2024 May -akda: Stanley Ellington | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:24
Anong mga kinakailangan ang dapat mong matugunan para sa isang umaayon sa mortgage loan?
| Paunang bayad | 3% para sa fixed-rate mortgage; 5% para sa adjustable-rate mortgage |
|---|---|
| Ang ratio ng utang-sa-kita | 36% o 45% para sa mga nanghihiram na may mas mataas na marka ng kredito; 50% para sa mga pautang na naproseso gamit ang kay Fannie Mae awtomatikong sistema ng pagproseso |
Kaugnay nito, ano ang nagpapakwalipika sa iyo para sa isang Fannie Mae loan?
Upang kwalipikado para sa Fannie Mae bahay pautang , ikaw Kakailanganin na manghuli ng isang aprubadong tagapagpahiram at kumpletuhin ang isang unipormeng tirahan pautang aplikasyon. Ang mga prospective na mamimili na naghahanap para sa isang nakapirming rate na mortgage ay mangangailangan ng marka ng kredito na hindi bababa sa 620. Ang isang minimum na marka ng 640 ay kinakailangan upang kwalipikado para sa isang adjustable-rate mortgage (ARM).
Katulad nito, paano kumikita si Fannie Mae? Si Fannie Mae ay kumikita bahagyang sa pamamagitan ng paghiram sa mababang halaga, at pagkatapos ay muling pamumuhunan sa mga paghiram nito sa buong mortgage loan at mortgage backed securities. Nanghihiram ito sa mga pamilihan ng utang sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga bono, at nagbibigay ng pagkatubig sa mga nagpautang sa pamamagitan ng pagbili ng buong mga pautang.
Alamin din, ang Fannie Mae ba ay isang conventional loan?
Maginoo Ang mga pautang, kung minsan ay tinutukoy bilang mga pautang sa ahensya, ay mga mortgage na inaalok sa pamamagitan ng Fannie Mae o Freddie Mac, mga negosyong inisponsor ng gobyerno (GSE) na nagbibigay ng mga pondo para sa mga mortgage sa mga nagpapahiram. Gayunpaman, maginoo pinahihintulutan din ng mga pautang ang mga paunang bayad na kasingbaba ng 3%.
Ano ang kailangan mo para maging kwalipikado para sa isang conventional loan?
Mga kinakailangan nag-iiba mula sa nagpapahiram sa nagpapahiram, ngunit ang 620 ay karaniwang ang pinakamababang marka ng kredito na kailangan upang makakuha ng a tradisyonal na pautang , at 740 ang pinakamababang marka kailangan mo para makakuha ng magandang mortgage rate. Ang termino ng a maginoo ang mortgage ay karaniwang 15, 20 o 30 taon.
Inirerekumendang:
Ano ang isang Fannie Mae HomeStyle loan?
Ang Fannie Mae HomeStyle loan ay isang conventional loan na naglalayong gawing mas madali para sa mga mamimili ang mga pagsasaayos sa isang kasalukuyang property. Sa halip na kumuha ng isang pautang upang bumili ng iyong bagong bahay at pagkatapos ay isa pang loam 1oan upang masakop ang gastos ng mga pagsasaayos, pinapayagan ka ng utang sa HomeStyle na i-roll ang parehong gastos sa isa
Ang Fannie Mae Form 1004 ba ay kinakailangan ng mga regulasyon sa pagtatasa?
Hindi na Nangangailangan si Fannie Mae ng Form 1004MC. Kamakailan ay inihayag ni Fannie Mae na epektibo kaagad, hindi na ito mangangailangan ng Form 1004MC (kilala bilang Market Conditions Addendum) bilang bahagi ng mga ulat sa pagtatasa. Ang Gabay sa Pagbebenta ng GSE ay na-update upang ipakita ang pagbabagong ito
Ano ang pagsasaayos ng presyo sa antas ng pautang para kay Fannie Mae?
Mga pagsasaayos ng presyo sa antas ng pautang: Ang mga pagsasaayos ng presyo sa antas ng pautang (mga LLPA) ay mga pagsasaayos ng presyo na nakabatay sa panganib na nalalapat sa oras ng paghahatid lamang. Nalalapat ang mga karaniwang Fannie Mae LLPA. Kapag ginamit ang mortgage upang tustusan ang mga pagpapahusay na nauugnay sa enerhiya, maaaring maging karapat-dapat ang tagapagpahiram para sa isang LLPA na kredito na $250
Ano ang mga alituntunin ng FDA?
Ang mga dokumento ng patnubay ay kumakatawan sa kasalukuyang pag-iisip ng FDA sa isang paksa. Hindi sila lumilikha o nagbibigay ng anumang mga karapatan para sa o sa sinumang tao at hindi kumikilos upang itali ang FDA o ang publiko. Maaari kang gumamit ng alternatibong diskarte kung ang diskarte ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng mga naaangkop na batas at regulasyon
Ano ang ibig sabihin kapag binili ni Fannie Mae ang iyong sangla?
Kapag nalipat ang mortgage kay Fannie Mae, hindi agad nagbabago ang loan servicer mo. Sa sandaling bumili si Fannie Mae ng isang grupo ng mga mortgage, ang mga ito ay gagawing mortgage-backed securities, na pagkatapos ay binili ng mga investment bank, insurance company at pension fund