pabalik mababa , ang mamimili ay may opsyon na mag-back out sa deal at maibalik ang kanilang taimtim na pera. Isa itong pagkalkula ng pagtatasa ng panganib ng halaga ng pera na kanilang tutustusan sa mortgage (hindi ang presyo ng pagbebenta), na hinati sa tinaya halaga.
Inirerekumendang:
Tumpak ba ang pagsusuri sa CVP?
Ang pagtatasa ng CVP ay maaasahan lamang kung ang mga gastos ay naayos sa loob ng isang tinukoy na antas ng produksyon. Ang lahat ng mga yunit na ginawa ay ipinapalagay na ibebenta, at lahat ng mga nakapirming gastos ay dapat na matatag sa isang pagsusuri sa CVP. Ang isa pang pagpapalagay ay ang lahat ng mga pagbabago sa mga gastos ay nangyayari dahil sa mga pagbabago sa antas ng aktibidad
Gaano ba dapat maging tumpak ang imbentaryo?
Ang katumpakan ng imbentaryo ay karaniwang isinasaad bilang porsyento, tulad ng sa "mayroon kaming 95 porsyento na katumpakan ng imbentaryo." Maaaring isipin ng maraming tao na nangangahulugan ito na 95 porsiyento ng mga talaan ng balanse sa kamay ay tama. Ngunit upang maging isang tunay na sukatan ng katumpakan, ang kumpanya ay nangangailangan ng apat na mga kadahilanan upang matiyak: Ang mga kabuuang balanse sa kamay ay dapat na tumpak
Ang mga pagtatasa sa bahay ay tumpak?
Ang pagtatasa ay hindi ang tiyak na halaga sa pamilihan ng isang tahanan. Ang patas na halaga sa pamilihan ng isang ari-arian ay ang presyo na babayaran ng isang kusa at may kaalamang mamimili sa isang kusa at may kaalamang nagbebenta, kapag ang parehong partido ay kumikilos nang kusa at sa kanilang pinakamahusay na interes. Ang mga pagtatasa ay maaaring napakatumpak o talagang mali
Kailangan bang isama sa pagtatasa ang mga pamamaraan at pamamaraan ng pagtatasa na ginamit at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga opinyon at konklusyon sa Pagsusuri?
Ang USPAP Standards Rule 2-2(b)(viii) ay nag-aatas sa appraiser na sabihin sa ulat ang paraan ng pagtatasa at mga diskarteng ginamit, at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga pagsusuri, opinyon, at konklusyon; Ang pagbubukod ng diskarte sa paghahambing ng mga benta, diskarte sa gastos o diskarte sa kita ay dapat ipaliwanag
Ano ang dalawang paraan na maaaring tingnan ng isang tagasuri ng bangko upang makita kung paano gumaganap ang isang bangko?
Ano ang Hinahanap ng mga Examiner Kapag Sinusuri Nila ang mga Bangko para sa Pagsunod? Pagsunod-Pamamahala sa Panganib. Pagtatasa sa Kasapatan ng Mga Programa sa Pamamahala ng Pagsunod-Peligro. Saklaw ng Pagsusulit. Board at Senior Management Oversight. Mga Patakaran at Pamamaraan. Mga Panloob na Kontrol. Pagsubaybay at Pag-uulat. Pagsasanay