Video: Gaano katagal ang isang maikling sale sa NY?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Ang ilang maikling benta ay nakakakuha ng pag-apruba sa loob ng dalawa hanggang walong linggo. Maaaring kunin ng iba 90 hanggang 120 araw sa karaniwan. Ang isang nangungunang ahente ng short sale ay maaaring makatulong upang pabilisin ng kaunti ang proseso sa pamamagitan ng pagpapaalam sa pag-usad ng alok at pagpapanagot sa bangko. Ang pag-check in sa bangko ng hindi bababa sa isang beses o dalawang beses sa isang linggo ay kinakailangan.
Bukod dito, paano gumagana ang isang maikling sale sa NY?
An NY short sale ay ang pagbebenta ng real property kung saan ang halaga ng nalikom mula sa pagbebenta ay hindi sapat upang mabayaran ang halaga ng isang mortgage o iba pang utang sa ari-arian. Iniiwan nito ang bangko o iba pang tagapagpahiram na may hawak na natitirang utang mula sa pagbebenta , ngunit pinipigilan ang isang aksyong foreclosure.
Maaaring magtanong din, ano ang mangyayari pagkatapos maaprubahan ng bangko ang maikling sale? Mga bangko sa pangkalahatan ay hindi aprubahan a maikling sale hanggang sa bangko tumatanggap ng alok mula sa isang mamimili. Ang karaniwang paraan a maikling sale ay maaaring maging naaprubahan ay para sa isang mamimili na magsumite ng isang alok at makuha ang alok na iyon naaprubahan : Ang nagbebenta ay naghahatid ng mga kinakailangang dokumento ng nagpapahiram sa ahente. Nagsusumite ang mamimili ng alok na napapailalim sa nagpapahiram pag-apruba.
Bukod dito, gaano katagal ang pag-apruba ng maikling sale?
Kapag natanggap at napirmahan ang isang alok, ipinapadala ko ito sa bangko, kasama ang short sale package ng nagbebenta at isang inihandang HUD. Mula sa puntong iyon hanggang sa oras ng pag-apruba ng maikling sale, ang average na timeline ay humigit-kumulang 60 hanggang 90 araw. Ibig sabihin 30 araw magbenta ng + 60 araw para sa pag-apruba + 30 araw upang isara ang escrow = 4 na buwan, sa karaniwan.
Bakit napakatagal ng short sale?
Ito ay isang tanong na naririnig ng maraming ahente ng real estate mula sa mga kliyente: Bakit maikli benta tumagal kaya ? Maikli ang mga benta ay nangyayari dahil ang utang sa ari-arian ay mas malaki kaysa sa pagbebenta presyo minus lahat ng pagbebenta gastos. Na may a maikling sale , hinihiling ng nagbebenta sa bangko na kunin mas mababa sa halagang inutang.
Inirerekumendang:
Gaano katagal bago makatanggap ang isang bangko ng alok sa isang maikling pagbebenta?
Ang proseso ng maikling pagbebenta, mula sa pagsumite hanggang sa maikli na pag-apruba ng pagbebenta, ay karaniwang sumusunod: Pagsumite ng alok at kumpletong maikling benta ng pakete mula sa nagbebenta. Kinikilala ng bangko ang resibo - 10 hanggang 30 araw. Nag-order ang bangko ng BPO o appraisal - 30 hanggang 60 araw
Maaari mo bang i-lowball ang isang maikling sale?
Susuriin ng tagapagpahiram ng mortgage ng nagbebenta ang mga halaga ng ari-arian sa lugar kaya hindi inirerekomenda ang isang lowball na alok. Maraming mga bangko ang labis na nalulula sa mga maikling kahilingan sa pagbebenta at maramihang mga alok na malamang na hindi sila mag-counter-offer kung magsumite ka ng lowball
Ano ang isang maikling sale na may pag-apruba ng third party?
Ang isang maikling sale ay nangyayari kapag ang isang may-ari ng bahay ay sumang-ayon na ibenta ang kanyang bahay sa isang independiyente, third-party na mamimili sa mas mababa kaysa sa natitirang balanse sa kanyang mortgage. Mula sa pananaw ng bumibili ng bahay na maikling benta, ang proseso ng pag-apruba ng third-party (nagpapahiram) na ito ay ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang maikling benta at isang regular na pagbebenta
Gaano katagal ang isang probate sale sa California?
Ang proseso ng probate ay maaaring tumagal kahit saan mula sa anim na buwan hanggang 2 taon upang makumpleto. Ang haba ng proseso ay depende sa laki ng ari-arian at kung mayroong anumang hindi pangkaraniwang mga ari-arian na nangangailangan ng espesyal na atensyon. Gayundin, maaaring lumitaw ang mga hindi inaasahang isyu na maaaring pahabain ang proseso
Gaano katagal bago magsara sa isang maikling sale?
Mula sa puntong iyon hanggang sa oras ng pag-apruba ng maikling sale, ang average na timeline ay humigit-kumulang 60 hanggang 90 araw. Nangangahulugan ito na 30 araw upang magbenta + 60 araw para sa pag-apruba + 30 araw upang isara ang escrow = 4 na buwan, sa karaniwan