Ano ang mga alituntunin ni Fannie Mae?
Ano ang mga alituntunin ni Fannie Mae?
Anonim

Anong mga kinakailangan ang dapat mong matugunan para sa isang umaayon sa mortgage loan?

Paunang bayad 3% para sa fixed-rate mortgage; 5% para sa adjustable-rate mortgage
Ang ratio ng utang-sa-kita 36% o 45% para sa mga nanghihiram na may mas mataas na marka ng kredito; 50% para sa mga pautang na naproseso gamit ang kay Fannie Mae awtomatikong sistema ng pagproseso

Kaugnay nito, ano ang nagpapakwalipika sa iyo para sa isang Fannie Mae loan?

Upang kwalipikado para sa Fannie Mae bahay pautang , ikaw Kakailanganin na manghuli ng isang aprubadong tagapagpahiram at kumpletuhin ang isang unipormeng tirahan pautang aplikasyon. Ang mga prospective na mamimili na naghahanap para sa isang nakapirming rate na mortgage ay mangangailangan ng marka ng kredito na hindi bababa sa 620. Ang isang minimum na marka ng 640 ay kinakailangan upang kwalipikado para sa isang adjustable-rate mortgage (ARM).

Katulad nito, paano kumikita si Fannie Mae? Si Fannie Mae ay kumikita bahagyang sa pamamagitan ng paghiram sa mababang halaga, at pagkatapos ay muling pamumuhunan sa mga paghiram nito sa buong mortgage loan at mortgage backed securities. Nanghihiram ito sa mga pamilihan ng utang sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga bono, at nagbibigay ng pagkatubig sa mga nagpautang sa pamamagitan ng pagbili ng buong mga pautang.

Alamin din, ang Fannie Mae ba ay isang conventional loan?

Maginoo Ang mga pautang, kung minsan ay tinutukoy bilang mga pautang sa ahensya, ay mga mortgage na inaalok sa pamamagitan ng Fannie Mae o Freddie Mac, mga negosyong inisponsor ng gobyerno (GSE) na nagbibigay ng mga pondo para sa mga mortgage sa mga nagpapahiram. Gayunpaman, maginoo pinahihintulutan din ng mga pautang ang mga paunang bayad na kasingbaba ng 3%.

Ano ang kailangan mo para maging kwalipikado para sa isang conventional loan?

Mga kinakailangan nag-iiba mula sa nagpapahiram sa nagpapahiram, ngunit ang 620 ay karaniwang ang pinakamababang marka ng kredito na kailangan upang makakuha ng a tradisyonal na pautang , at 740 ang pinakamababang marka kailangan mo para makakuha ng magandang mortgage rate. Ang termino ng a maginoo ang mortgage ay karaniwang 15, 20 o 30 taon.

Inirerekumendang: