Video: Paano nakakaapekto ang mga prepayment sa MBS?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Paunang bayad ang panganib ay ang panganib na kasangkot sa napaaga na pagbabalik ng prinsipal sa isang fixed-income security. Ang panganib ng paunang bayad ay pinaka-laganap sa fixed-income securities tulad ng mga callable bond at mga securities na may mortgage-backed ( MBS ). Ang mga bono na may panganib sa pagbabayad ay kadalasang mayroon paunang bayad mga penalty.
Katulad din maaaring itanong ng isa, ano ang mangyayari sa MBS kapag tumaas ang mga rate ng interes?
Kailan mga rate ng interes pagtaas, ang presyo ng isang MBS ay may posibilidad na bumaba sa isang pagtaas rate at mas mabilis kaysa sa isang maihahambing na seguridad ng Treasury dahil sa extension ng tagal, isang feature na kilala bilang negatibong convexity ng MBS . Kailan mga rate tanggihan, hahanapin ng mga hedger na taasan ang tagal ng kanilang mga posisyon.
Bukod pa rito, paano mo pagaanin ang panganib sa prepayment? Maaari ang mga issuer ng bono pagaanin ilang panganib sa prepayment sa pamamagitan ng pagbibigay ng tinatawag na "super sinker" bonds. Ang mga super sinker ay karaniwang mga bono sa pagpopondo sa bahay na mabilis na binabayaran ang mga may hawak ng bono sa kanilang prinsipal kung mga may-ari ng bahay prepay kanilang mga mortgage. Sa madaling salita, mortgage paunang bayad ay ginagamit upang iretiro ang isang tinukoy na kapanahunan.
Katulad nito, itinatanong, bakit tumataas ang mga prepayment kapag bumaba ang mga rate ng interes?
Tulad ng tala ng Morningstar, paunang bayad ay hinihimok ng mga rate ng interes . Bilang tumaas ang interes , nawawalan ng insentibo ang mga nanghihiram sa muling pagpopondo. Halimbawa, kung ang merkado rate ng interes ay 4.19%, tulad ng ngayon, isang borrower na may isang rate ng interes ng 3.75% ay walang insentibo sa muling pagpopondo. At bilang refinances patak , ganun gawin ang mga prepayment.
Paano mo pinahahalagahan ang MBS?
tinukoy namin ang mga hakbang na ito sa pamamaraan tulad ng sumusunod: Hakbang 1: Gayahin ang panandaliang rate ng interes at mga path ng rate ng refinancing. Hakbang 2: I-proyekto ang daloy ng pera sa bawat landas ng rate ng interes. Hakbang 3: Tukuyin ang kasalukuyan halaga ng mga daloy ng salapi sa bawat landas ng rate ng interes. Hakbang 4: Compute ng theoretical halaga ng MBS.
Inirerekumendang:
Paano kinakalkula ang prepayment?
I-multiply ang iyong punong-guro ayon sa pagkakaiba (200,000 * 0.02 = 4,000). Hatiin ang bilang ng mga buwan na natitira sa iyong mortgage sa 12 at i-multiply ito sa unang figure (kung mayroon kang 24 na buwan na natitira sa iyong mortgage, hatiin ang 24 sa 12 upang makakuha ng 2). Multiply 4,000 * 2 = $8,000 prepayment penalty
Bakit naniningil ang mga bangko ng mga parusa sa prepayment?
Ang mga parusa sa paunang pagbabayad ay ginawa upang protektahan ang mga nagpapahiram at mamumuhunan na umaasa sa mga taon at taon ng mga pagbabayad ng interes na kumikita ng pera. Kapag ang mga mortgage loan ay mabilis na binayaran, hindi alintana kung sa pamamagitan ng refinance o isang pagbebenta ng bahay, mas kaunting pera kaysa sa orihinal na inaasahan ang kikitain
Paano kinakalkula ang prepayment penalty?
I-multiply ang iyong punong-guro ayon sa pagkakaiba (200,000 * 0.02 = 4,000). Hatiin ang bilang ng mga buwan na natitira sa iyong mortgage sa 12 at i-multiply ito sa unang figure (kung mayroon kang 24 na buwan na natitira sa iyong mortgage, hatiin ang 24 sa 12 upang makakuha ng 2). Multiply 4,000 * 2 = $8,000 prepayment penalty
Paano binabago ng mga tao ang kapaligiran at paano ito nakakaapekto sa kapaligiran?
Sa loob ng libu-libong taon, binago ng mga tao ang pisikal na kapaligiran sa pamamagitan ng paglilinis ng lupa para sa agrikultura o pag-damming sa mga sapa upang mag-imbak at maglihis ng tubig. Halimbawa, kapag ang isang dam ay itinayo, mas kaunting tubig ang dumadaloy sa ibaba ng agos. Naaapektuhan nito ang mga komunidad at wildlife na matatagpuan sa ibaba ng agos na maaaring umasa sa tubig na iyon
Paano kinakalkula ang parusa sa prepayment ng mortgage?
I-multiply ang iyong prinsipal sa pagkakaiba (200,000 * 0.02 = 4,000). Hatiin ang bilang ng mga buwan na natitira sa iyong mortgage sa 12 at i-multiply ito sa unang figure (kung mayroon kang 24 na buwan na natitira sa iyong mortgage, hatiin ang 24 sa 12 upang makakuha ng 2). Multiply 4,000 * 2 = $8,000 prepayment penalty