Talaan ng mga Nilalaman:
Video: Paano ako makakakuha ng mataas na halaga ng pagtatasa?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Narito ang walong paraan na maaari mong palakasin ang iyong pagtatasa:
- SIGURADO MO APRAISER ALAM ANG IYONG KAPITBAHAY.
- MAGBIGAY NG IYONG SARILI MONG COMPARABLES.
- ALAMIN KUNG ANO ANG PINAKA DADAGDAG VALUE .
- DOKUMENTO ANG IYONG MGA FIX-U.
- MAG-USAP ANG IYONG BAYAN.
- MAGTITIWALA SA ITAAS AT SA IBABA.
- MAGLINIS.
- IBIGAY ANG APRAISER ILANG SPACE.
Ganun din, tanong ng mga tao, paano kung mataas ang appraisal?
Kung iyong pagdating ng pagtatasa sa mas mataas kaysa sa presyo sa iyong kasunduan sa pagbili, binabati kita. Ikaw at ang iyong ahente ng real estate ay nakipag-usap nang malaki. Kung sumasang-ayon ang nagbebenta na ang pagtatasa ay patas, maaaring bukas sila sa pakikipagnegosasyon sa mas mababang presyo.
Beside above, alam ba ng mga appraiser ang selling price? Ang appraiser maaaring sabihin sa iyo kung ano ang dapat bayaran ng isang mamimili. Ang appraiser ay magbibigay ng edukadong opinyon sa halaga ng tahanan batay sa pagsasanay at karanasan. Kung ang appraiser ay magaling sa kung ano siya ginagawa , pagkatapos ay ang presyo kadalasan ay malapit sa market value ng bahay, ngunit hindi palaging.
Sa bagay na ito, ano ang masakit sa isang pagtatasa sa bahay?
Ang mga maihahambing na tahanan o comps ay isa sa pinakamahalagang salik na nakakaapekto pagtatasa halaga. Susuriin ng isang appraiser ang mga kamakailang naibenta, mga kalapit na bahay na may katulad na mga silid-tulugan, banyo, mga update at square footage sa iyong bahay . Ang halaga ng mga tahanan na ito ay maaaring magbigay ng mga baseline para sa pagtatasa halaga.
Magkano ang dapat na halaga ng isang pagtatasa?
Naka-on karaniwan , ang gastos ng isang tahanan pagtatasa sa isang solong pamilya na tahanan ay nasa pagitan ng $300 at $400. Ang presyo para sa isang pagtatasa sa isang multi-family building ay nagsisimula sa paligid ng $600, ngunit maaaring tumaas depende sa laki ng property.
Inirerekumendang:
Makakakuha ba ako ng kopya ng pagtatasa?
Kapag nag-aplay ka para sa isang mortgage, ang nagpapahiram ay dapat magbigay sa iyo ng isang kopya ng pagtatasa ng bahay na iyong binibili o refinancing. Kapag nakumpleto na ang pagtasa, ang nagpapahiram ay kailangang magpadala sa nanghihiram ng isang kopya ng ulat. Dapat itong maganap nang hindi bababa sa tatlong araw bago magsara
Ano ang mangyayari kung mataas ang pagtatasa?
Kung ang pagtatasa ay mas mataas kaysa sa inaasahan, maaari kang sumulong sa utang. Gayunpaman, maaaring hilingin sa iyo ng iyong tagapagpahiram na bumili ng PMI kung ang iyong downpayment ay mas mababa sa 20 porsiyento dahil ang mga nagpapahiram ay nakabatay sa underwriting ng pautang at PMI sa mas mababang presyo ng pagbili at ang tinatayang halaga
Paano ka makakakuha ng isang akreditadong pagtatasa ng negosyo?
Akreditado Sa Mga Kinakailangan sa Pagpapahalaga sa Negosyo Ang mga kandidatong naghahanap ng akreditasyon ng ABV ay dapat na may wastong (at hindi binawi) na lisensya o sertipiko ng CPA na inisyu ng naaangkop na awtoridad ng estado. Dapat din silang makapasa sa ABV Examination, na may ilang mga exception
Ang halaga ba ng equity ay mas mataas kaysa sa halaga ng utang?
Ang halaga ng equity ay ang halaga ng pagpapalaki ng kapital sa pamamagitan ng karaniwang stock. Dahil sa mataas na panganib na ito, ang halaga ng equity ay dapat na mas mataas kaysa sa halaga ng utang. Para sa mga namumuhunan, ang halaga ng equity ay ang return on investment sa equity at ang halaga ng utang ay ang return on investing bilang bahagi ng utang
Kailangan bang isama sa pagtatasa ang mga pamamaraan at pamamaraan ng pagtatasa na ginamit at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga opinyon at konklusyon sa Pagsusuri?
Ang USPAP Standards Rule 2-2(b)(viii) ay nag-aatas sa appraiser na sabihin sa ulat ang paraan ng pagtatasa at mga diskarteng ginamit, at ang pangangatwiran na sumusuporta sa mga pagsusuri, opinyon, at konklusyon; Ang pagbubukod ng diskarte sa paghahambing ng mga benta, diskarte sa gastos o diskarte sa kita ay dapat ipaliwanag