Video: Ano ang mangyayari sa isang maikling sale?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
A maikling benta ay kapag ang isang may-ari ng bahay ay nagbebenta ng kanyang ari-arian para sa mas mababa sa halagang inutang sa kanilang pautang. Sa madaling salita, ang nagbebenta ay " maikli " ang cash na kailangan upang ganap na mabayaran ang mortgage lender. Karaniwan, ang bangko o tagapagpahiram ay sumasang-ayon sa isang maikling benta upang mabawi ang isang bahagi ng utang sa mortgage na inutang sa kanila.
Sa ganitong paraan, bakit masama ang short sale?
A maikling benta resulta kapag ang mga nagbebenta ay hindi nakatanggap ng sapat na pera mula sa mga mamimili upang mabayaran ang kanilang mga pagkakasangla. Maaaring ang nagbebenta ay nagbayad ng masyadong malaki o humiram ng masyadong malaki para sa pagsisimula ng ari-arian, o ang merkado ay bumaba kaya ang patas na halaga sa pamilihan ng ari-arian ay mas mababa kaysa sa umiiral na balanse ng mortgage.
Kasunod nito, ang tanong, may utang ka pa ba pagkatapos ng maikling sale? Maraming mga may-ari ng bahay ang nagulat kapag nalaman nilang kaya nila may utang pa sa bangko pagkatapos isang real estate maikling benta kung ang napagkasunduang presyo ay pagbabayad ng buong utang. Ang pagkakaiba sa pagitan ng balanse ng mortgage at ang maikling benta maaaring ideklara bilang kita sa kanilang income tax return sa pamamagitan ng IRS form 1099.
Kung gayon, mas mabuti bang gumawa ng maikling pagbebenta o pagreremata?
A maikling benta nangyayari ang transaksyon kapag pinapayagan ng mga nagpahiram ng mortgage na borrower na ibenta ang bahay nang mas mababa sa halagang inutang sa mortgage. Ang pagreremata nangyayari ang proseso kapag ang mga nagpapahiram ay muling makuha ang bahay, madalas na labag sa kalooban ng isang may-ari. Bukod dito, a maikling benta ay mas mababa pinsala sa iyong iskor sa kredito kaysa sa pagreremata.
Paano nakakaapekto ang maikling sale sa iyong kredito?
Oo. Walang paraan upang maiwasan ang pinsala a ginagawa ng short sale sa iyong kredito puntos A maikling benta maaaring kumatok ng hanggang 160 puntos iyong kredito puntos, ngunit ang antas ng pinsala ay lubos na nakasalalay sa iyong kredito nakatayo sa harap ng maikling benta at magkano iyong nagpapahiram pumapasok sa pagbebenta , Bukod sa iba pang mga bagay.
Inirerekumendang:
Maaari mo bang i-lowball ang isang maikling sale?
Susuriin ng tagapagpahiram ng mortgage ng nagbebenta ang mga halaga ng ari-arian sa lugar kaya hindi inirerekomenda ang isang lowball na alok. Maraming mga bangko ang labis na nalulula sa mga maikling kahilingan sa pagbebenta at maramihang mga alok na malamang na hindi sila mag-counter-offer kung magsumite ka ng lowball
Ano ang isang maikling sale na may pag-apruba ng third party?
Ang isang maikling sale ay nangyayari kapag ang isang may-ari ng bahay ay sumang-ayon na ibenta ang kanyang bahay sa isang independiyente, third-party na mamimili sa mas mababa kaysa sa natitirang balanse sa kanyang mortgage. Mula sa pananaw ng bumibili ng bahay na maikling benta, ang proseso ng pag-apruba ng third-party (nagpapahiram) na ito ay ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang maikling benta at isang regular na pagbebenta
Bakit nagtatagal ang isang maikling sale upang isara?
Ang mga maikling benta ay nangyayari dahil ang utang sa ari-arian ay mas malaki kaysa sa presyo ng pagbebenta na binawasan ang lahat ng mga gastos sa pagbebenta. Sa maikling pagbebenta, hinihiling ng nagbebenta sa bangko na kunin ang mas mababa sa halagang inutang. Dapat aprubahan ng bangko ng nagbebenta ang pagbebenta, at dito maaaring mangyari ang malalaking pagkaantala
Ano ang mangyayari sa isang sheriff sale?
Ang pagbebenta ng sheriff ay isang uri ng pampublikong auction kung saan maaaring mag-bid ang mga interesadong mamimili sa mga na-remata na ari-arian. Sa pagbebenta ng sheriff, hindi magawa ng unang may-ari ng isang ari-arian ang kanilang mga pagbabayad sa mortgage at ang legal na pagmamay-ari ng ari-arian ay nabawi ng nagpapahiram. Ang mga benta ng Sheriff ay madalas na nangyayari
Gaano katagal ang isang maikling sale sa NY?
Ang ilang maikling benta ay nakakakuha ng pag-apruba sa loob ng dalawa hanggang walong linggo. Ang iba ay maaaring tumagal ng 90 hanggang 120 araw sa karaniwan. Ang isang nangungunang ahente ng short sale ay maaaring makatulong upang pabilisin ng kaunti ang proseso sa pamamagitan ng pagpapaalam sa pag-usad ng alok at pagpapanagot sa bangko. Ang pag-check in sa bangko nang hindi bababa sa isang beses o dalawang beses sa isang linggo ay kinakailangan