Video: Ano ang tinatayang halaga ng isang ari-arian?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
An tinatayang halaga ay isang pagsusuri ng a halaga ng ari-arian batay sa isang naibigay na punto sa oras. Ang pagsusuri ay isinasagawa ng isang propesyonal appraiser sa panahon ng proseso ng pagsisimula ng mortgage. Ang appraiser kadalasang pinipili ng nagpapahiram ngunit ang pagtatasa ay binabayaran ng nanghihiram.
Kaya lang, ang tinatayang halaga ay pareho sa halaga ng pamilihan?
Mga Pagkakaiba sa Pagpapasiya Ang halaga ng merkado ng isang ari-arian ay ang halagang handang bayaran ng bumibili, hindi ang halaga inilagay sa ari-arian ng nagbebenta. Tinatayang halaga ay ang halaga ang bangko ng interesadong mamimili o kumpanya ng mortgage ay naglalagay sa ari-arian.
Bukod pa rito, ano ang masakit sa pagtatasa sa bahay? Ang mga maihahambing na tahanan o comps ay isa sa pinakamahalagang salik na nakakaapekto pagtatasa halaga. Susuriin ng isang appraiser ang mga kamakailang naibenta, mga kalapit na bahay na may katulad na mga silid-tulugan, banyo, mga update at square footage sa iyong bahay . Ang halaga ng mga tahanan na ito ay maaaring magbigay ng mga baseline para sa pagtatasa halaga.
Alinsunod dito, ang mga bahay ba ay karaniwang nagbebenta para sa tinatayang halaga?
Hindi tulad ng merkado halaga , ang tinatayang halaga ay hindi nangangahulugang ang presyo na bibilhin ng isang ari-arian o naibenta para sa. Sa halip, ito ay isang gabay sa pagbebenta o proseso ng pagbili. Sa pangkalahatan , hindi magiging isang ari-arian naibenta para sa higit pa nito tinatayang halaga , lalo na kung pinondohan ng isang tagapagpahiram ang pagbili.
Nakabatay ba ang mga buwis sa ari-arian sa halaga ng pamilihan o tinatayang halaga?
Ang Buwis sa Ari-arian Dumating ang Assessor Sa karamihan ng mga lugar sa bansa, a ang halaga ng buwis sa ari-arian ay isang tuwid na porsyento ng patas nito halaga ng merkado , ngunit kung kasama sa iyong estado ang homestead exemption, ang tinatayang halaga ay napababa. Ang ilang mga county ay nagpasimula ng taunang pagtaas nakabatay sa isang inflation index.
Inirerekumendang:
Ano ang mga benepisyo sa buwis ng isang pagmamay-ari kumpara sa isang pakikipagsosyo?
Ang nag-iisang pagmamay-ari at pakikipagsosyo ay nag-aalok ng buwis at mga bentahe sa negosyo ng mababang halaga na na-set up, walang dobleng pagbubuwis ng kita at mababawas na mga premium ng seguro sa kalusugan. Gumagana ang isang sole proprietorship para sa isang may-ari lamang habang ang isang partnership ay nagtatalaga ng isang negosyo na may maraming may-ari
Ano ang tawag sa monetary system kung saan ang papel na pera at barya ay katumbas ng halaga ng isang tiyak na halaga ng ginto?
Ang pamantayang ginto ay isang sistema ng pananalapi kung saan ang pera o papel na pera ng isang bansa ay may halaga na direktang nakaugnay sa ginto. Sa pamantayang ginto, ang mga bansa ay sumang-ayon na i-convert ang papel na pera sa isang nakapirming halaga ng ginto
Ang tinasang halaga ba ay tinatayang halaga?
Kinakatawan ng mga tinasang halaga kung ano ang ginagamit ng county upang matukoy ang mga buwis sa ari-arian habang ang tinatayang halaga ay isang kasalukuyang pagpapahalaga sa merkado, na kadalasang ginagamit sa proseso ng pagbebenta ng bahay. Ang mga nagpapahiram ay umaasa sa tinatayang halaga kapag sinusukat ang isang aplikasyon ng pautang sa bahay
Maaari bang maglipat ang isang kasamang may-ari nang walang pahintulot ng ibang mga kasamang may-ari?
Ang kasamang may-ari ay maaaring magbenta o ilipat ang kanyang bahagi lamang kapag siya ay may mga eksklusibong karapatan sa bahaging iyon ng ari-arian. Kung ang mga eksklusibong karapatan ay hindi karapat-dapat sa bawat kapwa may-ari, ang nasabing paglilipat ng mga karapatan ay hindi maaaring mangyari nang walang pahintulot ng iba pang magkakasamang may-ari
Paano ko malalaman ang tinatayang halaga ng aking tahanan?
Ang mga bahay na nasa loob ng isa hanggang dalawang milya mula sa iyong tahanan ay karaniwang ang pinakamahusay na mga tagapagpahiwatig ng halaga. Suriin ang halaga ng iyong tahanan sa pamamagitan ng paggamit sa Zillow.com website. Tingnan ang website ng HomeGain upang matukoy ang halaga ng pagtatasa ng iyong tahanan. Makipag-ugnayan sa ahente ng real estate para makakuha ng comparative market analysis