Video: Ano ang isang condo project manager?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
kay Fannie Mae Tagapamahala ng Proyekto ng Condo ™ (CPM™) ay isang libre, web-based na tool na nagbibigay-daan sa mga nagpapahiram na mabilis at madaling ma-certify a proyekto ng condominium (o isang legal na yugto ng a proyekto ). Minsan a proyekto ay sertipikado ng nagpapahiram, ang nagpapatunay na nagpapahiram ay maaaring maghatid ng mga pautang na sinigurado ng mga yunit sa sertipikadong proyekto (o yugto).
Habang iniisip ito, ano ang isang limitadong review na condo?
A Limitadong Pagsusuri sa Condo ay isang streamline na programa na inaalok nina Fannie Mae at Freddie Mac para sa mga pautang na ikinategorya bilang mas mababang panganib. Mga condominium underwritten sa ilalim ng Limitadong Pagsusuri ang programa ay maraming beses na MAS MALAMANG NA MAAPROBAHAN kaysa sa mga isinumite sa ilalim ng Buo Pagsusuri programa.
Ganun din, ano ang ginagawang Warrantable ng condo? Karaniwan, a condo Isinasaalang-alang katiyakan kung: Walang iisang entity ang nagmamay-ari ng higit sa 10% ng mga unit sa isang proyekto, kasama ang developer. Hindi bababa sa 51% ng mga unit ay may-ari. Mas kaunti sa 15% ng mga unit ang may atraso sa kanilang association dues.
Tsaka aprubado ba ang Condo Fannie Mae?
isang Inaprubahan ni Fannie Mae ang condo ” ibig sabihin ay ang condo sa mga tanong ay nakakatugon o lumalampas sa mga kinakailangang iyon, at ang condo ay karapat-dapat para sa pederal na financing. Bilang ng 2020, ang Fannie Mae limitasyon ng pautang para sa mga condo ay $510, 400 - hindi bababa sa, sa karamihan ng mga bahagi ng bansa. (Mag-click dito upang suriin ang maximum sa iyong lugar.)
Ano ang isang 2 hanggang 4 na unit na proyekto ng condominium?
A proyekto binubuo ng dalawa, tatlo, o apat na tirahan mga yunit kung saan ang bawat yunit ay pinatutunayan ng sarili nitong titulo at gawa. Isang dalawa hanggang apat- proyekto ng unit condo maaaring bago o itinatag proyekto at maaaring binubuo ng kalakip at/o hiwalay mga yunit . A proyekto binubuo ng bahagyang o lamang ng mga gawang bahay.
Inirerekumendang:
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang manager ng proyekto at isang pangkalahatang kontratista?
Karaniwang namamahala ng isang tagapamahala ng proyekto ang Tagapamahala ng Konstruksiyon at / o ang Pangkalahatang Kontratista sa ngalan ng kliyente. Ang mga Pangkalahatang Kontratista ay pinili sa pamamagitan ng proseso ng pag-bid ng kliyente at kasangkot sa panahon ng pagtatayo at sa pang-araw-araw na direksyon at pagpapatakbo ng mga proyekto
Anong tool o technique ang gagamitin ng project manager para makontrol ang saklaw?
Mga Tool at Teknik ng Saklaw ng Kontrol. Ang Variance Analysis ay isang paraan na ginagamit upang matukoy ang antas at sanhi ng mga pagkakaiba na nagaganap sa pagitan ng baseline ng proyekto at ang aktwal na pagganap na nangyayari sa yugto ng pagpapatupad
Ano ang mga tungkulin ng isang condo property manager?
Isang Condominium Property Manager ang nangangasiwa sa Lahat ng Operasyon Ang board of directors ng iyong asosasyon ng condo ay namamahala sa pagbuo ng mga plano, pagsasabi ng mga patakaran, pag-apruba ng mga proyekto at pagtatakda ng mga badyet. Gumagawa sila ng mga desisyon para sa iyo batay sa Condominium Act
Ano ang maintenance fee para sa isang condo?
Ang karagdagang gastos sa pagmamay-ari ng apartment o condo ay ang kanilang buwanang bayad sa maintenance. Sinasaklaw ng buwanang bayad ang gastos sa pangangalaga ng mga gusali, bakuran, at mga karaniwang lugar. Ang iyong buwanang bayad ay maaaring kasing baba ng $50 bawat buwan hanggang higit sa $1,000 bawat buwan-depende sa lokasyon at laki ng apartment
Ano ang pinakamahalagang katangian ng pagpili ng isang project manager?
Ang PM ay dapat system-oriented at bihasa sa synthesis at negosasyon. Dahil sila ang responsable para sa malaking larawan, ang kumbinasyon ng teknikal, administratibo, pampulitika, at mga kasanayan sa pamumuno ay ang pinakamahusay, na nagpapahintulot sa kanila na maging mga tagapangasiwa ng proyekto