Video: Ano ang maikling pagbebenta na napapailalim sa pag-apruba ng bangko?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Nagsusumite ng alok ang mamimili paksa upang mangutang pag-apruba . Pinirmahan ng nagbebenta ang alok ng mamimili. Ipinapadala ng ahente ng listahan ang pakete ng nagbebenta at ang tinatanggap na alok sa short sale bank . Pag-apruba ng maikling pagbebenta sa wakas ay natanggap ng ahente ang sulat. Kung hindi kinansela ng mamimili ang alok habang naghihintay, ang pagbebenta ay nakumpleto.
Bukod dito, gaano katagal bago maaprubahan ng isang bangko ang isang maikling sale?
Kapag natanggap at napirmahan ang isang alok, ipinapadala ko ito sa bangko, kasama ang short sale package ng nagbebenta at isang inihandang HUD. Mula sa puntong iyon hanggang sa oras ng maikling pag-apruba ng pagbebenta, ang average na timeline ay tungkol sa 60 hanggang 90 araw. Ibig sabihin 30 araw magbenta ng + 60 araw para sa pag-apruba + 30 araw upang isara ang escrow = 4 na buwan, sa average.
Ganun din, bakit napakatagal bago dumaan ang isang maikling sale? Maikli benta mangyari dahil ang utang sa ang ari-arian ay mas malaki kaysa sa pagbebenta presyo na binawas lahat pagbebenta gastos. Na may a maikling benta , ang nagtitinda ay humihiling sa bangko kunin mas mababa sa halagang inutang. Dapat aprubahan ng bangko ng nagbebenta ang pagbebenta , at dito maaaring mangyari ang malaking pagkaantala.
Bukod, bakit tatanggihan ng isang bangko ang isang maikling pagbebenta?
Narito ang mga dahilan na mga bangko tumanggi maikling benta mga kahilingan: Maikling Sale Masyadong Mababa ang Presyo ng Alok: Mga bangko ay hihiling ng isang pagtatasa, kung minsan ay maraming mga pagtatasa, at maaari ring mag-order ng isang BPO. Kung ang bangko naniniwala na maaari itong kumita ng mas maraming pera sa pamamagitan ng pagkuha ng ari-arian sa pamamagitan ng paglilitis sa foreclosure, ang bangko ay tanggihan ang alok.
Ano ang mga kwalipikasyon para sa isang maikling sale?
Sa maging kwalipikado para sa isang maikling sale , ang halaga ng ari-arian ay dapat na mas mababa sa natitirang balanse sa mortgage (kabilang ang lahat ng mga bayarin at mga parusa). Ang may-ari ng bahay ay maaaring magkomisyon ng isang pormal na pagtatasa upang matukoy ang halaga sa pamilihan ng ari-arian.
Inirerekumendang:
Gaano katagal ang mga auditor pagkatapos ng petsa ng paglabas ng ulat upang makumpleto ang file ng pag-audit sa pamamagitan ng pag-assemble ng huling hanay ng dokumentasyon ng pag-audit?
Ang isang kumpleto at huling hanay ng dokumentasyon ng pag-audit ay dapat na tipunin para sa pagpapanatili ng isang petsa na hindi hihigit sa 45 araw pagkatapos ng petsa ng paglabas ng ulat (petsa ng pagkumpleto ng dokumentasyon)
Ano ang isang maikling pakete sa pagbebenta?
Ang maikling pakete sa pagbebenta ng isang nagbebenta ay malamang na binubuo ng: Isang liham ng pahintulot para sa iyong ahente na makipag-usap sa bangko. Isang paunang pahayag ng pagsasara. Isang kumpletong pahayag sa pananalapi o kahilingan para sa tulong sa mortgage (RMA). Isang hirap na sulat mula sa nagbebenta
Gaano katagal bago makatanggap ang isang bangko ng alok sa isang maikling pagbebenta?
Ang proseso ng maikling pagbebenta, mula sa pagsumite hanggang sa maikli na pag-apruba ng pagbebenta, ay karaniwang sumusunod: Pagsumite ng alok at kumpletong maikling benta ng pakete mula sa nagbebenta. Kinikilala ng bangko ang resibo - 10 hanggang 30 araw. Nag-order ang bangko ng BPO o appraisal - 30 hanggang 60 araw
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pagbebenta ng buwis at isang pagbebenta ng sheriff?
Ang Sheriff Sale ay nakasalalay sa kung ito ay una, pangalawa o pangatlong mortgage na na-foreclosed. Sa pangkalahatan, ang isang pagbebenta ng buwis ay batay sa mga buwis sa likod, at ang ari-arian ay binili napapailalim sa lahat ng mga lien at encumbrances. Sa pangkalahatan, ang Sheriff's Sale ay isang foreclosure sale sa isa sa mga lien laban sa property
Ano ang dalawang paraan na maaaring tingnan ng isang tagasuri ng bangko upang makita kung paano gumaganap ang isang bangko?
Ano ang Hinahanap ng mga Examiner Kapag Sinusuri Nila ang mga Bangko para sa Pagsunod? Pagsunod-Pamamahala sa Panganib. Pagtatasa sa Kasapatan ng Mga Programa sa Pamamahala ng Pagsunod-Peligro. Saklaw ng Pagsusulit. Board at Senior Management Oversight. Mga Patakaran at Pamamaraan. Mga Panloob na Kontrol. Pagsubaybay at Pag-uulat. Pagsasanay