Video: Ano ang audit ng condo?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Isang puno pag-audit ng mga pananalapi ng HOA ay lumilikha ng balanse at pahayag ng kita at naghahatid ng ng auditor opinyon tungkol sa kalusugan ng pananalapi ng condo pamayanan. Ang mga HOA ay dapat na mag-ulat ng mga resulta ng pampinansyal at anumang pagsunod sa mortgage loan mga pag-audit at mga pagsusuri sa kanilang mga miyembro.
Kung isasaalang-alang ito, na-audit ba si Hoa?
Habang marami Mga HOA umasa sa mas murang 'review', an pag-audit ay hindi matatawaran ang pinakamataas na antas ng kasiguruhan na ibinigay ng isang CPA para sa isang Mga HOA Financial statement. Nagbibigay din ang mga pag-audit sa mga may-ari ng bahay ng higit na kumpiyansa sa mga panloob na kontrol at representasyon sa pananalapi ng kanilang mga HOA.
Bukod sa itaas, magkano ang halaga ng pag-audit ng HOA? An HOA o samahan ng komunidad dapat asahan na magbayad ng humigit-kumulang $8, 000-10, 000 para sa isang buo pag-audit . Mayroong ilang mga alternatibo na maaaring makamit ang ilan sa mga layunin na nauugnay sa isang ganap pag-audit nang walang parehong oras at gastos kinakailangan.
Pagkatapos, gaano kadalas dapat magsagawa ng audit ang isang HOA?
Isang asosasyon dapat magkaroon ng isa o ang isa man lang bilang madalas gaya ng nakasaad sa mga tuntunin nito (sa pangkalahatan, kahit isang beses sa isang taon).
Ano ang dapat kong hanapin sa isang financial statement ng condo?
Kapag nahanap mo na ang iyong condo o co-op, ngunit bago magpalit ng kamay ang anumang pera, kailangan mong kumuha ng tingnan mo sa gusali Financial statement.
3. Tingnan ang Balance Sheet:
- Cash. Nagbago ba ito mula noong nakaraang taon?
- Mga natatanggap.
- Mga Account Payable.
- Magbabayad ng Mortgage.
- Mga Natitirang Kita.
Inirerekumendang:
Gaano katagal ang mga auditor pagkatapos ng petsa ng paglabas ng ulat upang makumpleto ang file ng pag-audit sa pamamagitan ng pag-assemble ng huling hanay ng dokumentasyon ng pag-audit?
Ang isang kumpleto at huling hanay ng dokumentasyon ng pag-audit ay dapat na tipunin para sa pagpapanatili ng isang petsa na hindi hihigit sa 45 araw pagkatapos ng petsa ng paglabas ng ulat (petsa ng pagkumpleto ng dokumentasyon)
Ano ang makatuwirang bayad sa condo?
Sagot: Iba't ibang salik ang maaaring mag-ambag sa mga bayarin sa pagpapanatili ng condo – mga pasilidad sa gusali, mga kagamitan, lokasyon, edad ng gusali. Ngunit ang kahulugan ng kung ano ang 'makatwiran' ay palaging napaka-subjective. Ilang taon lamang ang nakakalipas, 50 hanggang 65 sentimo bawat square foot (psf) ang katanggap-tanggap para sa average na sitwasyon ng condo
Ano ang isang condo project manager?
Ang Condo Project Manager™ (CPM™) ni Fannie Mae ay isang libre, web-based na tool na nagbibigay-daan sa mga nagpapahiram na mabilis at madaling ma-certify ang isang proyekto ng condominium (o isang legal na yugto ng isang proyekto). Kapag ang isang proyekto ay na-certify ng tagapagpahiram, ang nagpapatunay na nagpapahiram ay maaaring maghatid ng mga pautang na sinigurado ng mga yunit sa sertipikadong proyekto (o yugto)
Ano ang kasama sa bayad sa condo?
Karaniwang palaging kasama sa mga karaniwang bayarin sa condo ang isang kontribusyon sa pangangalaga at pagpapanatili ng gusali, ngunit maaari ring kasama ang init, tubig, imburnal, mga bayarin sa pangongolekta ng basura at maging ang kuryente at cable TV, sa ilang mga kaso
Paano naiiba ang mga pamantayan sa pag-audit sa mga pamamaraan ng pag-audit?
Ang mga pamantayan sa pag-audit ay nagbibigay ng sukatan ng kalidad ng pag-audit at ang mga layunin na makakamit sa isang pag-audit. Ang mga pamamaraan ng pag-audit ay naiiba sa mga pamantayan sa pag-audit. Ang mga pamamaraan sa pag-audit ay mga kilos na ginagawa ng auditor sa panahon ng pag-audit upang sumunod sa mga pamantayan sa pag-audit