Video: Kailan ka makakapagbenta ng 1031 exchange property?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Ang mga nagbabayad ng buwis ay may 45 araw upang tukuyin kung ano ari-arian ay magiging naibenta bilang “ang binitawan ari-arian .” Pagkatapos ng unang 45 araw, may 135 araw ang mga nagbabayad ng buwis para kumpletuhin ang pagbebenta ng natukoy ari-arian at isara ang kabaligtaran 1031 pagpapalitan sa pagbili ng kapalit ari-arian.
Gayundin, nagtatanong ang mga tao, gaano ako makakapagbenta ng 1031 exchange property?
Anytime before the close of the relinquished ari-arian pagbebenta. Pagkatapos ng ika-45 na araw at pagkatapos mo lamang makuha ang lahat ng ari-arian may karapatan kang makakuha sa ilalim ng seksyon 1031 mga tuntunin. Pagkatapos ng ika-180 araw.
Gayundin, ano ang kwalipikado para sa isang 1031 exchange? Sa kwalipikado bilang isang 1031 pagpapalitan , ang ari-arian na ibinebenta at ang ari-arian na kinukuha ay dapat na “ parang-mabait .” Sa mga tuntunin ng real estate, maaari mo palitan halos anumang uri ng ari-arian, basta't hindi ito personal na ari-arian.
Kapag pinapanatili itong nakikita, maaari ba akong gumawa ng 1031 exchange pagkatapos isara?
Seksyon 1031 ng Internal Revenue Code ay nagbibigay na sa iyo maaari ipagpaliban ang mga buwis sa Capital Gains at ang Depreciation Recapture kapag ibinenta mo ang iyong real estate investment property. Kaya ang pagsasara tapos na, ngunit hindi mo pa natatanggap ang mga pondo, at samakatuwid ay kwalipikado ka pa ring sumali sa isang Seksyon 1031 Palitan.
Ilang beses ako makakagawa ng 1031 exchange?
Walang limitasyon kung paano maraming beses ikaw kayang gumawa ng 1031 . Ikaw maaari i-roll over ang kita mula sa isang piraso ng investment real estate papunta sa isa pa, pagkatapos ay isa pa at isa pa. Maaaring may tubo ka sa bawat swap, ngunit iniiwasan mo ang buwis hanggang sa aktwal kang magbenta nang cash.
Inirerekumendang:
Maaari mo bang gawin ang isang 1031 exchange sa mga stock?
Sa kasamaang palad, noong isinulat ang mga regulasyon ng Treasury para sa tax code na may kaugnayan sa Seksyon 1031 Kongreso ay nagbukod ng mga stock, bono, at iba pang ebidensya ng pagkakautang. Kaya't ang papel tulad ng stock, bond, at mga tala ay hindi kasama sa 1031 na paggamot. Hindi mo ito mapapalitan
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng nominal exchange rate at real exchange rate?
Habang ang nominal exchange rate ay nagsasabi kung gaano karaming dayuhang pera ang maaaring ipagpalit para sa isang yunit ng domestic currency, ang tunay na halaga ng palitan ay nagsasabi kung magkano ang mga kalakal at serbisyo sa domestic na bansa ay maaaring ipagpalit para sa mga kalakal at serbisyo sa isang banyagang bansa
Kailan ako maaaring lumipat sa 1031 exchange property?
Hangga't pagmamay-ari mo ang ari-arian na ibinigay sa 1031 exchange sa loob ng dalawang taon bago ang palitan, nirentahan ito nang hindi bababa sa dalawang linggo sa isang taon, at personal na ginamit ang ari-arian nang wala pang 10% ng oras na nirentahan ito, ang kalahati ng 1031 equation ay nasiyahan. Para sa ari-arian na natanggap mo, ang eksaktong parehong mga patakaran ay nalalapat
Gaano katagal kailangan mong hawakan ang ari-arian sa isang 1031 exchange?
Limang taon
Ano ang 1031 exchange sa real estate?
Ang terminong 1031 Exchange ay tinukoy sa ilalim ng seksyon 1031 ng IRS Code. (1) Sa madaling salita, binibigyang-daan ng diskarteng ito ang isang mamumuhunan na "ipagpaliban" ang pagbabayad ng mga buwis sa capital gains sa isang investment property kapag ito ay naibenta, hangga't ang isa pang "katulad na ari-arian" ay binili gamit ang tubo na nakuha ng pagbebenta ng unang ari-arian