Video: Ano ang isang eksklusibong kontrata sa real estate?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Sa real estate , isang eksklusibong kontrata karaniwang nasa pagitan ng isang mamimili at isang broker, hindi sa isang tiyak real estate ahente. Ang ahente ng mamimili ay madalas na gumugugol ng mga buwan na nagtatrabaho sa isang kliyente, na tinutulungan sila sa proseso ng pagbili at isang eksklusibong kontrata pinoprotektahan sila.
Katulad nito, maaaring itanong ng isa, ano ang ibig sabihin ng eksklusibong kontrata sa isang ahente ng real estate?
An eksklusibong kontrata ay talagang nasa pagitan ng isang mamimili at isang broker , hindi a ahente ng Real estate . Ito ibig sabihin ang bumibili pwede Huwag lumingon, tumingin online at simulan ang direktang pakikitungo sa isang nagbebenta o nagbebenta ahente at pinutol ang kanyang ahente mula sa transaksyon.
Katulad nito, ano ang isang eksklusibong kontrata? An eksklusibong kontrata ay isang kaayusan kung saan ang isang kumpanya ay sumang-ayon na makipagnegosyo sa isa pang kumpanya, ngunit walang iba. Ang NBC ay may eksklusibong kontrata upang i-broadcast ang Olympics sa USA. Kamakailan ay nagbayad sila ng halos $4.5 bilyon para sa eksklusibo karapatang mag-broadcast ng mga laro hanggang sa taong 2020.
Dito, ano ang isang eksklusibo sa real estate?
An eksklusibo ang listahan ay a real estate kasunduan sa pagbebenta kung saan isang tinukoy real estate ang ahente ay magkakaroon ng komisyon kung ang isang ari-arian ay nagbebenta sa loob ng isang tinukoy na bilang ng mga buwan. Ang layunin ng isang eksklusibo Ang listahan ay para hikayatin ang ahente na ibenta ang ari-arian nang mabilis at sa pinakamataas na presyong posible.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng eksklusibong listahan at eksklusibong karapatang magbenta?
Eksklusibong karapatang magbenta vs. Eksklusibo ahensya. Ang eksklusibong karapatang magbenta nagbibigay ng komisyon sa broker kahit sino nagbebenta ang ari-arian (ang may-ari o ang mga broker), samantalang sa ilalim ng isang eksklusibo ahensya, walang komisyon na dapat bayaran kung mahanap ng nagbebenta ang bumibili.
Inirerekumendang:
Ano ang isang halimbawa ng isang real estate?
Ang life estate ay isang estate interest sa lupa na tumatagal para sa buhay ng nangungupahan sa buhay. Ang may-ari ng isang live estate ay may ganap na karapatang magtaglay ng pag-aari sa panahon ng kanilang buhay. Ang isang karaniwang halimbawa ng isang real estate ay kapag ang isang magulang ay naglilipat ng isang pag-aari sa isang anak para sa buhay ng anak (o visa versa)
Ano ang pangunahing tungkulin ng isang ahente ng real estate sa kliyente?
Ang pangunahing tungkulin ng ahente ng real estate ay upang kumatawan sa mga interes ng kliyente ng ahente. Ang posisyon ng ahente, sa bagay na ito, ay dapat na malinaw sa lahat ng partido na may kinalaman sa isang transaksyon sa real estate; gayunpaman, ang ahente, sa pagganap ng mga tungkulin sa kliyente, ay dapat tratuhin ang ibang mga partido sa isang transaksyon nang patas
Ano ang isang kick out clause sa isang kontrata sa real estate?
"Kick Out" Clauses isang Mahalagang Tool sa Real Estate Contracts. Ang kick out clause ay tinatawag na dahil pinapayagan nito ang nagbebenta na ipagpatuloy ang pagpapakita ng bahay na ibinebenta at 'i-kick out' ang bumibili kung ang nagbebenta ay nakatanggap ng alok mula sa ibang mamimili nang walang contingency sa pagbebenta ng bahay. Sa pangkalahatan, ito ay kung paano gumagana ang isang kick out clause
Maaari bang kanselahin ng nagbebenta ang isang kontrata sa real estate sa California?
OO, MAAARI Mong Kanselahin ang Isang Kasunduan sa Listahan ng Real Estate Sa California. Mayroong hindi pagkakaunawaan sa ilang mga nagbebenta, at maging sa mga ahente, at narito ako upang ayusin iyon. Maaari mo ngang kanselahin ang isang kasunduan sa listahan ng real estate sa California
Ilang iba't ibang uri ng mga kontrata sa pagbili ng real estate ang available sa California?
Mayroong apat na iba't ibang uri ng mga kontrata sa real estate: mga kasunduan sa pagbili, mga kasunduan sa pag-upa, mga kontrata sa pagtatalaga at mga dokumento ng kapangyarihan ng abogado