Ano ang 1031 exchange sa real estate?

2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24

Ang termino 1031 Palitan ay tinukoy sa ilalim ng seksyon 1031 ng IRS Code. (1) Sa madaling salita, binibigyang-daan ng diskarteng ito ang isang mamumuhunan na "ipagpaliban" ang pagbabayad ng mga buwis sa capital gains sa isang investment property kapag ito ay naibenta, hangga't isa pang " mabait ari-arian” ay binili gamit ang tubo na natamo ng pagbebenta ng unang ari-arian.

Dito, ano ang 1031 exchange at paano ito gumagana?

A 1031 pagpapalitan nakuha ang pangalan nito mula sa Seksyon 1031 ng U. S. Internal Revenue Code, na nagbibigay-daan sa iyong maiwasan ang pagbabayad ng mga buwis sa capital gains kapag nagbebenta ka ng isang investment property at muling i-invest ang mga nalikom mula sa pagbebenta sa loob ng ilang partikular na limitasyon sa panahon sa isang property o mga ari-arian ng parang mabait at katumbas o mas malaking halaga.

Pangalawa, anong uri ng ari-arian ang kwalipikado para sa 1031 exchange? Personal ari-arian na kwalipikado para sa § 1031 pagpapalitan ay dapat na "hawakan para sa produktibong paggamit sa isang kalakalan o negosyo o para sa pamumuhunan." Sa pangkalahatan, qualifying properties dapat parehong nasa parehong General Asset Class o sa loob ng parehong Klase ng Produkto.

Tinanong din, ano ang ibig sabihin ng 1031 exchange para sa isang nagbebenta?

A 1031 pagpapalitan ay isang paraan para ipagpaliban ang pagbabayad ng capital gains tax sa pagbebenta ng ari-arian sa ilalim ng Seksyon 1031 ng Internal Revenue Service code. Kung ikaw ay isang mamumuhunan sa real estate o may-ari ng negosyo na naghahanap upang magbenta ng isang komersyal na ari-arian, ito pwede maging isang kapaki-pakinabang na tuntunin upang malaman.

Maaari ka bang gumawa ng 1031 exchange sa isang pangunahing tirahan?

Ang Seksyon 121 ay nagsasaad na a maaaring personal na tirahan maging exempt sa buwis sa capital gains sa pamamagitan ng a 1031 pagpapalitan kung ang isang mamumuhunan ay parehong nagmamay-ari ng ari-arian nang hindi bababa sa limang taon at nanirahan dito sa loob ng dalawa sa limang taon na iyon. Ang anumang pakinabang sa itaas at higit pa sa numerong iyon ay mabubuwisan at ikaw magsasagawa ng a 1031 para sa.