Video: Gusto mo bang bumili sa mataas o mababang cap rate?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Mga mamumuhunan na bumibili ng real estate investment property sa pangkalahatan gusto a mas mataas na cap rate dahil ito ay nangangahulugan na ang halaga o pagbili ang presyo ng ari-arian ay medyo mababa kumpara sa NOI. Gayunpaman, ang isang nagbebenta ay maaaring gusto upang makita ang a mababang cap rate dahil nangangahulugan ito na ang presyo ng pagbebenta ay mas mataas.
Sa ganitong paraan, ano ang itinuturing na magandang cap rate?
Sa pangkalahatan, upang sagutin ang tanong na "ano ang a magandang cap rate : "A rate ng takip na bumaba sa pagitan ng 4 na porsyento at 12 porsyento ay tipikal at isinaalang-alang upang maging isang magandang cap rate . Gayunpaman, nakasalalay ito sa pangangailangan, ang magagamit na imbentaryo sa lugar at ang tukoy na uri ng pag-aari.
Maaari ding magtanong, bakit mas mahusay ang mas mababang cap rate? Gamit Cap Rate Upang Sukatin ang Panganib sa Paggamit rate ng takip Pinapayagan kang ihambing ang peligro ng isang pag-aari o merkado sa isa pa. Sa teorya, isang mas mataas rate ng takip nangangahulugan ng mas mataas na panganib na pamumuhunan. A mababang cap rate nangangahulugan na ang isang pamumuhunan ay hindi gaanong peligroso.
Dito, ano ang ibig sabihin ng 7.5% cap rate?
Halimbawa, kung ang isang investment property ay nagkakahalaga ng $1 milyong dolyar at ito ay bumubuo ng $75,000 ng NOI (net operating income) sa isang taon, ito ay isang 7.5 porsyento Rate ng CAP . Karaniwang iba Mga rate ng CAP kumakatawan sa iba't ibang antas ng peligro. Mababa Mga rate ng CAP nagpapahiwatig ng mas mababang panganib, mas mataas Mga rate ng CAP nagpapahiwatig ng mas mataas na peligro.
Maganda ba ang 7 cap rate?
Halimbawa, kung alam mo na ang average na gusali ng tanggapan ay mayroong a 7 % rate ng takip at nagmamay-ari ka ng isang gusali ng opisina na may netong kita sa pagpapatakbo na $100, 000, na nauunawaan ang rate ng takip Sinasabi sa iyo ng equation na ang iyong pag-aari ay may patas na halaga sa merkado na humigit-kumulang na $ 1.43 milyon.
Inirerekumendang:
Ang mga mahinang acid ay may mataas o mababang pKa?
001) = -3 kaya pKa = 3. Kaya kung mas mataas ang pKa mas maliit ang Ka, at nangangahulugan ito ng mas mahinang acid
Ang isang mataas o mababang utang ba sa equity ratio ay mabuti?
Sa pangkalahatan, ang mataas na debt-to-equity ratio ay nagpapahiwatig na ang isang kumpanya ay maaaring hindi makabuo ng sapat na pera upang matugunan ang mga obligasyon nito sa utang. Karaniwang ginusto ng mga nagpapahiram at namumuhunan ang mababang debt-to-equity ratio dahil mas pinoprotektahan ang kanilang mga interes sakaling bumagsak ang negosyo
Gusto mo ba ng mataas o mababang Treynor ratio?
Ang ratio ng Treynor ay isang sukatan ng panganib/pagbabalik na nagpapahintulot sa mga mamumuhunan na ayusin ang mga pagbabalik ng portfolio para sa sistematikong panganib. Ang isang mas mataas na resulta ng ratio ng Treynor ay nangangahulugan na ang isang portfolio ay isang mas angkop na pamumuhunan
Ang mas mataas na rate ng pag-iipon ba ay humahantong sa mas mataas na paglago pansamantala o walang katiyakan?
Ang mas mataas na rate ng pag-iipon ay humahantong sa isang mas mataas na rate ng paglago pansamantala, hindi permanente. Sa maikling panahon, ang pagtaas ng pag-iipon ay humahantong sa mas malaking stock ng kapital at mas mabilis na paglago
Mas mabuti bang magkaroon ng mataas o mababang Ebitda?
Ang mababang EBITDA margin ay nagpapahiwatig na ang isang negosyo ay may mga problema sa kakayahang kumita pati na rin ang mga isyu sa cash flow. Sa kabilang banda, ang isang medyo mataas na EBITDA margin ay nangangahulugan na ang mga kita ng negosyo ay stable