2025 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2025-01-22 16:16
A kasunduan sa pangungupahan ay isang legal na may bisang dokumento na nagbibigay ng nangungupahan ang karapatang manirahan sa paupahang ari-arian, at ang panginoong maylupa karapatang tumanggap ng upa. Samakatuwid, mahalaga na ang mga kasunduan sa pangungupahan sa mga panginoong maylupa ay napapanahon at legal na sumusunod.
Katulad din na maaaring itanong ng isa, legal ba ang kailangan mo ng kasunduan sa pangungupahan?
Pagkapasok na pagkapasok nila at nagsimula nang magbayad upa , a kalooban ng pangungupahan malikha sa ilalim ng s54(2) ng Law of Property Act 1925 (na nagtatakda ng mga pangyayari kung saan ang isang kasunduan sa pangungupahan ay hindi kailangan for short lets). Gayunpaman tulad ng isang pangungupahan ay hindi ipinapayong tulad nito ay maging mas mahirap para sa ikaw upang patunayan kung ano ang mga tuntunin ay.
Sa tabi sa itaas, kailangan ba lahat ng nangungupahan ay nasa kasunduan sa pangungupahan sa UK? Sa Inglatera at Wales, ginagawa ng karamihan sa mga nangungupahan walang karapatan sa batas sa isang nakasulat kasunduan sa pangungupahan . Gayunpaman, ang mga panginoong maylupa ng panlipunang pabahay gaya ng mga lokal na awtoridad at mga asosasyon sa pabahay ay karaniwang magbibigay sa iyo ng nakasulat kasunduan sa pangungupahan.
Bukod pa rito, ano ang iyong mga karapatan kung wala kang kasunduan sa pangungupahan?
Kung walang kasunduan sa pangungupahan sa lugar noon ang walang karapatang magbawas ng pera ang may-ari ng nangungupahan deposito, kahit na kung ang nangungupahan dahon ang ari-arian sa isang kumpletong shambles kapag sila lumipat sa labas.
Ano ang dapat isama sa isang kasunduan sa pangungupahan?
Sinasabi ng pinakamahusay na kasanayan na a dapat isama ang kasunduan sa pangungupahan ang mga sumusunod ay nagpapahayag ng mga termino bilang pamantayan: Ang mga pangalan ng nangungupahan /s at landlord at ang address ng property na pinapahintulutan. Ang panahon ng paunawa at halaga ng paunawa na alinman sa may-ari o nangungupahan kailangang ibigay upang wakasan ang pangungupahan.
Inirerekumendang:
Paano ka magsulat ng liham upang tapusin ang isang kasunduan sa pangungupahan?
Kapag sumusulat ng liham upang wakasan ang iyong kasunduan sa pag-upa, isama ang pangalan ng iyong kasero at ang address ng ari-arian na iyong inuupahan. Sumangguni sa anumang abiso na kinakailangan sa iyong kasunduan sa pag-upa, gaya ng, “Tulad ng iniaatas ng kasunduan sa pag-upa, ang liham na ito ay nagsisilbing paunawa ng aking intensyon na lumipat bago ang Abril 1, 2019.'
Paano ko wawakasan ang isang kasunduan sa pangungupahan?
Ang isang nangungupahan ay dapat magbigay ng hindi bababa sa 21 araw na nakasulat na abiso upang tapusin ang pangungupahan, maliban kung ang may-ari ay sumang-ayon sa isang mas maikling panahon. Ang kasunduang ito ay dapat na nakasulat. Ang kasero ay dapat magbigay ng hindi bababa sa 90 araw na nakasulat na paunawa upang tapusin ang pangungupahan. Ang mga panginoong maylupa ay maaaring magbigay ng mas kaunting oras (hindi bababa sa 42 araw na paunawa) sa ilang mga kaso
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pangungupahan sa loob ng maraming taon sa isang pana-panahong pangungupahan at isang pangungupahan sa kalooban?
Mga Pagkakaiba. Ang isang malaking, kapansin-pansing pagkakaiba sa pagitan ng pana-panahong pangungupahan at pangungupahan sa kalooban ay ang pana-panahong pangungupahan ay may kasamang nakasulat habang ang pangungupahan sa kalooban ay hindi. Sa pangungupahan sa kalooban, maaaring wakasan ng alinmang partido ang pag-aayos anumang oras. Ang pana-panahong pangungupahan ay mas nakaayos, habang ang pangungupahan sa kalooban ay hindi
Kailangan ba ang lahat ng nangungupahan ay nasa kasunduan sa pangungupahan sa UK?
Sa England at Wales, karamihan sa mga nangungupahan ay walang karapatan sa batas sa isang nakasulat na kasunduan sa pangungupahan. Gayunpaman, ang mga panginoong maylupa ng panlipunang pabahay gaya ng mga lokal na awtoridad at mga asosasyon sa pabahay ay karaniwang magbibigay sa iyo ng nakasulat na kasunduan sa pangungupahan
Kailangan bang magbigay ng mga resibo ang isang kontratista?
Mga sagot (1-10) Kung ang isang kontratista ay nagtatrabaho sa oras/materyal na batayan na may markup o bayad; pagkatapos ay oo may obligasyon siyang ibigay ang pinagbabatayan na mga resibo at sub invoice. Kung ang kontrata ay kinukumpleto sa isang itinakdang presyo, kung gayon ay hindi, wala siyang obligasyon na magbigay ng pinagbabatayan na mga resibo/invoice