Ano ang economic o external obsolescence?
Ano ang economic o external obsolescence?

Video: Ano ang economic o external obsolescence?

Video: Ano ang economic o external obsolescence?
Video: Appraisals: External Obsolescence 2024, Mayo
Anonim

Pagkaluma ng ekonomiya (EO) ay ang pagkawala ng halaga na nagreresulta mula sa panlabas na ekonomiya mga kadahilanan sa isang asset o pangkat ng mga asset. Ang EO ay madalas na nakakaharap sa mga gawain sa pagpapahalaga na isinagawa para sa mga layunin ng pag-uulat sa pananalapi, paglitaw ng pagkabangkarote at sa iba pang mga lugar ng pagsasanay kapag nakikitungo sa mga kumpanya sa mga industriyang may malaking kapital.

Kung gayon, ano ang ibig sabihin ng pagiging laos sa ekonomiya?

Ang pagkaluma ng ekonomiya ay isang uri ng pamumura na dulot ng mga salik na wala sa ari-arian, sa ari-arian, o kahit sa loob ng mga linya ng ari-arian. Ito ay maaaring sanhi ng mga salik tulad ng kapitbahayan na nakakaranas ng pagtaas ng krimen. Maaari rin itong sanhi ng ekonomiya mga kadahilanan tulad ng mga problema sa merkado ng trabaho.

Alamin din, ano ang ibig sabihin ng external obsolescence? Panlabas na pagkaluma ay isang kadahilanan na nagpapababa sa halaga ng isang pagpapabuti dahil sa isang bagay panlabas sa mismong ari-arian. Ito ay hindi tungkol sa kung ang bahay ay lipas na o hindi, ngunit sa halip ay isang bagay sa labas ng bahay na nagdudulot ng mas mababang halaga. Kadalasan ito ay isang bagay na hindi maaaring gamutin.

Nito, ano ang isang halimbawa ng pagkaluma ng ekonomiya?

An halimbawa ng pagkaluma ng ekonomiya ay magiging isang mamahaling tahanan sa isang kapitbahayan kung saan itinayo ang isang bagong industriyal na planta na nagdudulot ng pagkawala sa mga halaga ng ari-arian dahil walang gustong tumira malapit sa industriyal na planta. Ilan pang iba halimbawa ay; Mga panganib sa kapaligiran. Ingay sa freeway. Sobrang alikabok.

Ano ang isang halimbawa ng panlabas na pagkaluma?

An halimbawa ng functional pagkaluma ay isang banyo sa isang 12 bedroom house. Panlabas na pagkaluma ay ang pinaliit na utility, o pagkawala ng halaga, mula sa mga sanhi sa kapitbahayan ngunit sa labas ng ari-arian mismo, tulad ng pagbabago sa zoning, pagkawala ng mga pagkakataon sa trabaho at iba pang panlabas masasamang kondisyon.

Inirerekumendang: