Talaan ng mga Nilalaman:
Video: Paano ako maaaprubahan para sa isang maikling sale?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Ang karaniwang paraan ng pag-apruba ng isang maikling pagbebenta ay para sa isang mamimili na magsumite ng isang alok at aprubahan ang alok na iyon:
- Inililista ng ahente ang maikling benta .
- Naghahatid ang nagbebenta ng mga kinakailangang dokumento ng nagpapahiram sa ahente.
- Nagsumite ang mamimili ng isang alok na napapailalim sa pag-apruba ng tagapagpahiram.
- Pinirmahan ng nagbebenta ang alok ng mamimili.
Katulad din na maaaring itanong ng isa, gaano katagal bago maaprubahan ng isang bangko ang isang maikling sale?
Kapag natanggap at napirmahan ang isang alok, ipinapadala ko ito sa bangko, kasama ang short sale package ng nagbebenta at isang inihandang HUD. Mula sa puntong iyon hanggang sa oras ng maikling pag-apruba ng pagbebenta, ang average na timeline ay tungkol sa 60 hanggang 90 araw. Ibig sabihin 30 araw magbenta ng + 60 araw para sa pag-apruba + 30 araw upang isara ang escrow = 4 na buwan, sa average.
Higit pa rito, gaano kadalas naaaprubahan ang maikling benta? Ilang bangko kumuha ka pag-apruba sa mas kaunti sa 30 araw, habang ang ibang mga bangko maikling benta minsan ay maaaring umikot sa loob ng 24 na oras.
Normal na Panahon ng Paghihintay.
| Kinikilala ng bangko ang resibo | 10 hanggang 30 araw |
|---|---|
| Ang file ay naaprubahan o tinanggihan | 30 hanggang 120 araw |
Alamin din, bakit tatanggihan ng isang bangko ang isang maikling pagbebenta?
Narito ang mga dahilan na mga bangko tumanggi maikling benta mga kahilingan: Maikling Sale Masyadong Mababa ang Presyo ng Alok: Mga bangko ay hihiling ng isang pagtatasa, kung minsan ay maraming mga pagtatasa, at maaari ring mag-order ng isang BPO. Kung ang bangko naniniwala na maaari itong kumita ng mas maraming pera sa pamamagitan ng pagkuha ng ari-arian sa pamamagitan ng paglilitis sa foreclosure, ang bangko ay tanggihan ang alok.
Bakit napakatagal bago dumaan ang maikling sale?
Maikli benta mangyari dahil ang utang sa ang ari-arian ay mas malaki kaysa sa pagbebenta presyo na binawas lahat pagbebenta gastos. Na may a maikling benta , ang nagtitinda ay humihiling sa bangko kunin mas mababa sa halagang inutang. Dapat aprubahan ng bangko ng nagbebenta ang pagbebenta , at dito maaaring mangyari ang malaking pagkaantala.
Inirerekumendang:
Paano ako magiging kwalipikado para sa isang maikling sale?
Upang maging kwalipikado para sa isang maikling pagbebenta, ang halaga ng ari-arian ay dapat na mas mababa sa natitirang balanse sa mortgage (kabilang ang lahat ng mga bayarin at mga parusa). Ang may-ari ng bahay ay maaaring mag-komisyon ng isang pormal na pagsusuri upang matukoy ang halaga sa merkado ng pag-aari
Maaari mo bang i-lowball ang isang maikling sale?
Susuriin ng tagapagpahiram ng mortgage ng nagbebenta ang mga halaga ng ari-arian sa lugar kaya hindi inirerekomenda ang isang lowball na alok. Maraming mga bangko ang labis na nalulula sa mga maikling kahilingan sa pagbebenta at maramihang mga alok na malamang na hindi sila mag-counter-offer kung magsumite ka ng lowball
Ano ang isang maikling sale na may pag-apruba ng third party?
Ang isang maikling sale ay nangyayari kapag ang isang may-ari ng bahay ay sumang-ayon na ibenta ang kanyang bahay sa isang independiyente, third-party na mamimili sa mas mababa kaysa sa natitirang balanse sa kanyang mortgage. Mula sa pananaw ng bumibili ng bahay na maikling benta, ang proseso ng pag-apruba ng third-party (nagpapahiram) na ito ay ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang maikling benta at isang regular na pagbebenta
Bakit nagtatagal ang isang maikling sale upang isara?
Ang mga maikling benta ay nangyayari dahil ang utang sa ari-arian ay mas malaki kaysa sa presyo ng pagbebenta na binawasan ang lahat ng mga gastos sa pagbebenta. Sa maikling pagbebenta, hinihiling ng nagbebenta sa bangko na kunin ang mas mababa sa halagang inutang. Dapat aprubahan ng bangko ng nagbebenta ang pagbebenta, at dito maaaring mangyari ang malalaking pagkaantala
Paano ka maaaprubahan para sa isang mortgage modification?
Ang mga sumusunod ay mga tip ng mga tagapayo sa pabahay para sa pagkuha ng pagbabago sa mortgage loan: Kumpletuhin ang package. Ang mga may-ari ng bahay ay kailangang magsumite ng mga paycheck stub, isang sulat ng paghihirap, isang badyet at anumang iba pang mga dokumento na nais ng tagapag-serbisyo ng pautang. Magtanong. Tiyaking alam mo nang eksakto kung ano ang ibibigay sa mga servicer. Manatiling nakikipag-ugnayan