2025 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2025-01-22 16:16
Ang pinagsamang pangungupahan ay kumakatawan sa isang legal na opsyon kapag ang dalawa o higit pang tao ay nagnanais na magkaroon ng real property. Ang natatanging katangian nito ay ang karapatan ng survivorship. Posible ito para sa apat na tao na magmay-ari ng lupa bilang magkasanib na mga nangungupahan hangga't ang ilang mga legal na kinakailangan ay natutugunan.
Dito, maaari bang magkaroon ng higit sa 2 magkasanib na nangungupahan?
May pwede maging maramihan pinagsamang mga nangungupahan . Ang bawat isa pinagsamang nangungupahan Ang interes ay dapat na nilikha ng sabay mula sa parehong kaganapan (hal. ang pagbili ng bahay), kaya hindi posible para sa isang bagong tao na maging isang pinagsamang nangungupahan sa ibang Pagkakataon.
Higit pa rito, maaari ka bang maghatid ng magkasanib na pangungupahan? A pinagsamang nangungupahan may karapatan na iparating ang kanyang interes sa ari-arian sa sinumang gusto niya. Gayunpaman, kapag ito ay tapos na, ang magkasamang pag-upa ay nawasak na may kinalaman sa bahagi ng ari-arian na inilipat.
Sa ganitong paraan, ano ang maximum na bilang ng mga pinagsamang nangungupahan?
A magkasamang pag-upa ay ang tanging paraan kung saan ang isang legal na interes, tulad ng a pangungupahan , maaaring hawakan ng higit sa isang tao. Ang maximum na bilang ng mga pinagsamang nangungupahan ay nilimitahan sa 4 ng seksyon 34(2) Law of Property Act 1925, ngunit posibleng magkaroon ng higit sa apat pinagsamang mga nangungupahan.
Ano ang ibig sabihin ng nakaligtas sa pinagsamang pangungupahan?
A magkasamang pag-upa o magkasamang pag-upa na may karapatan ng survivorship (JTWROS) ay isang uri ng kasabay na ari-arian kung saan ang mga kapwa may-ari ay may karapatan sa survivorship , ibig sabihin na kung mamatay ang isang may-ari, ang interes ng may-ari na iyon sa ari-arian ay ipasa sa nabubuhay na may-ari o mga may-ari sa pamamagitan ng pagpapatakbo ng batas, at pag-iwas sa probate.
Inirerekumendang:
Alin ang mas mahusay na magkasanib na pangungupahan o pangungupahan sa karaniwan?
Ang pangungupahan sa karaniwan, sa kabilang banda, ay tumutukoy sa pagmamay-ari sa isang partikular na ari-arian ng dalawang indibidwal na walang anumang karapatan ng survivorship. Sila ay kapwa may-ari ng ari-arian at ang kanilang mga bahagi at interes sa nasabing ari-arian ay pantay. Sa magkasanib na pangungupahan, tinatamasa ng mga partido ang karapatan ng survivorship
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pangungupahan sa loob ng maraming taon sa isang pana-panahong pangungupahan at isang pangungupahan sa kalooban?
Mga Pagkakaiba. Ang isang malaking, kapansin-pansing pagkakaiba sa pagitan ng pana-panahong pangungupahan at pangungupahan sa kalooban ay ang pana-panahong pangungupahan ay may kasamang nakasulat habang ang pangungupahan sa kalooban ay hindi. Sa pangungupahan sa kalooban, maaaring wakasan ng alinmang partido ang pag-aayos anumang oras. Ang pana-panahong pangungupahan ay mas nakaayos, habang ang pangungupahan sa kalooban ay hindi
Kailangan ba ang lahat ng nangungupahan ay nasa kasunduan sa pangungupahan sa UK?
Sa England at Wales, karamihan sa mga nangungupahan ay walang karapatan sa batas sa isang nakasulat na kasunduan sa pangungupahan. Gayunpaman, ang mga panginoong maylupa ng panlipunang pabahay gaya ng mga lokal na awtoridad at mga asosasyon sa pabahay ay karaniwang magbibigay sa iyo ng nakasulat na kasunduan sa pangungupahan
Ang magkasanib na pangungupahan ba ay kapareho ng magkasanib na pangungupahan na may karapatan ng survivorship?
Maraming hurisdiksyon ang tumutukoy sa magkasanib na pangungupahan bilang isang magkasanib na pangungupahan na may karapatan ng survivorship, ngunit pareho ang mga ito, dahil ang bawat pinagsamang pangungupahan ay may kasamang karapatan ng survivorship. Sa kabaligtaran, ang isang pare-parehong pangungupahan ay hindi kasama ang isang karapatan ng survivorship
Maaari ka bang magpalit mula sa mga nangungupahan na karaniwan sa magkasanib na pangungupahan?
Maaari ka ring magpalit mula sa magkasanib na mga nangungupahan sa mga nangungupahan na pareho. Upang lumipat mula sa isang magkasanib na kasunduan sa pangungupahan patungo sa isang karaniwang pangungupahan, sumasailalim ka sa isang “severance of tenancy' at mag-aplay para sa isang form A restriction na ipapadala mo sa HM Land Registry's Citizen Center