Video: Sulit ba ang mataas na bayad sa condo?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Mga bayad sa condo may malaking papel sa pagtulak sa mga mamimili dahil ito ay isang karagdagang buwanang gastos na maaaring maging isang masamang pamumuhunan sa paglipas ng panahon. Samantala, pinagtatalunan iyon ng iba mga condo ay nagkakahalaga ito dahil kahit na ang mga nagmamay-ari ng isang solong pamilya ay nagbabayad ng mga gastos para sa pagpapanatili at pangangalaga nang hindi nakuha ang mga serbisyong inaalok mga condo.
Kaugnay nito, ano ang mangyayari kapag masyadong mataas ang bayad sa condo?
Mga bayad sa condo iyon ay masyadong mataas pwede maging tanda ng mahinang pamamahala ng pera sa bahagi ng condo board, ngunit gagawin mo mayroon upang suriin ang condo mga dokumento bago masabi nang sigurado. Tsaka tandaan mo yan bayad sa condo ay tinutukoy ng ng condominium board of directors, na binubuo ng mga may-ari na katulad mo.
Maaaring magtanong din, magkano ang maaaring tumaas sa mga bayarin sa condo? Ang lupon ay dapat magbigay ng 30 araw na paunawa sa pagiging miyembro at dapat panatilihin ang pagtaas sa loob ng 20 porsiyentong limitasyon. Kung ang nakaraan pagtaas ay 15 porsiyento, halimbawa, ang binagong badyet pwede payagan lamang ang 5 porsiyento. Kaya, sa teknikal, a condo board pwede itaas ang bayarin dalawang beses sa isang taon.
Ganun din, tumataas ba ang halaga ng mga condo?
Ang tsismis na ginagawa ng mga condo hindi pinahahalagahan nang kasing bilis ng mga single-family home ay hindi totoo; ayon sa National Association of Realtors mga condo ay regular na nalampasan ang mga tahanan ng solong pamilya bilang pagpapahalaga. Hindi tulad ng mga bahay, gayunpaman, a halaga ng condo ay malapit na nauugnay sa bayad sa asosasyon.
Sulit ba ang pamumuhunan sa condo?
Pagbili Condo para sa Personal na Paggamit Ang mga gastos sa pagpapanatili at mga gastos sa pagpapabuti ng bahay ay maaaring mabilis na tumagal ng isang pamumuhunan mula sa mabuti hanggang sa masama. Ang isang malaking pautang na may mataas na mga rate ng interes ay maaaring hindi mabuti pamumuhunan para sa mga condo , alinman. Ito ay depende sa kung ang halaga ng ari-arian ay tumataas nang sapat upang masakop ang interes sa utang.
Inirerekumendang:
Ano ang makatuwirang bayad sa condo?
Sagot: Iba't ibang salik ang maaaring mag-ambag sa mga bayarin sa pagpapanatili ng condo – mga pasilidad sa gusali, mga kagamitan, lokasyon, edad ng gusali. Ngunit ang kahulugan ng kung ano ang 'makatwiran' ay palaging napaka-subjective. Ilang taon lamang ang nakakalipas, 50 hanggang 65 sentimo bawat square foot (psf) ang katanggap-tanggap para sa average na sitwasyon ng condo
Ang mas mataas na rate ng pag-iipon ba ay humahantong sa mas mataas na paglago pansamantala o walang katiyakan?
Ang mas mataas na rate ng pag-iipon ay humahantong sa isang mas mataas na rate ng paglago pansamantala, hindi permanente. Sa maikling panahon, ang pagtaas ng pag-iipon ay humahantong sa mas malaking stock ng kapital at mas mabilis na paglago
Ano ang kasama sa bayad sa condo?
Karaniwang palaging kasama sa mga karaniwang bayarin sa condo ang isang kontribusyon sa pangangalaga at pagpapanatili ng gusali, ngunit maaari ring kasama ang init, tubig, imburnal, mga bayarin sa pangongolekta ng basura at maging ang kuryente at cable TV, sa ilang mga kaso
Kasama ba sa Mortgage ang mga bayad sa condo?
Ang mga bayarin sa condo/co-op o mga bayarin sa asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay karaniwang direktang binabayaran sa asosasyon ng mga may-ari ng bahay (homeowners' association (HOA)) at hindi kasama sa pagbabayad na gagawin mo sa iyong servicer ng mortgage. Maaaring kailanganin ka ng mga condominium, co-op, at ilang kapitbahayan na sumali sa asosasyon ng mga lokal na may-ari ng bahay at magbayad ng mga bayarin (HOA dues)
Ano ang tawag sa buwanang bayad sa condo?
Kilala rin bilang mga co-ownership fee, ang mga bayad sa condo ay sinisingil sa mga co-owner sa buwanang batayan. Sinasaklaw nila ang mga kinakailangang gastos para sa regular na pagpapanatili ng mga karaniwang lugar ng gusali: paghuhugas ng bintana, pagpapanatili ng pool at damuhan, pag-alis ng niyebe, pagpipinta ng mga hagdan, maliliit na pag-aayos, atbp