Mas mabuti ba ang isang 15 o 30 taong mortgage?

2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24

A 15 - taon na pagkakasangla pinapaliit ang iyong kabuuang gastos sa paghiram at pinapayagan kang alisin ang iyong sangla medyo mabilis ang utang. Ngunit a 30 - taon na pautang ay may mas mababang buwanang pagbabayad, na nagbibigay-daan sa iyong makatipid para sa iba pang layunin at magbayad ng mga hindi inaasahang gastos.

Dito, sulit ba ang isang 15 taong pagkakasangla?

A 15 - taon , fixed-rate sangla ay isang mahusay na tool para sa mga nanghihiram na kayang bayaran ang mas mataas na mga pagbabayad habang nag-iimpok at namumuhunan pa rin para sa pagreretiro. Pagbabayad ng a sangla nagbibigay sa maraming tao ng pakiramdam ng kalayaan at kaligtasan. Ngunit kung ang iyong kita ay hindi tiyak o variable, iwasan ang 15 - taon na pagkakasangla , payo ni Frank.

Higit pa rito, bakit ang isang 15 taong mortgage ay mas mahusay? Bagama't a 15 - taon na pagkakasangla nag-aalok ng mas mababang rate na may kaugnayan sa isang 30- taon na pagkakasangla , sa gayon ay nagpapahintulot sa mga nanghihiram na magbayad ng interes sa kalahati lamang ng haba, a 15 - taon na pagkakasangla ay may mas mataas na kabuuang buwanang pagbabayad. Dahil mas mabilis na binabayaran ng mga nanghihiram ang prinsipal na balanse, sa katagalan ay nakakatipid sila sa mga pagbabayad ng interes.

Alamin din, maaari ko bang baguhin ang aking 30 taong pagkakasangla sa isang 15 taon?

Refinancing a 30 - taon fixed home loan sa a 15 - taon pautang pwede tulungan ang mga may-ari ng bahay na magkaroon ng kanilang bahay sa lalong madaling panahon, ngunit ito pwede ay humahantong din sa isang kalamangan na maaari nilang matamasa nang labis: makatipid ng libu-libong dolyar. kung ikaw pwede kayang ang dagdag buwan-buwan sangla pagbabayad, paglipat sa a 15 - taon pautang pwede maging isang mahusay na pagpipilian.

Bakit mas mahusay ang isang 30 taong mortgage?

Mas mababang mga pagbabayad Ang unang dahilan upang isaalang-alang ang a 30 - taon na pagkakasangla hindi ka magugulat: mas mababang buwanang pagbabayad. Tiyaking mamili at maghambing sangla mga rate kapag naghahanap ka upang bumili ng bahay, bilang isang maliit na paghuhukay ay maaaring maging isang mas mabuti rate kaysa sa iyong inaasahan.