Video: Ano ang isang real estate cooperative?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Isang pabahay kooperatiba o co-op ay isang korporasyon kung saan hindi tuwirang pagmamay-ari ng mga may-ari ang kanilang mga unit; sa halip, ang bawat residente ay isang shareholder. Ang pagbili ng bahay o pag-upa ng apartment ay hindi lamang ang available na pagsasaayos ng pamumuhay, at pareho silang maaaring maging mahal sa gastos.
Dito, itinuturing bang real property ang isang coop?
Hindi tulad ng isang condo, ang mga co-op ay pag-aari ng isang korporasyon. Ibig sabihin, kapag bumili ka ng apartment na nasa isang co-op gusali, hindi ka talaga bibili real property (gaya ng gagawin mo sa condo). Sa katunayan, bumibili ka ng shares ng korporasyon.
Maaaring magtanong din, nagtatayo ka ba ng equity sa isang coop? Sa isang kooperatiba sa pagpapaupa, inuupahan ng korporasyon ng kooperatiba ang ari-arian mula sa isang mamumuhunan sa labas (kadalasan ay isang hindi pangkalakal na korporasyon na nilikha para sa layuning ito). Mula noong kooperatiba na korporasyon ay hindi nagmamay-ari ng anumang real estate, ang kooperatiba ay hindi magtayo kahit ano equity (tulad ng hindi ginagawa ng nangungupahan bumuo ng katarungan ).
Tinanong din, paano gumagana ang isang coop?
Isang kooperatiba, o co-op , ay isang organisasyong pagmamay-ari at kinokontrol ng mga taong gumagamit ng mga produkto o serbisyong ginagawa ng negosyo. Naiiba ang mga kooperatiba sa ibang anyo ng negosyo dahil mas nagpapatakbo sila para sa kapakinabangan ng mga miyembro, sa halip na kumita ng kita para sa mga namumuhunan.
Ano ang pakinabang ng pagmamay-ari ng isang kooperatiba?
Pangunahing kalamangan ng pagbili a co - op ay madalas na mas mura ang mga ito bumili ka kaysa sa isang condo. Co - ops ay karaniwang mas matatag sa pananalapi. Ang halimbawa ng foreclosure ay bihira. Co - ops ay karaniwang magiging mas mataas na rate ng occupancy ng may-ari.
Inirerekumendang:
Ano ang isang halimbawa ng isang real estate?
Ang life estate ay isang estate interest sa lupa na tumatagal para sa buhay ng nangungupahan sa buhay. Ang may-ari ng isang live estate ay may ganap na karapatang magtaglay ng pag-aari sa panahon ng kanilang buhay. Ang isang karaniwang halimbawa ng isang real estate ay kapag ang isang magulang ay naglilipat ng isang pag-aari sa isang anak para sa buhay ng anak (o visa versa)
Ano ang pangunahing tungkulin ng isang ahente ng real estate sa kliyente?
Ang pangunahing tungkulin ng ahente ng real estate ay upang kumatawan sa mga interes ng kliyente ng ahente. Ang posisyon ng ahente, sa bagay na ito, ay dapat na malinaw sa lahat ng partido na may kinalaman sa isang transaksyon sa real estate; gayunpaman, ang ahente, sa pagganap ng mga tungkulin sa kliyente, ay dapat tratuhin ang ibang mga partido sa isang transaksyon nang patas
Ano ang isang real estate escalation clause?
Ang escalation clause ay isang kontrata sa real estate, na kung minsan ay tinatawag na escalator, na nagbibigay-daan sa isang bumibili ng bahay na sabihin: 'Magbabayad ako ng x presyo para sa bahay na ito, ngunit kung ang nagbebenta ay makakatanggap ng isa pang alok na mas mataas kaysa sa akin, handa akong taasan ang aking alok sa y presyo.'
Ano ang isang pribadong tagapagpahiram sa real estate?
Ang isang pribadong tagapagpahiram ng pera ay isang hindi institusyonal (hindi bangko) na indibidwal o kumpanya na nagpapautang ng pera, sa pangkalahatan ay sinigurado ng isang tala at deed of trust, para sa layunin ng pagpopondo ng isang transaksyon sa real estate. Ang mga pribadong nagpapahiram ng pera ay karaniwang itinuturing na higit na nakabatay sa relasyon kaysa sa mga nagpapahiram ng mahirap na pera
Ano ang isang kick out clause sa isang kontrata sa real estate?
"Kick Out" Clauses isang Mahalagang Tool sa Real Estate Contracts. Ang kick out clause ay tinatawag na dahil pinapayagan nito ang nagbebenta na ipagpatuloy ang pagpapakita ng bahay na ibinebenta at 'i-kick out' ang bumibili kung ang nagbebenta ay nakatanggap ng alok mula sa ibang mamimili nang walang contingency sa pagbebenta ng bahay. Sa pangkalahatan, ito ay kung paano gumagana ang isang kick out clause