Ano ang tungkulin ng isang pangkalahatang kontratista?

2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24

A pangkalahatang kontratista ay responsable para sa pagbibigay ng lahat ng materyal, paggawa, kagamitan (tulad ng mga sasakyang pang-inhinyero at kasangkapan) at mga serbisyong kinakailangan para sa pagtatayo ng proyekto. A pangkalahatang kontratista madalas na kumukuha ng mga dalubhasang subcontractor upang isagawa ang lahat o bahagi ng gawaing pagtatayo.

Ang dapat ding malaman ay, ano ang mga tungkulin at responsibilidad ng isang kontratista?

Sa pangkalahatan, a kontratista responsableng magplano, magsagawa, mangasiwa, mag-inspeksyon at magdirekta ng isang proyekto sa pagtatayo ng gusali mula simula hanggang matapos anuman ang saklaw ng proyekto. Ang kontratista tinitiyak na ang proyekto ay sumusunod sa lahat ng mga detalye tulad ng nakabalangkas sa mga dokumento ng kontrata.

Pangalawa, ano ang saklaw ng lisensya ng pangkalahatang kontratista? Ang mga lisensyadong pangkalahatang kontratista ay maaaring magsagawa ng iba't ibang uri ng gawain. Ito pwede maging earthmoving, plumbing, electrical, foundations, framing, o roofing work. Pangkalahatang Kontratista Uri B pwede gumanap pangkalahatang konstruksyon at mga proyekto ng pagtatayo ng parehong komersyal at tirahan na mga tirahan na nilalayong tirahan.

Kasunod nito, ang tanong ay, ano ang maaari kong asahan mula sa isang pangkalahatang kontratista?

7 Paraan para Makuha ang Pinakamagandang Trabaho mula sa Iyong Kontratista

• Iwasan ang mga Allowance. Ang allowance ay isang line item sa bid ng contractor para sa isang bagay na hindi pa matutukoy.
• Magtatag ng Mabuting Komunikasyon.
• Panatilihin ang isang Project Journal.
• Subaybayan ang Lahat ng Pagbabago sa Pagsusulat.
• Suriin ang Trabaho.
• Magbayad Lamang para sa Nakumpletong Trabaho.
• Maging Mabuting Customer.

Paano kumikita ang isang pangkalahatang kontratista?

Mga pangkalahatang kontratista mabayaran sa pamamagitan ng pagkuha ng porsyento ng kabuuang halaga ng natapos na proyekto. Ang ilan ay maniningil ng flat fee, ngunit sa karamihan ng mga kaso, a pangkalahatang kontratista sisingilin sa pagitan ng 10 at 20 porsiyento ng kabuuang halaga ng trabaho. Kabilang dito ang halaga ng lahat ng materyales, permit at subcontractor.