Video: Sino ang nagpapatupad ng Real Estate Settlement Procedures Act?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Unang naipasa noong 1974, ang Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) ay isang pederal na batas na kinokontrol muna ng U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) at ngayon ng Consumer Financial Protection Bueau (CFPB) upang pamahalaan ang pag-areglo ng real estate proseso sa pamamagitan ng pag-uutos sa lahat ng partido na ganap na ipaalam
Katulad din ang maaaring itanong, sino ang nagpapatupad ng respa?
Ang Kagawaran ng Pabahay at Urban Development ng U. S nagkaroon ng awtoridad na ipatupad ang RESPA hanggang sa Consumer Financial Protection Bureau pumalit noong Hulyo 2011. Ngayon, ang pagpapatupad ng RESPA ay nasa kamay ng CFPB sa tulong ng mga pangkalahatang abogado ng estado.
Higit pa rito, ano ang pangunahing layunin ng respa? RESPA ay may dalawang pangunahing layunin : (1) mag-utos ng ilang partikular na pagsisiwalat kaugnay ng proseso ng pag-areglo ng real estate upang ang mga bumibili ng bahay ay makagawa ng matalinong mga desisyon tungkol sa kanilang mga transaksyon sa real estate; at (2) upang ipagbawal ang ilang mga labag sa batas na gawain ng mga provider ng real estate settlement, tulad ng mga kickback at
Bukod sa itaas, saan nalalapat ang Real Estate Settlement Procedures Act?
Ang Kumilos ay nangangailangan ng mga nagpapahiram, mortgage broker, o nagseserbisyo ng mga pautang sa bahay na magbigay sa mga nanghihiram ng may kinalaman at napapanahong pagsisiwalat tungkol sa kalikasan at gastos ng pag-areglo ng real estate proseso. Ang Kumilos ipinagbabawal din ang mga partikular na kasanayan, tulad ng mga kickback, at naglalagay ng mga limitasyon sa paggamit ng mga escrow account.
Ano ang mga paglabag sa respa?
Ikaw lumabag sa RESPA kapag nakatanggap ka o gumawa ng isang pagbabayad (o anumang bagay na may halaga) kapalit ng isang referral ng isang serbisyo sa pag-aayos. Halimbawa, kamakailan ay nakipag-ayos ang HUD sa isang appraiser na nagbigay sa mga empleyado ng kumpanya ng mortgage ng restaurant ng mga gift certificate kapalit ng mga referral.
Inirerekumendang:
Ano ang mangyayari kapag bumagsak ang real estate market?
Pumuputok ang bula kapag lumaganap ang labis na pagkuha ng panganib sa buong sistema ng pabahay. Nangyayari ito habang dumarami pa rin ang suplay ng pabahay. Sa madaling salita, bumababa ang demand habang tumataas ang supply, na nagreresulta sa pagbaba ng mga presyo
Ano ang saklaw ng Real estate settlements Procedures Act?
Ang Real Estate Settlement Procedures Act, o RESPA, ay pinagtibay ng Kongreso upang magbigay sa mga bumibili at nagbebenta ng bahay ng kumpletong pagsisiwalat ng gastos sa pag-aayos. Ipinakilala din ang Batas upang alisin ang mga mapang-abusong gawi sa proseso ng pag-aayos ng real estate, upang ipagbawal ang mga kickback, at limitahan ang paggamit ng mga escrow account
Sino ang nagpapatupad ng regulasyon?
Sinasaklaw nito, bukod sa iba pang mga uri ng insider loan, ang mga extension ng credit ng isang miyembrong bangko sa isang executive officer, director, o principal shareholder ng miyembrong bangko; isang bangkong may hawak na kumpanya kung saan ang miyembrong bangko ay isang subsidiary; at anumang iba pang subsidiary ng bank holding company na iyon
Sino ang punong-guro sa isang real estate?
Ang relasyon ng principal-agent ay napakahalaga sa usapin ng pagbebenta ng real estate. Ang punong-guro ay ang indibidwal na nagbebenta ng ari-arian ng real estate, habang ang ahente ay ang lisensyadong broker na kinontrata upang kumatawan sa nagbebenta
Sino ang kumokontrol sa mga ahente ng real estate?
Maraming mga propesyonal sa real estate ang napapailalim sa dalawang hanay ng mga panuntunan. Una, ang bawat hurisdiksyon ay may ahensya ng gobyerno, na karaniwang tinutukoy bilang komisyon sa real estate, na sinisingil ng awtoridad na mag-isyu ng mga lisensya sa mga propesyonal sa real estate at magpatupad ng mga nauugnay na batas at regulasyon ng estado