Ano ang hindi kasama sa mga pampublikong kontrol sa paggamit ng lupa?

2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24

Ano ang HINDI kasama sa pampublikong lupain - gumamit ng mga kontrol ? pagkakakilanlan ng pagmamay-ari. magbigay ng ebidensya ng pagsunod sa mga regulasyon ng munisipyo.

Alinsunod dito, ano ang mga pampublikong kontrol sa paggamit ng lupa?

Ang pangunahing pampublikong kontrol sa paggamit ng lupa ay zoning, kung saan ari-arian ng parehong uri, tulad ng tirahan o komersyal, ay itinalaga para sa mga partikular na heyograpikong sona. Ang pangunahing pribadong kontrol sa paggamit ng lupa ay mga paghihigpit sa gawa, na naglilimita sa kung ano ang maaaring gawin sa ari-arian ng may-ari.

Katulad nito, bakit gumagawa ang mga awtoridad ng zoning ng iba't ibang uri ng mga zone? Upang matiyak na ang iba't ibang mga istraktura ng gusali ay magagamit sa komunidad. Upang magkahiwalay gamit ng lupa upang sila gawin hindi makialam sa bawat isa iba pa . Upang mapanatili ang mataas na density ng paggamit ng lupa.

Bukod pa rito, paano kinokontrol ng mga lokal na pamahalaan ang paggamit ng lupa?

Sa pangkalahatan, mga lokal na pamahalaan magkaroon ng malaking antas ng awtonomiya sa kontrolin ang paggamit ng lupa sa loob ng kanilang mga nasasakupan. Karaniwang binibigyan sila ng mga estado ng awtoridad na magpasa ng mga ordinansa at regulasyon hangga't sila gawin hindi sumasalungat sa ibang mga batas. Higit pa rito, binibigyan ng lahat ng estado ang mga munisipalidad ng kapangyarihang magpatibay zoning regulasyon.

Alin ang may priority zoning restrictions o deed restrictions?

Habang sila ay mukhang magkatulad sa paraan nila paghigpitan ang paggamit ng ari-arian, tandaan lamang: mga paghihigpit sa zoning nililimitahan ang paggamit ng lupa mismo, samantalang mga paghihigpit sa gawa higit na naghihigpit sa may-ari ng lupa. Habang ang lahat ng mga ari-arian ay kasama mga paghihigpit , ang ilan ay mas mahusay kaysa sa iba.