Ito ba ay nagkakahalaga ng pagbili ng isang coop?

2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24

Ang pangunahing bentahe ng pagbili ng co-op ay na ang mga ito ay mas abot-kayang at mas mura sa bumili ka kaysa sa isang condo. Para sa isang namumuhunan sa real estate na naghahanap upang makagawa agad ng kita sa pag-upa, nangangahulugan ito co-op ang mga apartment ay hindi magandang pamumuhunan. Ito ang isang kadahilanan kung bakit ang karamihan sa mga namumuhunan sa pag-aari ay nahuhumaling pagbili condo

Sa ganitong paraan, mas mabuti bang bumili ng coop kaysa sa pag-upa?

Pag-upa o pagbili sa isang co-op ay isang kakaibang proseso kaysa sa isang condo o isang homeowners association. Upang ihambing ito sa pagbili isang condo, bilang isang may-ari ng condo mayroon kang simpleng bayad sa pagmamay-ari. Ang paggamit ng pisikal na espasyo ng unit ng may-ari sa a co-op pareho lang ng condo, ibang klase lang ng pagmamay-ari.

Pangalawa, ano ang mga benepisyo ng pagbili ng isang manukan? Hindi tulad ng mga may-ari ng condo, co-op ang mga resident shareholder ay nagbabayad ng buwanang maintenance fee (na tax-deductible) na sumasaklaw sa pangangalaga ng kanilang complex at mga gastusin sa pagpapatakbo tulad ng mga buwis sa real estate, mga pagbabayad sa mortgage, heating at air conditioning, mainit na tubig, insurance at mga sahod ng kawani.

Pangalawa, ano ang mga kalamangan at kahinaan ng pagbili ng isang co op?

Mga kalamangan at kahinaan

• Ang pangunahing bentahe ng pagbili ng isang co-op ay madalas na mas mura ang bibilhin kaysa sa isang condo.
• Ang mga co-op ay karaniwang mas matatag sa pananalapi.
• Ang halimbawa ng foreclosure ay bihira.
• Ang mga co-op ay karaniwang magiging mas mataas na rate ng occupancy ng may-ari.
• Karaniwang makakakuha ka ng mas magandang square footage para sa iyong pera.

Bakit ang mura ng mga co ops?

Co - ops ay mas mura sapagkat ang mga ito ay dinisenyo para sa pangmatagalang paninirahan sa halip na bilang isang tool sa pamumuhunan. Umapela ang mga condo sa mga namumuhunan na nais ilagay ang kanilang pera sa real estate upang maiwasan ang pagkasumpungin ng merkado. Maaaring i-sublet ng mga may-ari ng condo ang kanilang mga unit, na karaniwang hindi pinapayagang pumasok co - ops.