Video: Nakikipag-ayos ba ang mga bangko sa maikling benta?
2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Napagtanto mo na maikling benta ay napag-usapan sa pagitan ng mga nagbebenta at kanilang bangko – Ang mga mamimili ay nagkakamali na naniniwala na sila nga nakikipag-ayos kasama ang bangko nasa maikling benta . Sa totoo, maikling benta Ang pag-apruba ay isang proseso na nangyayari lamang sa pagitan ng nagbebenta at ng kanilang tagapagpahiram. Ang kanilang mga bangko ay aprubahan maikling benta lamang sa isang "as-is" na batayan.
Alinsunod dito, maaari ka bang makipag-ayos sa maikling benta?
Ito ay ganap na posible na makipag-ayos a maikling benta , ngunit ginagawa ito maaari maging isang prosesong matagal. Sa halip na nakikipag-ayos sa nagbebenta lamang, tulad ng kaso sa karamihan ng tradisyonal benta , maikling negosasyon sa pagbebenta dapat na aprubahan ng nagpapahiram, masyadong.
Gayundin, gaano kadalas tumatanggap ang mga bangko ng mga short sale na alok? Habang ang isang bihirang dakot ng mga nagpapahiram ay maaari tumanggap ng mga short sale na alok sa loob ng isang buwan o dalawa, ang pagtanggap ay karaniwan kunin apat hanggang anim na buwan, o mas matagal pa. At kailan may mga junior lien holder, bawat isa ay karaniwang may sariling Broker's Price Opinion (BPO) na ginagawa sa property bago sila tanggapin ang alok.
Kapag pinapanatili ito, mas mababa ba ang kukunin ng bangko sa isang maikling sale?
Maaaring mag-alok ang isang mamimili mas kaunti ngunit ang bangko baka hindi tanggapin ito Gayunpaman, kung ang bumibili ay alok ang paunang inaprubahang presyo, ang short sale will naaprubahan, sa kondisyon na kwalipikado ang mamimili.
Bakit tatanggihan ng isang bangko ang isang maikling pagbebenta?
Narito ang mga dahilan na mga bangko tumanggi maikling benta mga kahilingan: Maikling Sale Masyadong Mababa ang Presyo ng Alok: Mga bangko ay hihiling ng isang pagtatasa, kung minsan ay maraming mga pagtatasa, at maaari ring mag-order ng isang BPO. Kung ang bangko naniniwala na maaari itong kumita ng mas maraming pera sa pamamagitan ng pagkuha ng ari-arian sa pamamagitan ng paglilitis sa foreclosure, ang bangko ay tanggihan ang alok.
Inirerekumendang:
Binabayaran ba ang mga Realtors sa maikling benta?
Ang tagapagpahiram ay maaaring magbayad ng hanggang 6 na porsyento ng presyo ng pagbebenta sa mga komisyon ng ahente sa isang HAFA short sale na transaksyon. Sa pangkalahatan, ibinabatay ng mga nagpapahiram ang pinakamataas na bayad sa komisyon na pinapayagan sa isang maikling pagbebenta sa kung ano ang 'makatwiran at kaugalian' para sa merkado
Ano ang tawag kapag ang isang bagong produkto o bagong chain ay nagnanakaw ng mga customer at mga benta mula sa mas lumang mga umiiral na ito ay tinutukoy bilang?
Kapag ang isang bagong produkto o isang bagong retail chain ay nagnakaw ng mga customer at mga benta mula sa mas lumang mga umiiral na ng isang organisasyon, ito ay tinutukoy bilang. Cannibalization
Paano nakikipag-usap ang mga tao sa mga negosasyon?
Nangungunang Anim na Kasanayan sa Komunikasyon para sa Negosasyon Alamin ang iyong layunin para sa pag-uusap. Tumutok sa kung paano mo ihahatid ang iyong mga mensahe. I-mirror ang bilis ng pananalita at tono ng iyong audience. Makinig sa kanilang "TALAGA" na emosyon: talagang masaya, talagang nasasabik, o talagang galit. Magsanay na sabihin nang malakas ang iyong nilalaman bago ang pulong
Ano ang dalawang paraan na maaaring tingnan ng isang tagasuri ng bangko upang makita kung paano gumaganap ang isang bangko?
Ano ang Hinahanap ng mga Examiner Kapag Sinusuri Nila ang mga Bangko para sa Pagsunod? Pagsunod-Pamamahala sa Panganib. Pagtatasa sa Kasapatan ng Mga Programa sa Pamamahala ng Pagsunod-Peligro. Saklaw ng Pagsusulit. Board at Senior Management Oversight. Mga Patakaran at Pamamaraan. Mga Panloob na Kontrol. Pagsubaybay at Pag-uulat. Pagsasanay
Paano kumikita ang mga mamumuhunan sa maikling benta?
Ang isang paraan upang kumita ng pera sa mga stock kung saan bumababa ang presyo ay tinatawag na short selling (o short selling). Ang maikling pagbebenta ay isang medyo simpleng konsepto: ang isang mamumuhunan ay humiram ng isang stock, nagbebenta ng stock, at pagkatapos ay binili ang stock pabalik upang ibalik ito sa nagpapahiram. Ang mga short seller ay tumataya na ang stock na kanilang ibinebenta ay bababa sa presyo