Video: Ano ang mezzanine financing sa komersyal na real estate?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Mezzanine financing sa komersyal na real estate pinahihintulutan ang isang nagpapahiram na i-convert ang kanilang utang sa equity kung sakaling mag-default ang isang borrower. Mga pautang sa mezzanine karaniwang may 1-5 taong termino, kahit na ang ilan ay maaaring umabot sa 10. Bilang karagdagan, marami mga pautang sa mezzanine ay interes lamang.
Katulad nito, tinatanong, ano ang mezzanine financing sa real estate?
Mezzanine financing ay isang hybrid ng utang at katarungan pagpopondo na nagbibigay sa tagapagpahiram ng karapatang mag-convert sa isang equity na interes sa kumpanya sa kaso ng default, sa pangkalahatan, pagkatapos mabayaran ang mga kumpanya ng venture capital at iba pang mga senior lender.
Maaaring magtanong din, ano ang ipinapaliwanag ng mezzanine finance na may halimbawa? Depinisyon ng mezzanine financing ay walang iba kundi isang uri ng pagpopondo na may parehong katangian ng utang at katarungan pagpopondo na nagbibigay sa mga nagpapahiram ng karapatang i-convert ito pautang sa equity sa kaso ng isang default (pagkatapos lamang mabayaran ang mga pribadong equity na kumpanya at iba pang matatandang utang)
Alamin din, ano ang isang komersyal na mezzanine loan?
A pautang sa mezzanine ay isang uri ng pagpopondo ginamit sa komersyal real estate. Para sa mga mamumuhunan, mga pautang sa mezzanine maaaring mag-alok ng kaakit-akit na kumbinasyon ng mas mataas na ani at kaligtasan na suportado ng asset. Utang sa mezzanine ay kadalasang magagamit sa mga indibidwal na mamumuhunan bilang bahagi ng isang nakabalot utang pamumuhunan.
Ano ang nasa pangalang mezzanine debt versus preferred equity?
Utang sa Mezzanine vs . Ginustong Equity . Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng dalawa ay iyon utang sa mezzanine ay karaniwang nakabalangkas bilang a pautang na sinisiguro ng isang lien sa ari-arian habang ginustong equity , sa kabilang banda, ay isang equity pamumuhunan sa entity na nagmamay-ari ng ari-arian.
Inirerekumendang:
Ano ang isang halimbawa ng isang real estate?
Ang life estate ay isang estate interest sa lupa na tumatagal para sa buhay ng nangungupahan sa buhay. Ang may-ari ng isang live estate ay may ganap na karapatang magtaglay ng pag-aari sa panahon ng kanilang buhay. Ang isang karaniwang halimbawa ng isang real estate ay kapag ang isang magulang ay naglilipat ng isang pag-aari sa isang anak para sa buhay ng anak (o visa versa)
Ano ang mangyayari kapag bumagsak ang real estate market?
Pumuputok ang bula kapag lumaganap ang labis na pagkuha ng panganib sa buong sistema ng pabahay. Nangyayari ito habang dumarami pa rin ang suplay ng pabahay. Sa madaling salita, bumababa ang demand habang tumataas ang supply, na nagreresulta sa pagbaba ng mga presyo
Paano nakakaapekto ang inflation sa komersyal na real estate?
Ang paglago ng ekonomiya na nauugnay sa demand-pull inflation ay kadalasang nakakaapekto sa komersyal na real estate sa positibong paraan – nagdudulot ito ng mas malaking demand para sa real estate, na nagpapalaki sa mga halaga ng ari-arian at nagbibigay-daan sa mga may-ari na pataasin ang mga renta, na binabawasan ang tumataas na mga gastos sa pagmamay-ari ng ari-arian
Ano ang mga pakinabang ng equity financing kaysa sa debt financing?
Ang pangunahing bentahe ng equity financing ay walang obligasyon na bayaran ang perang nakuha sa pamamagitan nito. Siyempre, gusto ng mga may-ari ng kumpanya na maging matagumpay ito at magbigay sa mga equity investor ng magandang kita sa kanilang pamumuhunan, ngunit nang walang kinakailangang mga pagbabayad o singil sa interes tulad ng kaso sa pagpopondo sa utang
Ano ang isang komersyal na bangko ano ang mga tungkulin nito?
Sagot: Ang mga pangunahing tungkulin ng isang komersyal na bangko ay ang pagtanggap ng mga deposito at pagpapahiram din ng mga pondo. Ang mga deposito ay mga savings, current, o time deposits. Gayundin, ang isang komersyal na bangko ay nagpapahiram ng mga pondo sa mga customer nito sa anyo ng mga pautang at advance, cash credit, overdraft at diskwento sa mga bill, atbp