2025 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2025-01-22 16:17
Ang layunin ng a foreclosure auction ay upang makuha ang pinakamataas na posibleng presyo para sa ari-arian, upang mapagaan ang mga pagkalugi na nararanasan ng isang nagpapahiram kapag ang isang nanghihiram ay hindi nagbabayad ng utang. Kung ang halaga ng pagbebenta ay sumasaklaw sa natitirang utang sa mortgage at iba't-ibang pagreremata gastos, pagkatapos ang anumang sobra ay mapupunta sa nanghihiram.
Dito, bakit binibili ng mga bangko ang mga foreclosure sa auction?
Ang pagbebenta ay idinisenyo upang maghanap ng isa pang mamimili na magbabayad sa umiiral na mortgage, ngunit kung walang mag-bid sa pagbubukas ng presyo o mas mataas (ang pambungad na bid ay tinutukoy ng foreclosing bangko ), ang bangko ay iginawad ang ari-arian bilang default dahil ito ay itinuturing na nag-iisa/pinakamataas na bidder.
ano ang mangyayari kung ang isang foreclosed na bahay ay hindi nagbebenta sa auction? Kung ang pag-aari hindi nagbebenta sa auction , ito ay nagiging ari-arian na pagmamay-ari ng real estate (tinukoy bilang isang REO o ari-arian na pag-aari ng bangko). Kailan ito nangyayari , ang nagpapahiram ay nagiging may-ari. Susubukan ng nagpapahiram magbenta ang ari-arian sa sarili nitong, sa pamamagitan ng isang broker, o sa tulong ng REO asset manager.
Alamin din, ano ang mangyayari kapag ang isang bangko ay bumili ng isang na-foreclosed na bahay?
Kung sakaling a naremata ari-arian ay hindi matagumpay na naibenta sa auction, ang bangko na kumikilos bilang tagapagpahiram ng mortgage ay bibili ng bahay . Katulad ng ibang indibidwal na pumipili na magbenta ng ari-arian, a bangko ililista ang kanilang naremata ang bahay gamit ang ahente ng real estate.
Gusto ba ng mga bangko na tanggalin ang mga foreclosure?
Mga bangko huwag gusto upang manatili sa mga foreclosures , ang website ng Direktang Paghahanap ng Real Estate, dahil ang mga pag-aari na iyon ay nakakaubos ng pera. Hangga't a bangko nagmamay-ari ng ari-arian, kailangan nitong magbayad ng mga buwis sa ari-arian at insurance, at magpanatili ng reserbang pera para sa anumang mga emergency.
Inirerekumendang:
Maaari ka bang kumuha ng mga appliances mula sa iyong naremata na tahanan?
Mga Appliances at Electronics Ang mga appliances tulad ng mga refrigerator at dryer at mga elektronikong device tulad ng mga telebisyon at computer ay maaaring legal na alisin sa iyong naremata na tahanan. Hindi ka maaaring kumuha ng mga elektronikong kagamitan tulad ng mga dishwasher, mga sistema ng alarma at mga yunit ng pagtatapon ng basura na itinayo sa bahay
Bakit naniningil ang mga bangko ng mga parusa sa prepayment?
Ang mga parusa sa paunang pagbabayad ay ginawa upang protektahan ang mga nagpapahiram at mamumuhunan na umaasa sa mga taon at taon ng mga pagbabayad ng interes na kumikita ng pera. Kapag ang mga mortgage loan ay mabilis na binayaran, hindi alintana kung sa pamamagitan ng refinance o isang pagbebenta ng bahay, mas kaunting pera kaysa sa orihinal na inaasahan ang kikitain
Bakit may mga bayarin sa HOA ang ilang tahanan?
Ang mga asosasyong ito ay karaniwang may tungkulin sa pag-uugnay sa pangangalaga ng karaniwang pag-aari ng isang gusali o binalak o gated na komunidad. Ginagawa nila ito sa pamamagitan ng paniningil ng mga bayarin o mga bayarin at posibleng mga pagtatasa upang maisagawa ang mga kinakailangang pagkukumpuni. Siyempre, hindi lahat ng HOA ay ginawang pantay
Sa iyong palagay, bakit nagbabayad ang mga bangko ng interes sa mga deposito na natitira sa mga savings account?
Ginagamit ng mga bangko ang pera na idineposito sa mga savings account upang ipahiram sa mga nanghihiram, na nagbabayad ng interes sa kanilang mga pautang. Pagkatapos magbayad para sa iba't ibang gastos, ang mga bangko ay nagbabayad ng pera sa mga savings deposits upang makaakit ng mga bagong saver at panatilihin ang mga mayroon sila
Ano ang dalawang paraan na maaaring tingnan ng isang tagasuri ng bangko upang makita kung paano gumaganap ang isang bangko?
Ano ang Hinahanap ng mga Examiner Kapag Sinusuri Nila ang mga Bangko para sa Pagsunod? Pagsunod-Pamamahala sa Panganib. Pagtatasa sa Kasapatan ng Mga Programa sa Pamamahala ng Pagsunod-Peligro. Saklaw ng Pagsusulit. Board at Senior Management Oversight. Mga Patakaran at Pamamaraan. Mga Panloob na Kontrol. Pagsubaybay at Pag-uulat. Pagsasanay