Video: Ang kontrata ba sa lupa ay isang purchase money mortgage?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Sa isang pagbili ng pera mortgage kasunduan, ang nagbebenta ay binabayaran nang buo at inililipat ang titulo sa ari-arian sa petsa ng pagsasara. Sa ilalim ng isang kontrata ng lupa , ang nagbebenta ay nagpapanatili ng legal na titulo sa ari-arian, kasama ang pagmamay-ari ng titulo ng titulo, hanggang sa mabayaran ng mamimili ang huling yugto.
Sa ganitong paraan, paano gumagana ang isang purchase money mortgage?
A pagbili - pagsasangla ng pera ay isang pautang na ibinibigay ng nagbebenta ng ari-arian sa bumibili ng bahay bilang bahagi ng transaksyon ng ari-arian. Kilala rin bilang financing ng may-ari o nagbebenta, na may a pagbili - pagsasangla ng pera ginagampanan ng nagbebenta ang papel ng bangko sa pag-aalok ng pera para makabili ng bahay.
Alamin din, pareho ba ang isang kontrata sa lupa sa isang mortgage? A kontrata ng lupa ay isang uri ng financing ng nagbebenta. Ito ay katulad ng a sangla , ngunit sa halip na humiram ng pera mula sa isang tagapagpahiram o bangko upang bumili ng real estate, ang mamimili ay magbabayad sa may-ari ng real estate, o nagbebenta, hanggang sa mabayaran nang buo ang presyo ng pagbili.
Bukod dito, ano ang isang purchase money mortgage at ano ang mga pakinabang nito?
Bumili - Mga Benepisyo sa Mortgage ng Pera para sa Mga Nagbebenta Ang nagbebenta ay maaari ding magbayad ng mas mababa sa mga buwis sa isang installment sale. Ang mga pagbabayad mula sa bumibili ay maaaring tumaas ang buwanan ng nagbebenta pera daloy, nagbibigay ng nagugugol na kita. Ang mga nagbebenta ay maaari ding magdala ng mas mataas na rate ng interes kaysa sa a pera market account o iba pang mababang panganib na pamumuhunan.
Sino ang nagbabayad ng buwis sa isang kontrata sa lupa?
Nasa kontrata ng lupa , ang mamimili ay may pananagutan para sa ari-arian mga buwis , insurance at interes sa mortgage, bagama't ang mga ito ay karaniwang babayaran sa pamamagitan ng nagbebenta. Gayunpaman, maaaring ibawas ng mamimili ang mga ito mula sa kanya mga buwis ; hindi kaya ng nagbebenta.
Inirerekumendang:
Maaari ka bang magtayo ng bahay sa isang kontrata sa lupa?
Ang isang kontrata sa lupa ay isang nakasulat na ligal na kontrata, o kasunduan, na ginagamit upang bumili ng real estate, tulad ng bakanteng lupa, isang bahay, isang gusali ng apartment, isang komersyal na gusali, o iba pang real estate. Ang kontrata sa lupa ay isang paraan ng pagpopondo ng nagbebenta
Maaari bang wakasan ng isang beneficiary ng third party ang isang kontrata?
Kung saan ang isang kontrata para sa benepisyo ng isang ikatlong partido ay nilabag ng hindi pagganap ng tagapagtaguyod, ang beneficiary ay maaaring mag-demanda sa promisor para sa paglabag tulad ng anumang partido sa isang kontrata na maaaring maghabol sa iba pa. Ang isang benepisyaryo ng pinagkakautangan ay maaaring magreklamo sa parehong tagapagtaguyod at sa nangako, ngunit ang beneficiary ay hindi maaaring mabawi laban sa pareho
Ano ang isang kick out clause sa isang kontrata sa real estate?
"Kick Out" Clauses isang Mahalagang Tool sa Real Estate Contracts. Ang kick out clause ay tinatawag na dahil pinapayagan nito ang nagbebenta na ipagpatuloy ang pagpapakita ng bahay na ibinebenta at 'i-kick out' ang bumibili kung ang nagbebenta ay nakatanggap ng alok mula sa ibang mamimili nang walang contingency sa pagbebenta ng bahay. Sa pangkalahatan, ito ay kung paano gumagana ang isang kick out clause
Paano gumagana ang interes sa isang kontrata sa lupa?
Mga Pangunahing Kaalaman sa Hate ng Interes sa Kontrata sa Lupa Ang buwanang pagbabayad ay binubuo ng prinsipal at interes. Ang bumibili at nagbebenta ay sumang-ayon sa isang rate ng interes kapag gumagawa ng kasunduan sa pag-install. Pinapanatili ng nagbebenta ang interes, samakatuwid, mas mataas ang rate ng interes, mas mataas ang bahagi ng buwanang pagbabayad na ibinubulsa ng nagbebenta
Maaari ka bang lumayo sa isang kontrata sa lupa?
Re: Ano ang Mangyayari Kung Mag-Default Ka sa isang Kontrata sa Lupa Maaari kang lumayo, ngunit hindi ka kailangang pahintulutan ng nagbebenta na lumayo nang walang kahihinatnan kung pipiliin nila ang pagreremata, bilang kabaligtaran sa katamtamang mga kahihinatnan ng pagkawala o kung pinapayagan ka nilang gumawa ibabalik sa kanila ang ari-arian