Talaan ng mga Nilalaman:
2025 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2025-01-22 16:16
Ang Home Ownership and Equity Protection Act (HOEPA) ng 1994 ay tumutukoy sa mataas na gastos mga mortgage . Ang mga ito ay kilala rin bilang Seksyon 32 na mga mortgage kasi Seksyon 32 ng Regulasyon Z ng pederal na Katotohanan sa Pagpapahiram Ang batas ay nagpapatupad ng batas. Sinasaklaw nito ang tiyak sangla mga transaksyon na kinasasangkutan ng pangunahing tirahan ng nanghihiram.
Kaugnay nito, ano ang Seksyon 32 na pautang?
Seksyon 32 na mga pautang ay tinukoy ng Federal Trade. Commission (FTC) bilang mataas na rate, mataas na bayad mga pautang kung saan ito ay nagtatag ng ilang mga kinakailangan. Nakuha nila ang kanilang pangalan mula sa katotohanan na ang mga patakaran para sa mga ito mga pautang ay nakapaloob sa Seksyon 32 ng Regulasyon Z.
Bukod pa rito, ano ang Hoepa mortgage loan? HOEPA kinikilala ang isang mataas na gastos utang sa bahay sa pamamagitan ng rate at fee trigger, at nagbibigay ito sa mga consumer na pumapasok sa mga transaksyong ito ng mga espesyal na proteksyon. HOEPA nalalapat sa closed-end na home-equity mga pautang (hindi kasama ang pagbili ng bahay mga pautang ) na may mga rate o bayarin na mas mataas sa tinukoy na porsyento o halaga.
Nagtatanong din ang mga tao, anong mga bayarin ang kasama sa seksyon 32?
Sinasaklaw din ng Seksyon 32 ang mga pautang kung saan ang kabuuang bayad at puntos ay mas malaki kaysa sa:
- 5% ng halaga ng pautang para sa mga pautang na $20, 000 o higit pa, o.
- Ang mas mababa sa 8% ng kabuuang halaga ng pautang o $1, 000, para sa mga pautang na mas mababa sa $20, 000 (ang mga bilang ng threshold ay inaayos taun-taon).
Anong mga bayarin ang kasama sa pagkalkula ng Hoepa?
5 porsiyento ng kabuuang halaga ng pautang para sa isang pautang na mas malaki kaysa o katumbas ng $20, 000. 8 porsiyento ng kabuuang halaga ng pautang o $1, 000 (alinman ang mas mababa) para sa mga halaga ng pautang na mas mababa sa $20, 000. Ang mga sumusunod na item ay kasama sa pagkalkula puntos at bayarin para sa HOEPA saklaw: Mga closed-end na transaksyon sa kredito.
Inirerekumendang:
Maaari bang gamitin ang Seksyon 8 para magbayad ng mortgage?
Oo, maaari kang gumamit ng Section 8 Housing Choice Voucher upang tumulong sa pagbabayad ng iyong mortgage, ngunit ang awtoridad sa pabahay na namamahala sa iyong voucher ay dapat lumahok sa Programa ng Homeownership Voucher ng HUD. Maaaring piliin ng mga awtoridad sa pabahay na lumahok sa Homeownership Voucher Program, ngunit hindi kinakailangan na gawin ito ng HUD
Bakit nagbebenta ng mga mortgage loan ang mga bangko?
Kapag naibenta ang isang pautang, ang tagapagpahiram ay karaniwang nagbenta ng mga karapatan sa paglilingkod sa utang, na nag-aalis ng mga linya ng kredito at nagbibigay-daan sa nagpapahiram na magpahiram ng pera sa iba pang nanghihiram. Ang isa pang dahilan kung bakit maaaring ibenta ng isang tagapagpahiram ang iyong utang ay dahil kumikita ito mula sa pagbebenta
Ano ang mangyayari kung ang mortgage loan ay hindi nabayaran sa petsa ng maturity?
Kung hindi mo nababayaran ang iyong utang sa maturity nang hindi nagsasagawa ng mga pagsasaayos upang muling i-refinance o pahabain ang petsa ng maturity, ang nagpapahiram ay magdedeklara ng default. Magpapadala ito ng demand letter na humihiling sa iyo na bayaran nang buo ang utang
Ang mga bayarin ba sa mortgage ay idinagdag sa mortgage?
Ang tagapagpahiram ay karaniwang mag-aalok sa iyo ng opsyon na bayaran ang bayad sa pag-aayos nang maaga (kasabay ng pagbabayad mo ng anumang booking fee) o, maaari mong idagdag ang bayad sa mortgage. Ang kawalan ng pagdaragdag ng bayad sa mortgage ay magbabayad ka ng interes dito, pati na rin ang mortgage, para sa buhay ng utang
Nakakasama ba sa iyong credit ang isang mortgage loan modification?
Maaaring makapinsala sa iyong credit score ang pagbabago ng pautang Ito ay maaaring magkaroon ng napaka-negatibong epekto sa iyong credit score. Karamihan sa mga pautang, gayunpaman, ay hindi nagreresulta sa isang bagong pautang at binabago lamang ang mga tuntunin ng orihinal na pautang. Para sa mga pautang na iyon, tanging ang mga hindi nabayarang mortgage bago ang pagbabago ang makakaapekto sa iyong kredito