Talaan ng mga Nilalaman:
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Napakakaunting tao ang kwalipikadong gawin ang lahat ng hakbang sa pagtatayo para sa pagtatayo ng kanilang tahanan, ngunit maaari kang kumilos bilang iyong sarili Pangkalahatang Kontratista (GC), pagkuha ng iyong mga subcontractor (subs) sa pagkakasunud-sunod na kinakailangan sa kanila. Mga pangkalahatang kontratista singilin ang 15 hanggang 25 porsiyento ng kabuuang presyo para sa pagtatayo ng iyong bahay.
Kung isasaalang-alang ito, maaari bang kumilos ang isang may-ari ng bahay bilang isang pangkalahatang kontratista?
Ang ilan kumikilos ang mga may-ari ng bahay bilang kanilang sarili mga pangkalahatang kontratista ngunit hindi aktwal na gumawa ng anumang trabaho; ang iba ay umuupa a pangkalahatang kontratista ngunit mananatiling kasangkot sa proseso. Dahil sa patuloy na pakikipag-ugnayan sa mga subcontractor, maaari ang mga pangkalahatang kontratista itakda at panatilihin sa mas mahigpit na iskedyul kaysa sa karamihan ng mga tao.
Pangalawa, gaano karaming pera ang maiipon ko bilang sarili kong general contractor? Ikaw Makakatipid ng Pera Ngunit ang dami ng pera ikaw makakatipid sa pamamagitan ng pagkilos bilang iyong sariling pangkalahatang kontratista ay maaaring walang kulang sa pagsuray. Pag-iisip ng karaniwang 20-porsiyento ng kontratista komisyon para sa isang malaking karagdagan sa silid na nagkakahalaga ng $200, 000, ikaw makakatipid $40, 000 sa pamamagitan ng pagkilos bilang iyong sariling contractor.
Kung isasaalang-alang ito, paano ko gagawing pangkalahatang kontratista ang aking bahay?
Paano maging iyong sariling pangkalahatang kontratista at itayo ang iyong pinapangarap na bahay para sa isang maliit na bahagi ng presyo
- Maging iyong sariling pangkalahatang kontratista.
- Magplano at magplano at magplano bago ka magsimulang magtayo ng anuman.
- Mamili ka….
- Bilhin ang iyong mga supply nang hiwalay sa iyong trabaho …
- Bigyan ang iyong sarili ng maraming oras.
- Alamin kung paano makipag-ayos ng mga presyo.
- Mag-hire ng mga tamang tao.
Magkano ang sinisingil ng isang pangkalahatang kontratista?
Bilang tuntunin ng hinlalaki, mga pangkalahatang kontratista kalooban singilin sa pagitan ng 10 at 20 porsiyento ng kabuuang halaga ng iyong pagsasaayos o pagbabago. Ang rate na ito ay malamang na depende sa laki at saklaw ng iyong proyekto, iyong heyograpikong lokasyon, at mga materyales, manggagawa, at mga permit na kinakailangan para sa trabaho.
Inirerekumendang:
Maaari bang magtayo ng bahay ang mga pangkalahatang kontratista?
Ang pinakamahusay na mga pangkalahatang kontratista ay ang mga nakakakita ng malaking larawan at nagtatrabaho upang panatilihin ang kanyang koponan sa iskedyul upang makumpleto ang konstruksiyon. Bagaman hindi sila likas na kinakailangan sa isang bagong proyekto sa bahay, maaari silang maging isang napakahalagang mapagkukunan. Sa ilang mga kaso, ang isang pangkalahatang kontratista ay maaari ring kumilos bilang isang tagabuo ng bahay
Maaari ba akong paalisin ng aking kasero kung wala akong kontrata?
Pagpapalayas: Kung walang nakasulat na kontrata, hindi maaaring paalisin ng may-ari ng lupa ang isang nangungupahan sa pamamagitan ng 'pinabilis' na walang kasalanang proseso ng pagpapaalis, na tinatawag ding Seksyon 21 na paunawa. Kinakailangan din ng mga landlord na panatilihin ang ari-arian at kumpletuhin ang pag-aayos sa oras. Subletting: Hindi dapat i-sublete ng mga nangungupahan ang isang property
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang sertipikadong pangkalahatang kontratista at isang sertipikadong kontratista ng gusali?
Certified Contractor Gumagamit ang ilang estado ng 'certified' para nangangahulugang 'lisensyado.' Ang isang pangkalahatang kontratista ay maaari ding mag-certify sa iba't ibang kalakalan o organisasyon ng pamahalaan. Ang isang kontratista ay maaaring manalo ng sertipikasyon bilang isang berdeng tagabuo, halimbawa, pagtatayo ng matipid sa enerhiya, abot-kayang mga tahanan o opisina
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kontratista at isang pangkalahatang kontratista?
Ang "pangunahing" o "direktang" kontratista ay isang kontratista na direktang may kontrata sa may-ari ng ari-arian. Ang isang "pangkalahatan" na kontratista ay tumutukoy sa isang kontratista na namamahala sa pagkuha ng mga subcontractor at pag-uugnay ng kanilang trabaho, na pinapanatili ang trabaho sa tamang oras at nasa badyet na pagkumpleto
Maaari ba akong magtayo ng aking sariling bahay sa aking lupa?
Ang pagtatayo ng bahay sa iyong lupain ay maaaring maging isang magandang karanasan, ngunit maglaan ng oras upang saliksikin ang iyong lupa, ang iyong mga pagpipilian sa pananalapi at iba't ibang lokal na tagapagtayo bago ka magpasya kung alin ang pipiliin. Palaging magkaroon ng lokal na abogado na may karanasan sa batas sa konstruksiyon na suriin ang mga kontrata bago mo simulan ang proyekto