Video: Ano ang isang subordination agreement sa real estate?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
A kasunduan sa pagpapasakop ay isang legal na dokumento na nagtatatag ng isang utang bilang pagraranggo sa likod ng isa pa bilang priyoridad para sa pagkolekta ng pagbabayad mula sa isang may utang. Ang priyoridad ng mga utang ay maaaring maging lubhang mahalaga kapag ang isang may utang ay hindi nagbabayad o nagdeklara ng pagkabangkarote.
Kung isasaalang-alang ito, ano ang ginagawa ng isang kasunduan sa pagpapasakop?
Sa isang transaksyon sa real estate, a kasunduan sa pagpapasakop madalas na lumalabas kapag ang isang bahay ay may una at pangalawang mortgage at ang borrower ay nais na muling pondohan ang unang mortgage. Ang layunin ng a kasunduan sa pagpapasakop ay upang ayusin ang priority ng bagong loan.
Bukod pa rito, ano ang ibig sabihin ng kasunduan sa pagpapasakop sa mortgage? Subordination mga sugnay sa mga mortgage sumangguni sa bahagi ng iyong kasunduan kasama ang mortgage kumpanyang nagsasabing ang kanilang lien ay nangunguna sa anumang iba pang lien na maaaring mayroon ka sa iyong ari-arian. Ang pangunahing lien sa isang bahay ay kadalasan a mortgage.
Tinanong din, ano ang ibig sabihin ng subordination sa real estate?
Subordination ay isang legal na kasunduan na nagtatatag ng isang utang bilang pagraranggo sa likod ng isa pang utang sa priyoridad para sa pagkolekta ng pagbabayad mula sa isang may utang. Ang priyoridad ng mga utang ay lubhang mahalaga kung ang may utang ay hindi nagbabayad o nagdedeklara ng pagkabangkarote.
Sino ang naghahanda ng kasunduan sa pagpapasakop?
Mga kasunduan sa subordination ay inihanda ng iyong tagapagpahiram. Ang proseso ay nangyayari sa loob kung mayroon ka lamang isang tagapagpahiram. Kapag ang iyong mortgage at home equity line o loan ay may magkaibang tagapagpahiram, ang parehong mga institusyong pampinansyal ay nagtutulungan upang i-draft ang kinakailangang papeles.
Inirerekumendang:
Ano ang isang halimbawa ng isang real estate?
Ang life estate ay isang estate interest sa lupa na tumatagal para sa buhay ng nangungupahan sa buhay. Ang may-ari ng isang live estate ay may ganap na karapatang magtaglay ng pag-aari sa panahon ng kanilang buhay. Ang isang karaniwang halimbawa ng isang real estate ay kapag ang isang magulang ay naglilipat ng isang pag-aari sa isang anak para sa buhay ng anak (o visa versa)
Ano ang pangunahing tungkulin ng isang ahente ng real estate sa kliyente?
Ang pangunahing tungkulin ng ahente ng real estate ay upang kumatawan sa mga interes ng kliyente ng ahente. Ang posisyon ng ahente, sa bagay na ito, ay dapat na malinaw sa lahat ng partido na may kinalaman sa isang transaksyon sa real estate; gayunpaman, ang ahente, sa pagganap ng mga tungkulin sa kliyente, ay dapat tratuhin ang ibang mga partido sa isang transaksyon nang patas
Ano ang isang real estate escalation clause?
Ang escalation clause ay isang kontrata sa real estate, na kung minsan ay tinatawag na escalator, na nagbibigay-daan sa isang bumibili ng bahay na sabihin: 'Magbabayad ako ng x presyo para sa bahay na ito, ngunit kung ang nagbebenta ay makakatanggap ng isa pang alok na mas mataas kaysa sa akin, handa akong taasan ang aking alok sa y presyo.'
Ano ang isang pribadong tagapagpahiram sa real estate?
Ang isang pribadong tagapagpahiram ng pera ay isang hindi institusyonal (hindi bangko) na indibidwal o kumpanya na nagpapautang ng pera, sa pangkalahatan ay sinigurado ng isang tala at deed of trust, para sa layunin ng pagpopondo ng isang transaksyon sa real estate. Ang mga pribadong nagpapahiram ng pera ay karaniwang itinuturing na higit na nakabatay sa relasyon kaysa sa mga nagpapahiram ng mahirap na pera
Ano ang isang kick out clause sa isang kontrata sa real estate?
"Kick Out" Clauses isang Mahalagang Tool sa Real Estate Contracts. Ang kick out clause ay tinatawag na dahil pinapayagan nito ang nagbebenta na ipagpatuloy ang pagpapakita ng bahay na ibinebenta at 'i-kick out' ang bumibili kung ang nagbebenta ay nakatanggap ng alok mula sa ibang mamimili nang walang contingency sa pagbebenta ng bahay. Sa pangkalahatan, ito ay kung paano gumagana ang isang kick out clause